Решение по делу № 2-1691/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-1691/2023

УИД 42RS0015-01-2023-000428-89

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         23 ноября 2023 года                             г. Новокузнецк

         Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре судебного заседания Гончаровой Е.А.,

с участием представителя истца Яковлевой Е.Н., представителя ответчика Иост В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Фрегат» к Овчинникову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Фрегат» обратилось в суд с иском, в котором просил взыскать с Овчинникова А.В. сумму задолженности за жилищные услуги за период с 01.12.2016 по 30.01.2020 в размере 61 944,30 руб., пеню в размере 65 137,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3741,64 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ в связи с заявлением ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности и просит: взыскать с Овчинникова А.В. в пользу ООО «Фрегат» сумму задолженности за жилищные услуги за период с 01.05.2019 по 31.01.2020 с учетом частичной оплаты в размере 8831,61 руб., пеню в размере 7546,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 655,14 руб., судебные издержки по оплате почтовых услуг в сумме 580,74 руб., судебные издержки по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб. Всего взыскать 22614,44 руб.

Требования мотивирует тем, что ООО «Фрегат» с 06.07.2015 по 31.01.2020 на основании Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.06.2015 и Договора № от 01.07.2015 осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ...

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по адресу: ..., является Овчинников А.В.

В нарушение ст. ст. 39, 153-158 ЖК РФ ответчик не вносил плату за жилое помещение.

За период с 01.12.2016 по 31.01.2020 сложилась задолженность по жилищным услугам в сумме 61944,30 руб., а именно: вывоз и утилизация ТКО - 2682,29 руб., техническое обслуживание лифта - 9422,85 руб., содержание жилья - 49839,16 руб.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Пеня, рассчитанная с учетом моратория с 11.01.2017 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 17.02.2023, в сумме составляет 65 137,69 руб.

17.06.2022 мировым судьей судебного участка № ... судебного района ... вынесен судебный приказ №, отмененный определением от 25.08.2022.

Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика подано 06.06.2022. Истец обратился в суд 21.02.2023, в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

Следовательно, срок исковой давности следует исчислять с момента обращения ООО «Фрегат» в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, и период образования долга - с 01.05.2019 по 31.01.2020. За этот период у ответчика сложилась задолженность по жилищным услугам в сумме 10 183,34 руб.

В ходе исполнительного производства на расчетный счет истца 31.07.2023 поступило 1 351,73 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 28.07.2023 на сумму 300 руб., № от 28.07.2023 на сумму 782,49 руб., № от 28.07.2023 на сумму 269,24 руб. Остаток задолженности составляет 8 831,61 руб.

Пеня, рассчитанная с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020, с 11.07.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 24.08.2023, в сумме составляет 7546,95 руб.

Расходы на оплату государственной пошлины по настоящему иску составляют 3741.64 руб.

Для защиты своих прав истец понес судебные издержки на общую сумму 5580,74 руб., из которых:

-    324,50 руб. - на оплату почтовых услуг по отправке ответчику копии искового заявления, что подтверждается кассовым чеком от 19.02.2023.

-    256.24 руб. - на оплату почтовых услуг по отправке ответчику копии ходатайства о возмещении судебных расходов, что подтверждается кассовым чеком от 08.04.2023.

-    5000 руб. - на оплату услуг представителя, что подтверждается договором об оказании юридических услуг № от 16.02.2023, платежным поручением № от 17.03.2023.

Представитель истца ООО «Фрегат» Яковлева Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнений настаивала. Суду пояснила, что ответчик в своих возражениях указывает, что срок исковой давности по задолженности с мая 2019г. по август 2019г. включительно истек. Если исковое заявление после отмены судебного приказа было подано до истечения 6 месяцев, то в таких случаях срок исковой давности надлежит исчислять с момента подачи заявления на выдачу судебного приказа. Это связано с тем, что после его подачи срок исковой давности не течет и до отмены осуществляется судебная защита. Истец уложился в эти 6 месяцев и есть сопроводительное письмо от 06.06.2019, по которому судебный участок № принял заявление о выдаче судебного приказа, в том числе и в отношении Овчинникова.

Также необходимо учитывать, что задолженность по каждому платежу исчисляется с 11-го числа следующего месяца, т.е. за май ответчик должен был оплатить до 10.06.2019. А с 11.06.2019 уже начинается просрочка.

По поводу пени стоит отметить, что Постановлением Правительства РФ №474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» было указано, что до 01.01.2023 размер неустойки (штрафа, пени) за просрочку оплаты услуг в сфере ЖКХ будет определяться, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей по состоянию на 27 февраля 2022г., а именно 9.50% годовых. Постановление распространяется на правоотношения, возникшее с 28.02.2022.

В личном кабинете потребителю вручаются электронные квитанции, а бумажные квитанции перестают приходить. Данная электронная квитанция всегда актуальна и доступна в течение 1 месяца в самом личном кабинете. А на электронной почте, которая указывается при регистрации, они хранятся постоянно и в любой момент их можно выгрузить, если сам потребитель их не удалит из личной почты. Состояние лицевого счета, актуализируется и обновляется. Таким образом, считает, что Овчинников не был лишен возможности оплатить долг, и способов получить информацию о своей задолженности, помимо квитанции в личном кабинете Ж. было множество. Он мог обратиться и в управляющую компанию, где бы сотрудники распечатали ему эту квитанцию, а также он мог обратиться в банк, где также указаны актуальные суммы задолженности. Почему истец не подавал иск так долго, с учетом того, что Овчинников практически не оплачивал за весь период обслуживания дома, пояснить не может. Но негативные последствия уже были применены в отношении такого недобросовестного поведения истца в виде уменьшения исковых требований в связи с истечением срока исковой давности.

Договор управления многоквартирным домом между ... и собственниками заключен в 2019г. В соответствии с этим договором обязанности по управлению данным многоквартирным домом перешли к указанной управляющей компании. Собственники в решении общего собрания указали, что ими был заключен договор с управляющей компанией с 1 ноября. Почему договор был включен в реестр лицензий позднее, может только предположить. Государственная жилищная инспекция Кузбасса на рассмотрение заявлений отводит не менее 10 дней, не считая сроков на регистрацию сообщения. Заседание квалификационной коллегии проводится в определенные даты, то есть это не ежедневно. Таким образом, связывает это с тем, что возможно поздно привезли документы. Предположила, почему договор был заключен не с 1 декабря. Помимо того, что управляющая компания (вновь избранная) подает пакет документов, также и управляющая компания, которая была до нее (предшественница), должна направить заявление в ГЖИ о том, что просит исключить этот дом из своего реестра. Информацией она располагает, поскольку до подачи документов в ГЖИ новая компания предоставляет с отметкой о принятии документ в адрес действующей компании. Заверенная копия этого документа с отметкой о принятии (то есть с уведомлением о принятых собственниками решений на общем собрании собственников), также входит в пакет документов, которые предоставляются ГЖИ. После того как управляющая компания направит все документы, в системе ГЖИ она должна разместить черновики документов. Без данного действия ГЖИ откажет во включении в лицензию.

Поскольку в ГИС ЖКХ сведения о лицензии были внесены позже, чем 12 ноября, поэтому ООО «Фрегат» имеет право требования задолженности с ноября 2019г. по январь 2020г. включительно. Предыдущая управляющая организация должна управлять домом, пока ГЖИ не внесет его в реестр, в соответствии с ч.7 ст.162 Жилищного кодекса РФ.

Ответчик Овчинников А.В. судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил суду возражения, в которых указал, что не согласен с заявленными исковыми требованиями, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец в системе ГИС ЖКХ сведения о его задолженности не размещал. При этом он неоднократно обращался к истцу по телефону и через ГИС ЖКХ (номер обращения № от 06.04.2018 (Приложение №)) и Управление жилищно-коммунального хозяйства (номер обращения № от 15.05.2018 (Приложение №)) о необходимости разместить в системе информацию об имеющийся у него задолженности по оплате жилищных услуг, однако ответа на свои обращения не получал.

В связи с тем, что до настоящего времени задолженности период Истцом в системе ГИС ЖКХ нет (Приложение №), полагает, что оснований для взыскания с него заявленной истцом суммы не имеется, в связи с отсутствием такой задолженности.

Дата подачи истцом иска о выдаче судебного приказа - 06.06.2022, на указанную дату не истекший срок исковой давности для задолженности составил:

-    май 2019-4 дня;

-    июнь 2019 - 1 месяц 4 дня;

-    июль 2019-2 месяца 4 дня;

-    август 2019-3 месяца 4 дня;

-    сентябрь 2019-4 месяца 4 дня;

-    октябрь 2019-5 месяцев 4 дня;

-    ноябрь 2019-6 месяцев 4 дня;

-    декабрь 2019-7 месяцев 4 дня;

-    январь 2020 - 8 месяцев 4 дня.

Для каждого из периодов задолженности с мая 2019 по октябрь 2019 срок исковой давности продлевается до 6 месяцев, следовательно, срок давности для каждого из указанных периодов составит:

-    май 2019 - 10 ноябрь 2022;

-    июнь 2019 - 10 декабря 2022;

-    июль 2019 - 10 января 2023;

-    август 2019- 10 февраля 2023;

-    сентябрь 2019-10 марта 2023;

-    октябрь 2019 - 10 апреля 2023.

Истец обратился с исковым заявлением в Заводской районный суд 21.02.2023, следовательно, срок исковой давности для задолженности за период май 2019- август 2019 на момент обращения истца в суд истек.

Согласно Протоколу № СА-54/1 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... от 05.11.2019 (Приложение №), размещенного в системе ГИС ЖКХ и заверенного электронно-цифровой подписью, собственники многоквартирного дома (далее - МКД) решили в связи с ненадлежащим исполнением договора управления МКД прекратить с 11.11.2019 осуществление деятельности по управлению МКД с ООО «Фрегат», заключить с 12.11.2019 договор управления с У.» (решения по вопросам 3,4).

Тот факт, что управление МКД передано У. с 12.11.2019 подтверждается также информацией, размещенной в системе ГИС ЖКХ (Приложение №).

В связи с изложенным и в соответствии со ст. 200 Жилищного кодекса РФ, истец прекратил управлять МКД в ноябре 2019, следовательно выставлять задолженность по оплате жилищных услуг в период с ноября 2019 по январь 2020 не имеет права.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение обязаны оплатить кредитору пени. Указанная обязанность возникает только в случае, если лицо не вело оплату за жилое помещение, однако в силу обстоятельств изложенных в п.1 настоящих возражений, полагает, что предъявленной по данному делу задолженности не было, т. к. в системе ГИС ЖКХ не было указанной задолженности, а иным образом Истец не уведомлял его о возможной имеющийся задолженности, следовательно и основания для начисления пени не имеется.

Истцом неверно применена ключевая ставка равная 9,5 % для расчета пени в период до 05.04.2020, поскольку в указанный период действовали иные ставки.

Кроме того, для расчета пени в период со 02.01.2022 по 28.02.2022 (дата начала действия Постановления Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений») истец должен был руководствоваться следующими ставками: с 20 декабря 2021 г. - 8,5 % годовых, с 14 февраля 2022 г. - 9,5 % годовых.

Просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В случае удовлетворения требований снизить размер судебных расходов, а также размер пени до разумных пределов (л.д. 93-97).

Представитель ответчика Иост В.В., действующий на основании доверенности, с иском не согласен, суду пояснил, что полагает, что истец не размещал сведения о задолженности в системе ГИС ЖКХ. Таким образом, ответчик не знал о наличии у него этой задолженности. Считает, что исковые требования незаконны и не обоснованы. В том случае, если суд удовлетворит требования истца, просит снизить размер пени и расходы на оплату услуг представителя до разумных пределов. Поддержал доводы истца, изложенные в письменных возражениях.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пункт 14 указанной статьи предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ч 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с п. 15 указанного постановления Пленума, порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 ЖК РФ, а также главой 9.1 ГК РФ.

При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ) (п. 16 Пленума).

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что с 21.12.2009 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является Овчинников А.В. на основании договора о передаче жилого помещения в собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 30) и с 31.03.2000 зарегистрирован в указанном жилом помещении (л.д.42, 53).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от 01.07.2015, заключенным между ООО «Фрегат» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ..., по инициативе собственников помещений на условиях, согласованных решением общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания собственников помещений № от 29.06.2015) и согласованных с управляющей организаций, его условия являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО «Фрегат» предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности. Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, определяется Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 и отражено в приложении № к договору.

В соответствии с п. 2.1 договора, управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе, по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а согласно п. 4.2.1 собственники обязаны своевременно и полностью вносить оплату по договору до 25 числа месяца, следующего за истекшим (л.д.14-17, 18-29).

Согласно п. 5.1 договора, собственники вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также затраты на истребование задолженностей с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязанности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг; 2) плату за коммунальные услуги, включающие плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с п.5.8 договора, размер платы для собственников жилых и нежилых помещений за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаково из расчета 1 кв. метра общей площади помещения.

Согласно п.5.5 размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами. При изменении тарифов на коммунальные услуги управляющая организация производит собственникам помещений соответствующий перерасчет со дня их изменения.

Согласно п. 5.9. договора, неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы по договору.

Согласно п. 7.1 - 7.2, договор заключен сроком на 1 год. При отсутствии письменного заявления одной из сторон о прекращении действия договора за 30 дней до окончания срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Полномочия ООО «Фрегат» на управление многоквартирным домом по адресу ... подтверждаются протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., которым принято решение выбрать управляющую организацию ООО «Фрегат» для управления домом (л.д. 14-17).

В соответствии с Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... от 05.11.2019, принято решение о смене управляющей компании (л.д. 47-50).

В соответствии с Реестром многоквартирных домов, ООО «Фрегат» осуществляло управление домом по ... до 31.01.2020 (л.д. 51).

01.07.2015 между ООО «Фрегат» и К.» заключен договор № на техническое обслуживание лифтов, устройств диспетчерского контроля и эксплуатацию лифтов (л.д. 88), в том числе в доме по адресу ... (л.д. 90).

С 01.07.2017 тариф был уменьшен с 4.80 руб./кв.м, до 4,46 руб./кв.м, в связи с решением о начислении платы всем собственникам, включая собственников квартир, расположенных на первом и втором этажах. Перерасчет платы произведен в октябре 2017 г. и мае 2018 г. (л.д. 91).

05.11.2019 между У. и собственниками помещений МКД по адресу: ... заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым обязанности по управлению данным многоквартирным домом перешли к указанной управляющей компании (л.д. 101-107).

В системе ГИС ЖКХ сведения об изменении даты окончания осуществления обязанностей по управлению домом размещены 03.02.2020 (л.д. 108, 109).

В соответствии с дополнительным соглашением к договору № от 17.08.2015, заключенным между Ж.» и ООО «Фрегат» (л.д. 116-118, 124-131), Ж.» выполнял работы по размещению и ведению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), в том числе производил выгрузку платежных документов. В соответствии с заявлением ООО «Фрегат», с 01.02.2020 Ж.» прекратил начисление по МКД по ... (л.д. 145, 147).

Ответчик в силу закона должен нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг. Однако оплата жилищных и коммунальных услуг ответчиком производилась нерегулярно, что подтверждается расчетом задолженности и пени, согласно которому за период с 01.12.2016 по 31.01.2020 сложилась задолженность по жилищным услугам в сумме 61 944,30 руб., в том числе, за вывоз и утилизацию ТКО - 2682,29 руб., техническое обслуживание лифта - 9422,85 руб., содержание жилья - 49839,16 руб. (л.д. 11).

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в период с 06.04.2020 по 01.01.2021 установлен мораторий на начисление и взыскание пени при просрочке оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» определено, что до 1 января 2023 года размер неустойки (штрафа, пени) за просрочку оплаты услуг в сфере ЖКХ будет определяться исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г., а именно 9,50% годовых. Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2022г. № 1681 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений» установлено, что пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляют и уплачивают исходя из минимальной ключевой ставки Банка России, выбранной из двух величин: ставки, действовавшей на 27 февраля 2022 г. (9,5% годовых), и ставки на день фактической оплаты (исполнения обязательства). Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 1 августа 2022 года, и действует до 1 января 2024 года.

Пеня, рассчитанная с учетом моратория с 11.01.2017 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 17.02.2023, в сумме составляет 65 137, 69 руб. (л.д. 12-13).

Ответчик просил применить срок исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст.204 ГК РФ).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу ст.201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном ст. 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 18 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 также разъяснено, что по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Исходя из установленных обстоятельств с учетом приведенных выше положений закона и их разъяснений, для правильного исчисления срока исковой давности необходимо применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истцом за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан настоящий иск после отмены судебного приказа.

Определением от 25.08.2022 мирового судьи судебного участка № ... судебного района ... на основании возражений Овчинникова А.В. отменен судебный приказ № от 17.06.2022, вынесенный по заявлению ООО «Фрегат» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика за период с 01.12.2016 по 31.01.2020 в размере 61 944,30 руб., пени в размере 53 232,47 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1751,77 руб. (л.д. 31).

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика истец обратился 06.06.2022 (л.д. 85). Судебный приказ от 17.06.2022 отменен 25.08.2022. Истец обратился в суд 21.02.2023, в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

В связи с ходатайством ответчика о применении срока исковой давности истцом уменьшен период взыскания задолженности - с 01.05.2019 по 31.01.2020, которая составила 10 183,34 руб.

В ходе исполнительного производства на расчетный счет истца поступили денежные средства: 31.07.2023 - 1351,73 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 28.07.2023 на сумму 300 руб., № от 28.07.2023 на сумму 782,49 руб., № от 28.07.2023 на сумму 269,24 руб. Остаток задолженности составляет 8831,61 руб.

Пеня, рассчитанная с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020, с 11.07.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 24.08.2023, в сумме составляет 7 546,95 руб.

Ответчиками данный расчет оспорен, представлен свой расчет, с которым суд не согласен по следующим основаниям.

Доводы ответчика об отсутствии задолженности в связи с тем, что отсутствуют данные о ней в ГИС ЖКХ (л.д. 98-100), судом отклоняются на основании ответа ООО «Жилкомцентр», в котором указано, что в соответствии с дополнительным соглашением к договору № от 17.08.2015, заключенным ООО «Фрегат», Ж.» выполнял работы по размещению и ведению информации в ГИС ЖКХ, в том числе, производил выгрузку платежных документов. Потребитель по ... в личном кабинете на сайте Ж.» подписан на доставку платежных документов за жилищно- коммунальные услуги на электронную почту с 09.11.2016 (л.д. 145, 147). Кроме того, ответчик в силу закона должен нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.

Расчет долга и пени, произведенный истцом, проверен судом и признан арифметически верным, поскольку при расчете пени применен фиксированный размер пени для отрасли ЖКХ - 9,5 % годовых, а также учтены частичные оплаты, произведенные ответчиком в ходе исполнительного производства.

Статья 333 ГК РФ предусматривает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении взыскиваемой суммы до разумных пределов. Однако обоснованного ходатайства о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ ответчик не представил, в связи с чем, суд находит данную сумму неустойки (штрафа) соразмерной нарушенным обязательствам, при этом судом учитывается длительность неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг и сумму долга.

         Ответчиком доказательства полного погашения долга не представлены.

         Доводы ответчика о том, что истец не имел права выставлять задолженность по оплате за период с ноября 2019 по январь 2020 судом не принимаются в связи со следующим.

В соответствии со ст. 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2017 N 485-ФЗ, от 24.06.2023 N 273-ФЗ)

        2. Порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии, ее аннулированием или истечением срока действия лицензии, если такой срок не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, устанавливается Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 24.06.2023 N 273-ФЗ)

        3. Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 24.06.2023 N 273-ФЗ)

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

4. В течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании, об истечении срока действия лицензии, если такой срок не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 24.06.2023 N 273-ФЗ)

5. В случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с требованиями части 4 настоящей статьи, о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 настоящей статьи срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

6. В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации открытый конкурс по отбору управляющей организации признан не состоявшимся, допускается заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса.

         В соответствии с частью 7 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

         Поскольку сведения об изменении даты окончания осуществления обязанностей по управлению домом по ... размещены в системе ГИС ЖКХ 03.02.2020, соответственно истец был обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, начислять и взыскивать задолженность по этим услугам до этой даты.

         Таким образом, с ответчика Овчинникова А.В. следует взыскать задолженность за жилищные услуги за период с 01.05.2019 по 30.01.2020 в размере 8 831, 61 руб., пеню в размере 7 546, 95 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

В соответствии с п.12,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с "Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023), суду в целях реализации одной из основных задач гражданского судопроизводства по справедливому судебному разбирательству, а также обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон при решении вопроса о возмещении стороной судебных расходов на оплату услуг представителя необходимо учитывать, что если сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, то суд не вправе уменьшать их произвольно, а обязан вынести мотивированное решение, если признает, что заявленная к взысканию сумма издержек носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Судом установлено, что истец понес расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в общей сумме 3741,64 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 8-10), с учетом уменьшения требований размер госпошлины составил 655, 14 рублей, также почтовые расходы за направление искового заявления ответчику в размере 324,50 рублей (л.д. 6-7), а также 5000 рублей за услуги представителя, что подтверждается договором об оказании юридических услуг № от 16.02.2023, платежным поручением № от 17.03.2023 (л.д. 44-45, 46), которые подлежат взысканию с ответчика в связи с полным удовлетворением уточненных исковых требований, с учетом цен на оплату услуг представителя, которые обычно устанавливаются за аналогичные юридические услуги при сравнимых обстоятельствах в ..., обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, также принципом разумности и справедливости, степени участия представителя, составившего исковое заявление, ходатайство о взыскании судебных расходов (л.д. 43) и участвовавшего при подготовках дела к судебному разбирательству и в судебных заседаниях. Доказательств явной несоразмерности заявленной суммы расходов на представителя стороной ответчика суду не представлено.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Фрегат» удовлетворить.

        Взыскать с Овчинникова А.В., дата года рождения, уроженца ... (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фрегат» № задолженность за жилищные услуги за период с 01.05.2019 по 30.01.2020 в размере 8 831, 61 руб., пеню в размере 7 546, 95 руб., а также судебные расходы: по уплате государственной пошлины в размере 655, 14 рублей, за услуги представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы 580, 74 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 30.11.2023.

       Судья                                                      О.А. Ермоленко