Решение по делу № 2-269/2018 от 19.02.2018

                                                                                            Дело № 2-269/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Россошь                                                09 апреля 2018 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                 Крюкова С.А.

при секретаре                                  Павловой Е.В.,

с участием истца                                                              /Богатырев Ю.А./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Богатырев Ю.А./ к /Пушкарева Л.М./ об исключении реестровой ошибки и отмене описания координат поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику об исключении реестровой ошибки и отмене описания координат поворотных точек границ земельного участка, указывая на следующее.

Истец является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ было выявлено наложение фактических границ указанного земельного участка с учтенными границами смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчице /Пушкарева Л.М./ Сведения о координатном описании поворотных точек границ данного земельного участка, внесенные в государственный кадастр недвижимости не соответствуют их фактическому положению на местности Несоответствие сведений выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки. Выявленные несоответствия описания границ земельного участка с кадастровым номером № и его фактическим расположением на местности являются препятствием для кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что нарушает права истца.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме.

          Ответчица /Пушкарева Л.М./ в судебное заседание не явилась, однако представила суду письменное заявление о признании иска.

          Представителями третьих лиц – Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области и Управления Росреестра по Воронежской области оставили вынесение решения на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ и площади указанного земельного учета для изготовления межевого плана истец обратился к кадастровому инженеру. При выполнении кадастровых работ было выявлено наложение фактических границ указанного земельного участка с учтенными границами смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем /Пушкарева Л.М./

        В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13 июля 2013 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

         Согласно представленного истцом акта контроля определения координат характерных точек границ земельного участка, составленного кадастровым инженером, выполнявшим кадастровые работы в отношении спорных земельных участков. При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что характерные точки границ смежного земельного участка по адресу: <адрес>, стоящего на кадастровом учете, не соответствуют реальному положению на местности. С целью устранения ошибки необходимо внести зменения в сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и внесения указанных изменений в описание границ земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         исключить из Единого государственного реестра недвижимости описание координатных поворотных точек контуров земельного участка с кадастровым номером 36:27:0290003:22.

          Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                                                                                               С.А. Крюков