Решение по делу № 2-1361/2013 от 26.02.2013

дело № 2-1361/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2013 года                                  г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе судьи Ильина А.Н.,

при секретаре Проскуриной Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трухова А.Ф., Сухаревой А.И., Абросимовой А.М., Абросимова А.П., Абросимова И.А. к Администрации ГО <адрес> ГО <адрес> о признании права собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

Трухов А.Ф., Сухарева А.И., Абросимовы А.М., А.П., И.А обратились в суд с иском к Администрации ГО <адрес> ГО <адрес> о признании права долевой собственности на самовольные строения по адресу: <адрес>.

Истцы уточнили исковые требования и просят: признать право собственности за Труховым А.Ф. на жилой дом под литером А,А1,а, общей площадью 39,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. За Сухаревой А.И, Абросимовыми А.М., А.П., И.А. признать право долевой собственности по ? доли на жилой дом под литером Б,Б1,Б2,б1,б2 общей жилой площадью 81,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истица Сухарева А.И. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель МБУ «<данные изъяты>» Файзуллин Р.Р. возражал, в удовлетворении иска просил отказать, поскольку противопожарные расстояния от жилого дома и надворных построек до хозяйственных построек на соседних земельных участках не соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Истцы: Трухов А.Ф., Абросимовы А.М., А.П., И.А.. представители Администрации ГО <адрес>, Администрации Ленинского района ГО <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки суд не известили. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Трухов А.Ф, Сухарева А.И., Абросимова, Абросимов А.П, Абросимов И.А имеют долевую собственность на самовольно построенные 2 дома под литерами А и Б по <адрес> на земельном участке площадью 713 кв.м с кадастровым номером №. Дом по <адрес> под литерами А,А1,а общей жилой площадью 39, 1 кв. м занимает Трухов А.Ф.

Дом по <адрес> под литерами Б, Б1, Б2, 61, 62 81,5 кв.м общей жилой площади находится в долевой собственности : Сухаревой А.И принадлежит 567/815 доли, Абросимовой А.М 248/2445 доли, Абросимову И.А 248/2445 доли, Абросимову А.П 248/2445 доли.

Согласно Технического паспорта, дом под литерами А,А1,а построен в ДД.ММ.ГГГГ, а дом под литером Б,Б1,Б2, 61,62 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, разрешенное использование земельного участка: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. Земельный участок входит в территориальную зону – Общественно деловая зона ОД-3.

Из градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента <адрес>.

Согласно акту № о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией назначенной распоряжением главы Администрации Ленинского района ГО <адрес>, 2 жилых дома, 3 пристроя, 3 веранды (лит.А, А1, Б,Б1,Б2,а,б1,б2) признаны пригодными к заселению и эксплуатации.

Также постановлением главы Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, 2 жилых дома, 3 пристроя, 3 веранды (лит.А, А1, Б,Б1,Б2,а,б1,б2) приняты в эксплуатацию.

На данный период возникла необходимость в узаконении данных построек. Строительство жилого дома и строений были осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно письма МБУ «Управление пожарной охраны ГО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что противопожарное расстояние от жилого дома, расположенного на земельном участке № по <адрес> ГО <адрес>, до хозяйственных построек на соседних земельных участках не соответствуют требованиям ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», что также подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №. (л.д.56-57).

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с положениями ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Между тем, истцами не представлено каких-либо документов, удостоверяющих право на земельный участок, для установления правомерности землепользования.

Также, каких-либо доказательств предоставления органами государственной власти или органами местного самоуправления земельного участка истцам в собственность, постоянное (бессрочное) пользование в материалы не представлено. Кроме того, самовольные постройки не соответствуют требованиям ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в связи с чем возведенные истцами строения в соответствии со ст. 222 ГК РФ являются самовольной постройкой, на которую не может быть признано право собственности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истцов подлежащими оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                   ░.░.░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░