Решение по делу № 2-3665/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-3665/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 июня 2023 года                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубченковой Оксаны Петровны к СНТ «Солнечное» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Рубченкова О.П. обратилась в суд с иском к СНТ «Солнечное» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанного земельного участка, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что по фактическому пользованию площадь участка составила № кв.м., что на № кв.м. больше декларированной, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план земельного участка. Границы земельного участка определялись по существующему ограждению, с учетом сложившегося порядка пользования. По фактическому пользованию площадь участка при обмере составила № кв.м., что на № кв.м. больше чем указано в документах.

Согласно справке, подписанной председателем СНТ «Солнечное», границы участка закреплены на местности более 15 лет забором. Описание местоположения границ земельного участка, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином, границы земельного участка № согласованы в установленном порядке с владельцами смежных земельных участков. Решением общего собрания СНТ «Солнечное» одобрено увеличение площади участка. Обременений и особых отметок не имеется. Претензий к владельцу участка № в части, касающейся сложившегося порядка землепользования СНТ «Солнечное» не имеет.

Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а именно в виде забора по периметру земельного участка, позволяющего определить его местоположение. Возражений, споров по поводу прохождения границ земельного участка на местности нет и не поступало. Во время проведения кадастровых работ по межеванию процедура согласования границы участка проведена с соблюдением всех норм действующего законодательства. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан всеми заинтересованными лицами, возражений против установления границ не заявлено.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Возражений против установления границ не заявлено, площадь участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальные размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рубченковой Оксаны Петровны - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Калиткиной Е.Д. в соответствии со следующими геоданными:

№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений о земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 16 июня 2023 года.

Судья                 Карасева Е.Н.