Решение по делу № 2-2028/2022 от 21.04.2022

Дело № 2-2028/2022                         23 августа 2022 года

29RS0024-01-2021-004277-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Тарасулова Г. Д. к Кокорину М. Ю. о взыскании неустойки по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании по договору аренды от <Дата> неустойки за период с <Дата> по <Дата> в сумме 142844,80 руб., а также расходов на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4479 руб. В обоснование требований указано на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя финансовых обязательств по вышеуказанного договору.

Представитель истца в судебное заседание иск поддержала.

Ответчик в судебном заседании с размером неустойки не согласился, выразил согласие с суммой расходов на оплату услуг представителя и расходов по оплате государственной пошлины.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст.606, п.1 ст.614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьями 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должника, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из материалов дела следует, что <Дата> между ИП Тарасуловым Г.Д. (арендодатель, истец) и Кокориным М.Ю. (арендатор, ответчик) заключен договор аренды нежилых помещений (далее - договор).

В соответствии с п. 1.1 договора <Дата> истец передал ответчику по акту приема-передачи от <Дата> нежилые помещения №<№>,3 общей площадью 12,4 кв.м, расположенные на втором этаже нежилого помещения по адресу ... г.Архангельске.

За пользование объектом аренды согласно п. 4.1., 4.2. Договора арендатор обязался вносить арендную плату в размере 8000 рублей в месяц в срок не позднее пятого числа каждого текущего месяца.

В соответствии с п. 4.3., 4.4. Договора арендная плата перечисляется на расчетный счет арендодателя, надлежащим сроком оплаты считается дата поступления средств на счет арендодателя.

В период действия договора ответчик систематически нарушал своевременность оплаты арендных платежей.

Договор аренды расторгнут с <Дата> соглашением о расторжении договора аренды от <Дата> (далее - Соглашение).

Согласно п.2. Соглашения установлен срок для оплаты задолженности по арендной плате в размере 55 240 руб.: до <Дата> в размере 27 620 руб.; до <Дата> в размере 27 620 руб.

В нарушение п. 2. Соглашения задолженность, подлежащая оплате до <Дата>г. в размере 27 620 руб. в указанный срок не оплачена. Оплата произведена <Дата>.

В нарушение п. 2. Соглашения задолженность, подлежащая оплате до <Дата>г. в размере 27 620 руб. в указанный срок не оплачена.

Оплата произведена частично: <Дата> в сумме 5000 руб., <Дата> в сумме 1500 руб. По состоянию на <Дата> (на дату подачи иска) задолженность по арендной плате составляла 21120 руб. (27620 - 5 000 - 1 500).

В соответствии с п. 3. Соглашения в случае несвоевременной оплаты Арендатор выплачивает пени в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Пени за период с <Дата> по <Дата> включительно составили 142844,80 руб.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая то, что установленная истцом неустойка (1% в день) за просрочку платежей является завышенной, принимая во внимание период просрочки, за который предъявлена неустойка, суд полагает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца неустойку за просроченную арендную плату за период с <Дата> по <Дата> до 35000 рублей.

В соответствии со статьями 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также судебные издержки на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4479 руб. Обоснованность взыскания данных сумм подтверждается материалами (л.д.4, 39-41) гражданского дела и ответчиком не оспариваются.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Кокорина М. Ю. в пользу индивидуального предпринимателя Тарасулова Г. Д. по договору аренды от <Дата> неустойку за период с <Дата> по <Дата> за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 35000 рублей, судебные издержки на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб., судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 4479 руб., всего взыскать 54479 рублей.

В удовлетворении иска индивидуального предпринимателя Тарасулова Г. Д. к Кокорину М. Ю. о взыскании неустойки по договору аренды в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              А.А.Александров