Решение по делу № 2-6518/2015 от 24.09.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года                            г.Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., с участием прокурора Ворониной Ю.В., при секретаре Артемовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФГБУ «16 ЦНИИ» Министерства обороны РФ к Дуванову Ю. П. и Дувановой О. П. о выселении и взыскании задолженности по оплате услуг,

УСТАНОВИЛ:

    ФГБУ «16 ЦНИИ» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском к Дуванову Ю.П. о выселении из помещения. В обоснование требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик с женой занимает помещение № в здании «лабораторный корпус» №, которое не является жилым. Помещение было предоставлено временно, на период службы ответчика, который в апреле 2014 года уволен с военной службы, но освобождать помещение отказывается.

    В ходе рассмотрения дела требования уточнены и дополнены. Истец просит выселить из помещения Дуванова Ю.П. и его супругу Дуванову О.П., взыскав с них солидарно задолженность по коммунальным услугам.

Представитель истца – по доверенности П. А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик Дуванов Ю.П. согласно справочного листа, ознакомился с материалами дела.

Суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и заключение прокурора о целесообразности удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что на основании Приказа директора департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ за ФГКУ «16 ЦНИИ» Министерства обороны РФ закреплен на праве оперативного управления в том числе лабораторный корпус №, расположенный по адресу: <адрес> оперативного управления зарегистрировано за истцом в ЕГРП.

Помещение № указанного лабораторного корпуса, состоящее из комнаты, коридора, ванной, туалета и кухни занимает ответчик Дуванов Ю.П. с супругой Дувановой О.П.

Требуя выселения ответчиков, истец ссылается на то, что данное помещение не является жилым.

Действительно, согласно представленных документов, здание лабораторного корпуса является нежилым.

Более того, представлением военного прокурора Солнечногорского гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ указано на необходимость устранения допущенного нарушения- проживания военнослужащих в нежилых помещениях.

Согласно ст.ст. 671, 673 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Пригодность постоянного проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).Спорное помещение к жилым не отнесено, а потому объектом жилищных отношений являться не может.

Таким образом, заключение ДД.ММ.ГГГГ договора краткосрочного найма жилого помещения в общежитии, не являющегося жилым, суд расценивает как правоотношения на основе договора аренды, основания возникновения и прекращения которых регламентированы нормами ст.ст. 606-625 ГК РФ.

В соответствие со ст. 606, 610 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как было указано выше, между ФГУ «16 ЦНИИ» Министерства обороны РФ и Дувановым Ю.П. с учетом супруги Дувановой О.П. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ краткосрочного найма жилого помещения в общежитии –комнаты 3 38 в строении лабораторного корпуса.

В соответствии с условиями договора (п.1.4) он заключен на время службы Дуванова Ю.П. в ФГУ «16 ЦНИИИ Министерства обороны РФ» (УНС ВС РФ, войсках связи центрального подчинения).

Поскольку трудовые отношения сторон прекращены, договор прекратил свое действие.

Ответчику неоднократно направлялись уведомления об освобождении помещения, что подтверждается представленными истцом Актами.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Оценив приведенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные Законом основания для выселения ответчиков из спорного помещения установлены, поскольку оснований для занятия ответчиком данного помещения в настоящее время не имеется.

При вынесении решения суд принимает во внимание, что ответчики обеспечены жилым помещением по адресу: <адрес>.

    В соответствии с п.2.2 п.п. «е» Договора, у ответчиков имеется обязанность вносить плату за пользование помещением и коммунальные услуги.

    Согласно представленного расчета, который ответчиком не опровергнут, размер задолженности за период с апреля по июль и с сентября по октябрь 2015 года составила 16219,23 рубля. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении иска ответчик обязан возместить истцу уплаченную госпошлину. Согласно квитанциям сумма госпошлины составила 6 648,77 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФГБУ «16 ЦНИИ» Министерства обороны РФ удовлетворить.

    Выселить Дуванова Ю. П. и Дуванову О. П. из помещения № в здании «Лабораторный корпус №» по <адрес>.

Взыскать солидарно с Дуванова Ю. П. и Дувановой О. П. в пользу ФГБУ «16 ЦНИИ» Министерства обороны РФ задолженность по оплате за пользование помещением в размере 16219,23 рублей, а также внесенную госпошлину в размере 6 648 рублей, то есть по 3 324 рубля с каждого.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать заявление в Мытищинский горсуд об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский горсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: