Решение по делу № 2-2197/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-2197/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2016 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Ермаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семченкова Ю.Л. к Семериковой О.С., Администрации Промышленного района г.Смоленска, Управлению Росреестра по Смоленской области о признании недействительным договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан и отмене регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

Семченков Ю.Л. обратился в суд с иском к Семериковой О.С., Администрации Промышленного района г.Смоленска, Управлению Росреестра по Смоленской области о признании недействительным договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан и отмене регистрации права собственности, в обоснование иска указав, что жилое помещение – квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 49,50 кв.м, в том числе жилой 27,30 кв.м по адресу: <адрес> была предоставлена матери истца Семченковой Ю.П., после смерти которой, договор найма жилого помещения был перезаключен с ним. В 2000 году истец по просьбе своей супруги Семченковой О.С., обратился в Администрацию Промышленного района г. Смоленска с целью заключения договора приватизации в интересах сына Семченкова Д.Ю. Однако, сам истец от приватизации спорного жилого помещения отказался в пользу своего сына Семченкова Д.Ю., не имея на тот момент паспорта, в связи с тем, что он был утерян. Полагал, что отказ от приватизации в обязательном порядке должен заверяться нотариусом, в связи с чем, на момент приватизации квартиры Семченковым Д.Ю., считал, что квартира приватизирована не до конца и права собственности оформить на нее невозможно без его участия. О нарушении своих прав он узнал лишь в феврале 2016 года, после того как зашел к сыну в гости и увидел свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, собственником которой является Семерикова О.С., гражданская жена Семченкова Д.Ю. Просит суд признать договор на безвозмездную передачу квартиры <адрес> недействительным и отменить регистрацию прав собственности Семериковой О.С. на спорный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Борцова И.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика Семериковой О.С. - Евдокимова Е.И. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что приватизация спорного жилого помещения прошла на законных основаниях. Отказ от приватизации состоялся и Семченков Ю.Л. знал об этом с момента подачи заявления об отказе от приватизации, т. е. с 11.01.2000. Кроме того, в 2011 году в производстве Промышленного районного суда г. Смоленска на рассмотрении находилось гражданское дело по иску Семериковой О.С., Семченкова Д.Ю. к Семченкову Ю.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Судом установлен факт отказа Семченкова Ю.Л. в приватизации спорного жилого помещения в пользу сына Семченкова Д.Ю., законность которого Семченков Ю.Л. в том судебном заседании не отрицал. С того момента прошло достаточно времени, но истец не оспаривал договор приватизации, подписывая отказ от участия в приватизации спорной квартиры, истец понимал суть и последствия подписываемого им отказа, в связи с чем просит в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Смоленской области Терновых С.А. исковые требования не признала, по обстоятельствам, изложенным в письменном отзыве. Просила в удовлетворении иска отказать, за пропуском срока исковой давности, полагая, что истец о нарушении своих прав узнал значительно раньше, чем было подано в суд настоящее исковое заявление.

Представитель ответчика Администрации Промышленного района г.Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст.168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 49,50 кв.м, в том числе жилой 27,30 кв.м по адресу: <адрес>, была предоставлена матери истца Семченковой Ю.П. на семью из трех человек, в том числе и Семченкова Ю.Л.

На основании постановления Главы Администрации г.Смоленска от 20.12.1999 № договор найма указанного жилого помещения измене на Семченкова Ю.Л. в связи со смертью Семченковой Ю.П.

На основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07.02.2000 Семченков Д.С. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>. (л.д.6).

В квартире <адрес> на момент заключения договора приватизации были зарегистрированы Семченков Ю.Л. и Семченков Д.Ю. (л.д. 5).

11.01.2000 в адрес Администрации Промышленного района г. Смоленска подано заявление, на основании которого Семченков Ю.Л. от приватизации квартиры <адрес> отказался в пользу сына Семченкова Д.Ю. (л.д.7).

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 24.10.2011 в удовлетворении исковых требований Семериковой О.С., Семченкова Д.Ю. к Семченкову Ю.Л. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отказано. В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о признании договора приватизации недействительной сделкой, разрешая которое, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок давности устанавливается в три года.

Согласно ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки также составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оспаривая данное обстоятельство, истец утверждает, что не знал и не мог знать о нарушении своих прав. О том, что он не является участником приватизации спорной квартиры, ему фактически стало известно только в февраля 2016 года, после того, как он зашел к сыну в гости и увидел свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, собственником которой является Семерикова О.С., гражданская жена Семченкова Д.Ю., в связи с чем, по его мнению, он не пропустил срок на обращение в суд.

Однако суд не может согласиться с позицией истца ввиду следующего.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Так, при оформлении договора приватизации 11.01.2000 Семченковым Ю.Л. было подано собственноручно написанное заявление об отказе от приватизации квартиры в пользу своего сына, текст которого однозначен и не может быть трактован двусмысленно, что подтверждает волеизъявление заявителя на совершение конкретных однозначно определенных действий. Доказательств принуждения либо введения в заблуждения относительно последствий подачи такого заявления истцом суду не представлено.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в 2011 году в производстве Промышленного районного суда г.Смоленска находилось гражданское дело по иску Семериковой О.С., Семченкова Д.Ю. к Семченкову Ю.Л. (истцу по настоящему делу) о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, в рамках которого был установлен факт его отказа в приватизации квартиры в пользу сына и исследовался оспариваемый по настоящему делу договор приватизации.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что как минимум с момента рассмотрения названного гражданского дела Семченков Ю.Л., как сторона по спору, участвовавшая в судебном разбирательстве и знакомившаяся с материалами дела, должен был знать о подписанном им заявления об отказе от приватизации и последствиях его написания, а, следовательно, и о нарушении своих прав на приватизацию спорной квартиры.

Из изложенного следует, что к моменту обращения Семченкова Ю.Л. с иском (07.04.2016) – срок исковой давности по требованию об оспаривании договора приватизации от 07.02.2000 истек.

Оснований к восстановлению срока исковой давности, предусмотренный ст. 205 ГК РФ, судом не усматривается.

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах, исковые требования Семченкова Ю.Л. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░