Решение по делу № 2-671/2019 от 28.01.2019

Дело № 2-671/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Кириенко И.С.,

при секретаре Игнатенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в города Омске

26 марта 2019 года

гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Е. Н. к Костяному А. А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Семенова Е.А.. обратилась в суд с иском к Костяному А.А. о выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире в настоящее время зарегистрирован Костяной А.А., который в сентябре 2018 года решив свой квартирный вопрос съехал из принадлежащего ей жилого помещения. Ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. На основании изложенного, со ссылкой на положения ст.ст. 31, 35 ЖК РФ просила выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения.

Истец Семенова Е.А. в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просила признать ответчика Костяного А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пояснила, что с ответчиком она состояла в фактических брачных отношениях, в сентябре 2018 ответчик выехал из занимаемого помещения, забрав свои вещи. Собственником спорной квартиры он не является, бремя содержания жилья не несет.

Ответчик Костяной А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, посчитал возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права Семенова Е.Н. является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Как следует из копии лицевого счета, представленной в материалы дела, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован Костяной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик по делу).

Свидетели Белкина-Токушева Р.В., Семенова Н.И. в судебном заседании пояснили, что ответчик находился с ответчиком в фактических брачных отношениях, в сентябре 2018 года ушел. В спорной квартире его вещей нет, занимаемое помещение ответчик освободил добровольно, в последствии попыток въехать в спорную квартиру не предпринимал, на жилье не претендует.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Возражений по существу заявленных требований и доказательств в их обоснование, в частности наличия оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением от ответчика не поступило.

В связи с чем, суд находит установленным факт того, что Костяной А.А. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, зарегистрирован, но фактически не проживает в указанном жилом помещении, бремя содержания данного жилого помещения не несет, жилое помещение по назначению не использует.

При данных обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования Семеновой Е.Н. к Костяному А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, лицо, признанное утратившим право пользования жилым помещением, в силу Закона подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

                        Р  Р• РЁ И Р›:

Признать Костяного А. А.ича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2019.