Решение по делу № 2-704/2019 от 26.02.2019

К делу №

        Р—АОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.04.2019 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи - Тимошенко О.Н.,

при секретаре – ФИО5,

с участием представителя истца ООО «Юг Инвест Строй» - ФИО7, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
департамента по надзору в строительной сфере в интересах неопределенного круга физических лиц – участников долевого строительства к ООО «Юг Инвест Строй» о признании незаконным бездействия ООО «Юг Инвест Строй» и обязании устранить выявленные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по надзору в строительной сфере <адрес> обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга физических лиц – участников долевого строительства к ООО «Юг Инвест Строй» о признании незаконным бездействия ООО «Юг Инвест Строй» и обязании устранить выявленные нарушения

Требования мотивированы тем, что ООО «Юг Инвест Строй» является застройщиком, осуществляющим деятельность в области долевого строительства многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой по адресу:
<адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0310007:26 по адресу: <адрес>,
<адрес>. Строительство указанного объекта осуществляется ООО «Юг Инвест Строй» в соответствии с выданным департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> ООО «Юг Инвест Строй» разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-ввп/2018 истцом проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Юг Инвест Строй» по вопросам соблюдения требований законодательства об участии в долевом строительстве при строительстве указанного объекта.

В ходе проверки установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным бухгалтерского учета ООО «Юг Инвест Строй» задолженность участников долевого строительства по оплате договоров участия в долевом строительстве составляет 34 547 240,80 рублей. Также установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в бухгалтерском учете ООО «Юг Инвест Строй» отражены авансы, выданные поставщикам и подрядчикам для строительства объекта в сумме
32 748 366,68 рублей, а именно:

ООО «Юг Монолит» - 16 385 900,68 рублей по договору на выполнение Генподрядных работ № от ДД.ММ.ГГГГ;

ООО «Север Строй Проект» - 16 362 466 рублей по договорам на выполнение Генподрядных работ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, проведенной проверкой установлена задолженность
ООО «Север Строй Проект» и ООО «Юг Монолит» в пользу ООО «Юг Инвест Строй» в сумме 32 748 366,68 рублей, а также то обстоятельство, что на момент подачи искового заявления, обязательства по передаче квартир участникам долевого строительства ООО «Юг Инвест Строй» не исполнены, строительство объекта ведется низкими темпами по причине ненадлежащего исполнения
ООО «Север Строй Проект» и ООО «Юг Монолит» взятых на себя обязательств перед ООО «Юг Инвест Строй».

Кроме того, согласно информации изложенной в служебной записке отделом государственного контроля (надзора) в области долевого строительства департамента, в ходе проведенной проверки установлено, что между ООО «Юг Инвест Строй» и ФИО1 заключены договоры участия в долевом строительстве объекта:

от ДД.ММ.ГГГГ № Лl/ПЗ на сумму 10 240 000 рублей в отношении нежилых помещений 1 этажа, площадью 160 кв.м.;

от ДД.ММ.ГГГГ № Л1/14/30/32/66/100/105/128 на сумму 18 200 385 рублей в отношении 7 квартир.

Оплата стоимости договора участия в долевом строительстве № Л1/ПЗ в сумме 10 240 000 рублей, а также договора участия в долевом строительстве
№ Л1/14/30/32/66/100/105/128 в сумме 772 000 рублей произведена на основании соглашения о зачете от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Юг Инвест Строй» в лице ФИО6 и ФИО1

Согласно соглашению о зачете от ДД.ММ.ГГГГ обязательства ООО «Юг Инвест Строй» перед ФИО1 возникли в том числе на основании договора о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 6 699 500 рублей и договора о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 3 370 500 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в бухгалтерском учете ООО «Юг Инвест Строй» отражена дебиторская задолженность ООО «Кубань Инвест Строй» по договору о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 6 699 500 рублей, ООО «Запад Инвест Строй» по договору о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме
2 895 500 рублей.

Таким образом, обязательства ООО «Кубань Инвест Строй», ООО «Запад Инвест Строй» перед ФИО1 погашены путем предоставления ООО «Юг Инвест Строй» помещений в объекте. При этом задолженность указанных аффилированных юридических лиц в общей сумме
9 595 000 рублей перед ООО «Юг Инвест Строй» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не погашена.

Проверкой установлено, что на основании договора о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Юг Инвест Строй» приняло долг ФИО2 перед ФИО3 в сумме 5 000 000 рублей. На основании соглашения о зачете от ДД.ММ.ГГГГ обязательства ФИО2 перед ФИО3 погашены путем предоставления ООО «Юг Инвест Строй» помещений в объекте на сумму
4 999 440 рублей, таким образом денежные средства за указанные жилые помещения на счета ООО «Юг Инвест Строй» не поступали.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в бухгалтерском учете ООО «Юг Инвест Строй» отражена дебиторская задолженность умершего ФИО2 по договору о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 999 440 рублей.

Первоначальный срок исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве устанавливался на ДД.ММ.ГГГГ, однако на момент подачи настоящего заявления указанный объект в эксплуатацию не введен, ввиду чего срок передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства затянулся ООО «Юг Инвест Строй» более чем на год.

Вышеуказанное свидетельствует о грубом нарушении со стороны ООО «Юг Инвест Строй» норм действующего законодательства, регулирующих отношения в области долевого строительства, ставящем под угрозу права и законные интересы участников долевого строительства, граждан и юридических лиц, вкладывающих средства в строительство жилья и иных объектов недвижимости.

На дату подачи настоящего искового заявления взятое ООО «Юг Инвест Строй» на себя обязательство перед участниками долевого строительства по постройке и передаче объекта долевого строительства участникам долевого строительства не исполнено, нарушение предусмотренного договором срока передачи указанного объекта долевого строительства составляет более одного года.

Следовательно, бездействие ООО «Юг Инвест Строй», выражающееся в непринятии мер по устранению нарушений, выявленных департаментом в ходе проверки, а так же непринятии мер по завершению строительства указанного объекта нарушают права и законные интересы граждан на жилище, предоставленные Конституцией РФ.

Непринятие ООО «Юг Инвест Строй» надлежащих мер в соответствие с нормами Федерального закона № 214-ФЗ лишает таких граждан, гарантий предусмотренных положениями указанного закона.

Кроме того, невыполнение ООО «Юг Инвест Строй» требований законодательства о долевом строительстве, препятствует своевременному завершению строительства многоквартирного дома, тем самым нарушаются законные права и интересы граждан - участников долевого строительства.

Бездействие ООО «Юг Инвест Строй», выражающееся в непринятии мер по устранению нарушений, выявленных департаментом, а также непринятие мер по завершению строительства указанного объекта посягает на установленный нормативными правовыми актами порядок общественных отношений в области долевого строительства, на установленные законодательством гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого стротельства, в результате которого создается реальная угроза причинения значительного ущерба лицам, передавшим ООО «Юг Инвест Строй» денежные средства для строительства объекта.

На основании изложенного, истец просит суд признать бездействие ООО «Юг Инвест Строй», выразившееся в непринятии мер по взысканию дебиторской задолженности с ООО «Юг Монолит» в сумме 16 385 900,68 рублей, незаконным; обязать ООО «Юг Инвест Строй» принять меры по взысканию дебиторской задолженности с ООО «Юг Монолит» в сумме 16 385 900,68 рублей; признать бездействие ООО «Юг Инвест Строй», выразившееся в непринятии мер по взысканию дебиторской задолженности с ООО «Север Строй Проект» в сумме
16 362 466 рублей, незаконным; обязать ООО «Юг Инвест Строй» принять меры по взысканию дебиторской задолженности с ООО «Север Строй Проект» в сумме 16 362 466 рублей; признать бездействие ООО «Юг Инвест Строй», выразившееся в непринятии мер по взысканию дебиторской задолженности с ООО «Кубань Инвест Строй» и ООО «Запад Инвест Строй» в сумме 9 595 000 рублей и с
ФИО2 в сумме 4 999 440 рублей, незаконным; обязать ООО «Юг Инвест Строй» принять меры по взысканию дебиторской задолженности с ООО «Кубань Инвест Строй» и ООО «Запад Инвест Строй» в сумме 9 595 000 рублей и с
ФИО2 в сумме 4 999 440 рублей; признать незаконным бездействие ООО «Юг Инвест Строй», выразившееся в непринятии мер по взысканию задолженности в сумме 34 547 240,80 рублей по договорам долевого участия, по которым участниками долевого строительства не исполняются обязательства по уплате цены договора по объекту строительства «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0310007:26 по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>; обязать ООО «Юг Инвест Строй» принять меры по взысканию задолженности в сумме 34 547 240,80 рублей по договорам долевого участия, по которым участниками долевого строительства не исполняются обязательства по уплате цены договора по объекту строительства «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой по адресу:
<адрес>», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0310007:26 по адресу: <адрес>,
<адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>; признать бездействие ООО «Юг Инвест Строй» по выполнению обязательств перед участниками долевого строительства по завершению строительства и передаче объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой по адресу:
<адрес>», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0310007:26 по адресу: <адрес>,
<адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>, незаконным; обязать ООО «Юг Инвест Строй» принять меры по выполнению обязательств перед участниками долевого строительства по завершению строительства и передаче объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0310007:26 по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ,
<адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, представитель в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не извещен.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч.1 ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с п. 11 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ, абз. 12
п. 3.2 Положения о департаменте по надзору в строительной сфере <адрес>, утвержденного Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № «О департаменте по надзору в строительной сфере <адрес>» департамент вправе обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов или иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство.Постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О департаменте по надзору в строительной сфере <адрес>» полномочия по осуществлению в установленном порядке функции по государственному контролю (надзору) за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории <адрес> возложены на департамент по надзору в строительной сфере <адрес> (далее - департамент).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.

Согласно ст. 18 Федерального закона № 214-ФЗ денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, подлежат использованию застройщиком на строительство (создание) одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в соответствии с проектной документацией или возмещение затрат на их строительство (создание).

Согласно ч. 3 ст. 487 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Судом установлено, что в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ООО «Юг Инвест Строй» является застройщиком, осуществляющим деятельность в области долевого строительства многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0310007:26 по адресу: <адрес>,
<адрес>.

На основании разрешения на строительство № RU 23306000-4064-р-2015 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес>, строительство указанного объекта осуществляется ООО «Юг Инвест Строй».

На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-ввп/2018 департаментом проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Юг Инвест Строй» по вопросам соблюдения требований законодательства об участии в долевом строительстве при строительстве указанного объекта.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным бухгалтерского учета ООО «Юг Инвест Строй» задолженность участников долевого строительства по оплате договоров участия в долевом строительстве составляет 34 547 240,80 рублей и отражены авансы, выданные поставщикам и подрядчикам для строительства объекта в сумме 32 748 366,68 рублей, а именно:

ООО «Юг Монолит» - 16 385 900,68 рублей по договору на выполнение Генподрядных работ № от ДД.ММ.ГГГГ;

ООО «Север Строй Проект» - 16 362 466 рублей по договорам на выполнение Генподрядных работ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, проведенной проверкой установлена задолженность
ООО «Север Строй Проект» и ООО «Юг Монолит» в пользу ООО «Юг Инвест Строй» в сумме 32 748 366,68 рублей, а также то обстоятельство, что на момент подачи искового заявления, обязательства по передаче квартир участникам долевого строительства ООО «Юг Инвест Строй» не исполнены, строительство объекта ведется низкими темпами по причине ненадлежащего исполнения
ООО «Север Строй Проект» и ООО «Юг Монолит» взятых на себя обязательств перед ООО «Юг Инвест Строй».

На основании служебной записки отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства в ходе проведенной проверки установлено, что между ООО «Юг Инвест Строй» и ФИО1 заключены договоры участия в долевом строительстве объекта:

от ДД.ММ.ГГГГ № Лl/ПЗ на сумму 10 240 000 рублей в отношении нежилых помещений 1 этажа, площадью 160 кв.м.;

от ДД.ММ.ГГГГ № Л1/14/30/32/66/100/105/128 на сумму 18 200 385 рублей в отношении 7 квартир.

Оплата стоимости договора участия в долевом строительстве № Л1/ПЗ в сумме 10 240 000 рублей, а также договора участия в долевом строительстве
№ Л1/14/30/32/66/100/105/128 в сумме 772 000 рублей произведена на основании соглашения о зачете от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Юг Инвест Строй» в лице ФИО6 и ФИО1, что подтверждается вышеуказанным соглашением.

В силу соглашения о зачете от ДД.ММ.ГГГГ обязательства ООО «Юг Инвест Строй» перед ФИО1 возникли в том числе на основании договора о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 6 699 500 рублей и договора о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 3 370 500 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в бухгалтерском учете ООО «Юг Инвест Строй» отражена дебиторская задолженность ООО «Кубань Инвест Строй» по договору о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 6 699 500 рублей, ООО «Запад Инвест Строй» по договору о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме
2 895 500 рублей.

Таким образом, обязательства ООО «Кубань Инвест Строй», ООО «Запад Инвест Строй» перед ФИО1 погашены путем предоставления ООО «Юг Инвест Строй» помещений в объекте. При этом задолженность указанных аффилированных юридических лиц в общей сумме
9 595 000 рублей перед ООО «Юг Инвест Строй» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не погашена.

На основании договора о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Юг Инвест Строй» приняло долг ФИО2 перед ФИО3 в сумме 5 000 000 рублей. Обязательства ФИО2 перед ФИО3 погашены путем предоставления ООО «Юг Инвест Строй» помещений в объекте на сумму 4 999 440 рублей, таким образом денежные средства за указанные жилые помещения на счета ООО «Юг Инвест Строй» не поступали, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в бухгалтерском учете ООО «Юг Инвест Строй» отражена дебиторская задолженность умершего ФИО2 по договору о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 999 440 рублей.

Первоначальный срок исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве устанавливался на ДД.ММ.ГГГГ, однако на момент подачи настоящего заявления и рассмотрения дела в суде указанный объект в эксплуатацию не введен, ввиду чего срок передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства затянулся ООО «Юг Инвест Строй» более чем на год.

Сведений о введении объекта в эксплуатацию ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, ООО «Юг Инвест Строй» нарушает нормы действующего законодательства, регулирующие отношения в области долевого строительства.

ООО «Юг Инвест Строй» взятое на себя обязательство перед участниками долевого строительства по постройке и передаче объекта долевого строительства участникам долевого строительства не исполнено.

Следовательно, бездействие ООО «Юг Инвест Строй», выражающееся в непринятии мер по устранению нарушений, выявленных департаментом в ходе проверки, а так же непринятии мер по завершению строительства указанного объекта нарушают права и законные интересы граждан на жилище, предоставленные Конституцией РФ.

Непринятие ООО «Юг Инвест Строй» надлежащих мер в соответствие с нормами Федерального закона № 214-ФЗ лишает таких граждан, гарантий предусмотренных положениями указанного закона.

Кроме того, невыполнение ООО «Юг Инвест Строй» требований законодательства о долевом строительстве препятствует своевременному завершению строительства многоквартирного дома, тем самым нарушаются законные права и интересы граждан - участников долевого строительства.

Бездействие ООО «Юг Инвест Строй», выражающееся в непринятии мер по устранению нарушений, выявленных департаментом, а также непринятие мер по завершению строительства указанного объекта посягает на установленный нормативными правовыми актами порядок общественных отношений в области долевого строительства, на установленные законодательством гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого стротельства, в результате которого создается реальная угроза причинения значительного ущерба лицам, передавшим ООО «Юг Инвест Строй» денежные средства для строительства объекта.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд также учитывает, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих принятие мер по взысканию дебиторских задолженностей и выполнение обязательств перед участниками долевого строительства.

На основании ст. 333.35 истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента по надзору в строительной сфере в интересах неопределенного круга физических лиц – участников долевого строительства к ООО «Юг Инвест Строй» о признании незаконным бездействия ООО «Юг Инвест Строй» и обязании устранить выявленные нарушения удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ООО «Юг Инвест Строй», выразившееся в непринятии мер по взысканию дебиторской задолженности с ООО «Юг Монолит» в сумме 16 385 900,68 рублей;

обязать ООО «Юг Инвест Строй» принять меры по взысканию дебиторской задолженности с ООО «Юг Монолит» в сумме 16 385 900,68 рублей;

признать незаконным бездействие ООО «Юг Инвест Строй», выразившееся в непринятии мер по взысканию дебиторской задолженности с ООО «Север Строй Проект» в сумме 16 362 466 рублей;

обязать ООО «Юг Инвест Строй» принять меры по взысканию дебиторской задолженности с ООО «Север Строй Проект» в сумме 16 362 466 рублей;

признать незаконным бездействие ООО «Юг Инвест Строй», выразившееся в непринятии мер по взысканию дебиторской задолженности с ООО «Кубань Инвест Строй» и ООО «Запад Инвест Строй» в сумме 9 595 000 рублей и с
ФИО2 в сумме 4 999 440 рублей;

обязать ООО «Юг Инвест Строй» принять меры по взысканию дебиторской задолженности с ООО «Кубань Инвест Строй» и ООО «Запад Инвест Строй» в сумме 9 595 000 рублей и с ФИО2 в сумме 4 999 440 рублей;

признать незаконным бездействие ООО «Юг Инвест Строй», выразившееся в непринятии мер по взысканию задолженности в сумме 34 547 240,80 рублей по договорам долевого участия, по которым участниками долевого строительства не исполняются обязательства по уплате цены договора по объекту строительства «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой по адресу:
<адрес>», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0310007:26 по адресу: <адрес>,
<адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>;

обязать ООО «Юг Инвест Строй» принять меры по взысканию задолженности в сумме 34 547 240,80 рублей по договорам долевого участия, по которым участниками долевого строительства не исполняются обязательства по уплате цены договора по объекту строительства «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0310007:26 по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>;

признать незаконным бездействие ООО «Юг Инвест Строй» по выполнению обязательств перед участниками долевого строительства по завершению строительства и передаче объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0310007:26 по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>;

обязать ООО «Юг Инвест Строй», принять меры по выполнению обязательств перед участниками долевого строительства по завершению строительства и передаче объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0310007:26 по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ,
<адрес>.

Взыскать с ООО «Юг Инвест Строй» государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей в доход государства.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ                                 Рћ.Рќ. Тимошенко