Решение по делу № 2-605/2024 от 10.04.2024

11RS0003-01-2024-000678-87         Дело № 2-605/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Утиной И.И.

при секретаре Яковлевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми

30 мая 2024 года дело по иску Казаковой О. Н. к Петровой О. АнатО. о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки в силу закона и прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

истец в суд с иском к ответчику о признании отсутствующим обременения квартиры, расположенной по адресу: ____ виде ипотеки в силу закона, прекратив данную ипотеку. В обоснование иска указала, что приобрела квартиру, расположенную по адресу: ____, по договору купли-продажи от __.__.__ на средства материнского капитала. Денежные средства были перечислены из федерального бюджета в соответствии с договором. Ввиду того, что свои обязательства перед продавцом она выполнила в срок, но Котова Н.И. умерла, прекращение обременения возможно в судебном порядке. Также просит взыскать судебные расходы в размере 10300 рублей

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Старовойтова О.Н. (ранее Петрова О.Н.) в судебном заседании с иском согласилась, от ответчика поступило заявление о признании иска, последствия иска ответчику разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге) недвижимости" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати), если владельцем закладной является юридическое лицо. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

В соответствии со ст.112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Установлено, что Казакова О.Н. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ____, на основании договора купли-продажи от __.__.__. Право собственности зарегистрировано __.__.__ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в свидетельстве о государственной регистрации права серии указаны ограничения (обременения) права – ипотека в силу закона.

Согласно договору, заключенному __.__.__ между Казаковой О.Н. с одной стороны, и Котовой Н.И., с другой стороны, пунктом 2.1 был предусмотрен следующий порядок расчета: сумма в размере 359191,99 руб. путем перечисления денежных средств из федерального бюджета по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-2 №__, выданному на имя Казаковой О.Н., на расчетный счет Котовой Н.И., срок перечисления денежных средств не позднее __.__.__.

Котова Н.И. умерла __.__.__. После смерти Котовой Н.И. наследство по завещанию приняла Старовойтова О.А. (ранее Петрова).

Таким образом, права залогодержателя перешли к Старовойтовой О.А.

Согласно сведений ОСФР по ____ усматривается, что __.__.__ было произведено перечисление средств материнского (семейного) капитала в сумме 359191,99 руб. в соответствии с заявлением о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий на приобретение по договору купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ____.

Таким образом, установлено, что денежные средства переданы продавцу в полном объеме, в связи с чем залог прекращается.

Ответчик Старовойтова О.А. заявила о признании иска, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Признание иска не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд находит возможным принять признание иска Старовойтовой О.А. С учетом изложенного подлежат удовлетворению исковые требования Казаковой О.Н. о признании обременения отсутствующим, взыскании судебных расходов в размере 10300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Казаковой О. Н. удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде залога недвижимости (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: ____, общей площадью <....> кв.м., кадастровый №__.

Взыскать со Старовойтовой О. АнатО. (паспорт <....>) в пользу Казаковой О. Н. (паспорт <....>) судебные расходы в размере 10300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В соответствии со ст.ст. 376, 376.1 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное постановление может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (почтовый адрес: 190195, Санкт-Петербург, ул.Садовая, д.26) путем подачи кассационной жалобы через Интинский городской суд Республики Коми в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья И.И.Утина

<....>