Решение по делу № 2-1109/2019 от 18.02.2019

    №2-1109/2019

                          50RS0033-01-2019-000815-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Ивченко Н.П.,

с участием истца Чекмаревой Е.Л.,

представителя ответчика СНТ «Урожай» Севолдаева П.А.,

третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – представителя администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области Александрова А.Ю. и Панюшкиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чекмаревой Е.Л. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Урожай» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Чекмарева Е.Л. обратилась в суд с иском, указав в заявлении, что является членом садоводческого товарищества «Урожай», где ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты>. По документам площадь участка составляет 600 кв.м. Однако в ходе работ по межеванию было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 732 кв.м. Решением общего собрания СНТ «Урожай» ей выделен дополнительно земельный участок площадью 132 кв.м. Однако получить кадастровый паспорт на земельный участок в фактических границах не представляется возможным, т.к. участок внесен в государственный кадастр недвижимости с площадью 600 кв.м. Просит прекратить свое право собственности на земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>»; признать право собственности на указанный земельный участок площадью 732 кв.м. и установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 732 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>», в поворотных точках и координатах, указанных в карте (плане) границ, выполненной кадастровым инженером Комновой М.Д.

    В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Урожай» в судебном заседании пояснил, что с иском согласен. Спорный земельный участок находится в пределах товарищества. Претензий к истцу ответчик не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора –Панюшкина Т.М. в судебном заседании пояснила, что иск поддерживает и претензий к истцу, как смежный землепользователь не имеет.

Третье лицо – представитель администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения иска, т.к. спорный земельный участок стоит на кадастровом учете площадью 600 кв.м.

Третьи лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также Панюшкин И.Г. и Василенко А.А. – в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

    Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

    Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

    по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

    На основании пункта 2.8 этой же статьи указанного Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.                    

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.        

    Как следует из материалов дела и установлено судом, садоводческое товарищество «Урожай» организовано на земельном участке общей площадью 6,65 га на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Чекмаревой Е.Л. заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка № с кадастровым номером № 600 кв.м. по адресу: <адрес>

    Согласно п. 1.2. Договора указанный земельный участок принадлежит ФИО на основании Постановления Главы администрации Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

    Истец с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом садоводческого товарищества «Урожай», собственником земельного участка № с кадастровым номером №

    В материалах дела имеется кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому его площадь составляет 600 кв.м.

    Однако в ходе работ по межеванию было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 732 кв.м. и его поворотные точки и координаты указанны в карте (плане) границ, выполненной кадастровым инженером Комновой М.Д.:

№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Границы указанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями и непосредственно с СНТ «Урожай».

    Решением общего собрания СНТ «Урожай» от ДД.ММ.ГГГГ Чекмаревой Е.Л. выделен дополнительно земельный участок площадью 132 кв.м.

    Пунктом 18 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что к компетенции общего собрания отнесено: распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории; (пп. 18 введен Федеральным законом от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ).

    Пункт 3 ст. 14 этого же федерального закона предусматривает, что «земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации».

    Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Поскольку земельные участки (площадью 600 кв.м. и 132 кв.м.) были выделены правомерно, истец являлась и является членом СНТ «Урожай», спорный участок общей площадью 732 кв.м. входит в территорию садоводческого объединения, данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года, то у истца возникло право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно в фактических границах и оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

    При таких обстоятельствах и в контексте отсутствия каких-либо притязаний на спорный земельный участок у заинтересованных лиц, у суда имеются основания для предоставления истцу судебной защиты имущественного права по избранному средству гражданского судопроизводства - требованию о прекращении его права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>», признании права собственности на этот же земельный участок площадью 732 кв.м., и установлении его границ в поворотных точках и координатах, указанных в карте (плане) границ, выполненной кадастровым инженером Комновой М.Д.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 732 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 732 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.:

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░, (m)
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:          ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2019 ░░░░