Решение по делу № 2-283/2018 от 28.11.2017

Дело №2-283/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Агафонове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подпорина В,М к Барановой О.В о признании права собственности на <данные изъяты> жилого дома, признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом с внесением соответствующих изменений в ЕГРН,

установил:

Истец Подпорин В.М. обратился в суд с иском к ответчику Барановой О.В. и с учетом уточнения исковых требований просит признать право собственности на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти матери ФИО, признать частично (в <данные изъяты>) недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ответчика Барановой О.В., исключить запись о регистрации права собственности Барановой О.В. на весь жилой дом, внести соответствующие изменения в ЕГРН, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись о регистрации права собственности ответчика Барановой О.В. на спорный жилой дом и земельный участок. Данная запись незаконна, так как 1/2 доля указанного жилого дома приобретена истцом в порядке наследования после смерти матери истца – ФИО, истцу нотариусом ФИО выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации с.<адрес> собственниками жилого дома в равных долях являются истец и ФИО На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истцу также принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности истца в установленном законом порядке не зарегистрировано. Ранее жилой дом принадлежал матери истца и дедушке ответчика – ФИО в равных долях, по <данные изъяты> каждому. О том, что жилой дом зарегистрирован за Барановой О.В., истцу стало известно тогда, когда истец решил зарегистрировать в доме своего внука. Разрешение данного спора необходимо истцу для последующей регистрации права собственности истца на <данные изъяты> жилого дома, принадлежащую ему по праву наследства по закону.

В судебном заседании истец Подпорин В.М. уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Баранова О.В. уточненные исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

3-е лицо – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, надлежаще извещалось о дне рассмотрения дела, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что жилой <адрес> ранее принадлежал на праве общей равно долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому – ФИО и ФИО (л.д.17).

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Со смертью ФИО открылось наследство, наследником первой очереди по закону имущества умершей ФИО является сын Подпорин В.М. – истец по делу, который наследство после смерти матери принял, обратился к нотариусу с соответствующим заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ наследнику Подпорину В.М. нотариусом Дмитровского нотариального округа <адрес> ФИО выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество – 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного бревенчатого строения площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты>.м, в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м, из неё жилой – <данные изъяты> кв.м, служебных построек и сооружений. Указанная <данные изъяты> жилого дома принадлежала наследодателю на основании справки, выданной Администрацией <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права не проводилась (л.д.13-14).

Государственная регистрация права собственности истца Подпорина В.М. на <данные изъяты> вышеуказанного жилого дома приобретенная им в порядке наследования после смерти матери ФИО, не произведена.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального структурного подразделения Администрации <данные изъяты> «<данные изъяты> Администрация» по данным похозяйственной книги №. домовладение № в <адрес>, принадлежит Подпорину В.М. <данные изъяты>, ФИО – <данные изъяты>, год постройки жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.35).

Несмотря на это, в ДД.ММ.ГГГГ за ФИО – участником долевой собственности на жилой <адрес> было зарегистрировано право собственности на весь жилой дом, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Внуковским сельским советом <адрес>, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФГБУ «ФКП Росреестра»по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

В настоящее время единоличным собственником жилого <адрес> является Баранова О.В. – ответчик по делу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом зарегистрировано на имя Барановой О.В. на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).

Из регистрационного дела следует, чтоДД.ММ.ГГГГ между ФИО (даритель) и Барановой О.В. (одаряемая) заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, в соответствии с которым, ФИО подарил Барановой О.В. принадлежащий ему по праву собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, с жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, при этом, в договоре указано, что земельный участок и жилой дом принадлежат ФИО на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №

Таким образом, ответчик Баранова О.В. является собственником жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.23-34). Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что правопредшественнику Барановой О.В. – ФИО целиком жилой <адрес> никогда не принадлежал, соответственно ФИО вправе был распорядиться жилым домом только в <данные изъяты> принадлежащей ему на праве собственности, так как другая <данные изъяты> жилого дома первоначально принадлежала ФИО, а после её смерти 1/2 доля перешла в порядке наследования Подпорину В.М. – истцу по делу.

В п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59 вышеназванного Постановления).

Истцом Подпориным В.М. суду представлены бесспорные доказательства возникновения у него права собственности на <данные изъяты> жилого <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что в ЕГРН была внесена недостоверная запись о праве собственности ответчика Барановой О.В. на жилой <адрес>, что нарушает права истца Подпорина В.М. как собственника <данные изъяты> указанного жилого дома, нарушение данного права истца не связано с лишением владения истцом спорным недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание ответчиком Барановой О.В. иска (ответчик не оспаривает право собственности истца на <данные изъяты> жилого дома), суд находит законным и обоснованным, признать за истцом Подпориным В.М. право общей долевой собственности на <данные изъяты> жилого дома, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать частично недействительным (в <данные изъяты>) свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Барановой О.В., оставив в собственности ответчика Барановой О.В. <данные изъяты> жилого <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12, 218, 304, 1112 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать частично недействительным (в <данные изъяты> свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Барановой О.В, запись регистрации №.

Оставить в собственности Барановой О.В право на <данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Подпориным В,М право общей долевой собственности на <данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Подпорина В.М. на <данные изъяты> указанного жилого дома с внесением соответствующей записи и изменений в запись ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: