Решение по делу № 2-107/2018 от 29.01.2018

.

Дело № 2-107/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2018 РіРѕРґР°                                                           РіРѕСЂРѕРґ Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Козловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Термогаз» к Федорову Е. В. о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Термогаз» обратилось в суд с иском к Федорову Е.В. и потребовало взыскать задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период ДАТА включительно в общей сумме 247 137 руб. 07 коп., пени за период с ДАТА по ДАТА включительно в общей сумме 84 168 руб. 03 коп., а также компенсацию судебных расходов в общей сумме в 6 513 руб. 05 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Горькова М.А. (л.д.123) в судебном заседании иск не признала, пояснив, что квартиры истца до настоящего времени не пригодны для проживания, в них не установлены радиаторы отопления, поэтому квартиры ответчика не отапливаются. Хотя в них и проходят стояки отопления, но они относятся к общему имуществу дома, а потому с ответчика возможно получать плату за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Выслушав представителя ответчика и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Из иска, выписок из ЕГРП и из вступивших ранее в законную силу решений суда по аналогичным спорам о взыскании других видов коммунальных услуг (л.д.15-37) суд установил, что ответчику на праве собственности с ДАТА г. принадлежат АДРЕС общей площадью *** кв.м и НОМЕР общей площадью ***.м в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Согласно положений ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, Постановлению Правительства Российской Федерации от ДАТА N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", Постановлению Правительства РФ от ДАТА N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Р’ соответствии СЃ Рї. 1 СЃС‚. 539 ГК, Рї. 1 СЃС‚. 540 Р Р¤ РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, Р° абонент обязуется оплачивать принятую энергию, Р° также соблюдать предусмотренный РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся РІ его ведении энергетических сетей Рё исправность используемых РёРј РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ Рё оборудования, связанных СЃ потреблением энергии.           Р’ случае, РєРѕРіРґР° абонентом РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, РґРѕРіРѕРІРѕСЂ считается заключенным СЃ момента первого фактического подключения абонента РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ Рє присоединенной сети.

По правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции до ДАТА) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от ДАТА N 307-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На л.д.38-63 истцом представлены документы, подтверждающие его доводы о том, что истец является теплоснабжающей организацией, осуществляющей отпуск тепловой энергии потребителям - собственникам жилых помещений в многоквартирном доме по указанному в иске адресу с ДАТА г. Этот дом был сдан в эксплуатацию ДАТА ДАТА ТСЖ «Социум» (истец по другим указанным выше гражданским делам) заключило с истцом договор на снабжение дома тепловой энергией, в соответствии с которым расчеты за потребляемую тепловую энергию производятся населением на основании счет-квитанций. Порядок оплаты напрямую потребителями утвержден собственниками на общем собрании ДАТА

Ответчик не отрицает, что за указанные истцом периоды он не вносил плату за тепловую энергию, не оспаривает подробный расчет задолженности, представленный истцом и проверенный судом (л.д.06-08, 10), составленный согласно утвержденным тарифам (л.д.64-67). Судом также проверен и признан правильным подробный расчет истца по начислению ответчику пени по правилам ст.155 ЖК РФ (л.д.08-09).

В подтверждение своего довода об отсутствии обязанности перед истцом по оплате оказываемой жилищно-коммунальной услуги ответчик представил суду заключение специалиста- оценщика Муллахметова Ш.Р. (л.д.127-136), согласно которого система централизованного отопления, относящаяся к внутриквартирной системе, полностью отсутствует. Ответчик не является потребителем тепловой энергии.

Такие выводы специалист сделал в связи с тем, что визуально наблюдал в квартирах, что система централизованного отопления состоит из центральных стояков общедомовой системы и отводов к радиаторам отопления (подтверждается фотографиями), которые находятся в заглушенном состоянии. Специалист сделал вывод о том, что об одновременном монтаже заглушек и трубопроводов, то есть об изначальном отсутствии радиаторов системы отопления.

В ответ на такое заключение истец указал суду в письменном отзыве о том, что присоединение (подключение) дома к системе теплоснабжения истца - газовой котельной было осуществлено в 2011 г., о проведении осмотра квартир ответчика специалистом истец не извещался. Тем не менее, истец считает, что и в отсутствии демонтированных радиаторов отопления квартиры получают тепло от стояков отопления и отводов.

Суд соглашается с доводами истца о том, что представленное ответчиком заключение, основанное лишь на визуальном осмотре, не является бесспорным и однозначным доказательством тому, что ответчик совершенно не получает от истца спорную услугу, а также были ли ранее в квартирах установлены радиаторы отопления или нет.

Материалы дела не содержат ни одного доказательства тому, что квартиры истца не отапливаются в отсутствии в них радиаторов отопления, а также по какой причине радиаторы отопления отсутствуют в жилых помещениях истца и с какого времени, как это при условии существования квартир в общем замкнутом объеме многоквартирного дома могло бы повлиять на правоотношения сторон. В деле нет доказательств и тому, что ответчик когда-либо обращался к истцу с претензиями по качеству оказываемой ему истцом спорной жилищно-коммунальной услуги.

Анализируя изложенное в его совокупности и соотношении с приведенными положениями закона, суд считает, что требования истца законны, обоснованны, а потому в пользу истца с ответчика надлежит взыскать задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с ДАТА. включительно в общей сумме 247 137 руб. 07 коп., пени за период с ДАТА по ДАТА включительно в общей сумме 84 168 руб. 03 коп., а также по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ - компенсацию судебных расходов в общей сумме в 6 513 руб. 05 коп. - уплаченную при подаче иска по положениям ст. 333.19 НК РФ государственную пошлину (л.д.114,115).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Термогаз» с Федорова Е. В. задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с ДАТА. включительно в общей сумме 247 137 руб. 07 коп., пени за период с ДАТА по ДАТА включительно в общей сумме 84 168 руб. 03 коп., а также компенсацию судебных расходов в общей сумме в 6 513 руб. 05 коп.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: