Решение по делу № 2-96/2022 от 10.03.2022

Дело № 2-96/2022

(ХХХ)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

           Чебулинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего: судьи Сорокиной Н.А.,

при секретаре: Иголкиной О.А.,

с участием истца Гончарова П.В.

представителя истца Гончарова П.В.: адвоката Боровой О.А., предоставившей удостоверение №1457 от 14.08.2015 и ордер №19 от 30.03.2022,

представителей ответчика Администрации Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса: Рыбниковой Е.М., действующей на основании доверенности от 13.01.2022 №12-03/04, сроком действия по 31.12.2022, и Логачева А.Ю., действующего на основании доверенности от 25.04.2022 №12-03/88, сроком действия по 31.12.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Верх - Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области                                  5 мая 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению Гончарова П.В. к ответчику Администрации Чебулинского муниципального округа об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из государственного кадастра,

УСТАНОВИЛ:

           Истец Гончаров П.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Чебулинского муниципального округа об исправлении реестровой ошибки и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: Кемеровская область, Чебулинский район, колхоз «Сибиряк», принадлежащего Чебулинскому муниципальному округу.

          В последующем истец Гончаров П.В. уточнил заявленные исковые требования (л.д. 82-84 Т.1) и от 05.05.2022, и, просил суд, признать недействительными результаты межевания, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером ХХХ (в настоящее время с кадастровым номером ХХХ и ХХХ), расположенного по адресу: ХХХ», принадлежащего Чебулинскому муниципальному округу; и о признании незаконной постановку и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ (в настоящее время с кадастровым номером ХХХ и ХХХ), расположенного по адресу: ХХХ», принадлежащего Чебулинскому муниципальному округу.

         Заявленные требования мотивированы тем, что Гончаров П.В. является собственником долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 35728313 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер ХХХ, находящийся по адресу: ХХХ Право собственности на долю 209 га в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Для образования земельных участков путём выделения земельного участка в счёт земельных долей был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ (подготовку межевого плана) от 20.04.2021, на основании которого, кадастровым инженером было подготовлено два проекта межевания двух земельных участков, один из них от 24.05.2021, общей площадью 1650818 кв.м., координаты земельного участка определены, и, второй от 25.05.2021, общей площадью 440250 кв.м., координаты земельного участка определены. В целях согласования с другими участниками долевой собственности двух проектов межевого плана для образования двух земельных участков, путём выдела в счёт земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ в части размера и местоположения границ выделяемых земельных участков, кадастровым инженером в газете «Чебулинская газета» от 22.04.2021 № 15 было опубликовано соответствующее извещение, установлен срок 30 дней для направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка. 13.05.2021 в адрес кадастрового инженера поступило возражение от ООО «Агросоюз» относительно размера и (или) местоположения границ выделяемого в счёт земельных долей указанного земельного участка. Поданные ООО «Агросоюз» возражения были им оспорены в судебном порядке. Решением Чебулинского районного суда Кемеровской области от 29 июня 2021 года исковые требования Гончарова П.В. к ООО «Агросоюз» удовлетворены, признаны необоснованными и сняты возражения ООО «Агросоюз» от 13.05.2021 на два проекта межевого плана земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ХХХ, находящихся по адресу: ХХХ опубликованного в газете «Чебулинская газета» » от 22.04.2021 № 15. Установлено местоположение границ земельного участка, площадью 1650818 кв.м., в соответствии с проектом межевания земельного участка в указанных в решении суда координатах. Данное решение суда вступило в законную силу 23 декабря 2021 года. От ответчика Администрации округа возражений относительно размера и (или) местоположения границ выделяемого Гончаровым в счёт земельных долей указанного земельного участка не поступало. Во время судебных процедур оспаривания возражений ООО «Агросоюз», Чебулинским муниципальным округом был подготовлен проект межевания земельного участка, имеющий 100% наложения на выделяемые истцом земельные участки. 30 октября 2021 года ответчиком было опубликовано соответствующее извещение относительно земельного участка ХХХ 30 декабря 2021 года право собственности Чебулинского муниципального округа было зарегистрировано на земельный участок в границах, которые, полностью налагаются на границы отмежёванного истцом земельного участка. На дату подготовки ответчиком проекта межевания земельного участка и опубликования извещения, проект межевого плана Гончарова П.В., как с учётом признания судом возражений ООО «Агросоюз» необоснованными и снятыми, так и при отсутствии возражений со стороны ответчика считался согласованным. Ответчику было достоверно известно о том, что Гончаров П.В. осуществляет владение и пользование земельным участком в границах согласно подготовленного им межевого плана, осуществил подготовку почвы к весеннему посеву, а также о сложившейся ситуации по спору между Гончаровым и ООО «Агросоюз», поскольку между ООО «Агоросоюз» и администрацией Чебулинского муниципального округа велись переговоры, в отношении спорного земельного участка, его формирования, передачи спорного участка в аренду ООО «Агросоюз». Земельный участок с кадастровым номером ХХХ был поставлен на кадастровый учёт с нарушениями, что выражается в наложении границ позднее образованного земельного участка на его участки, образованного ранее, что является препятствием в осуществлении прав и законных интересов истца, как собственника земельного участка. Позднее ответчиком из земельного участка с кадастровым номером ХХХ были сформированы земельные участки с кадастровыми номерами ХХХ, ХХХ, ХХХ. Наложение с образованными Гончаровым П.В. земельными участками имеют земельные участки с кадастровым номером ХХХ и ХХХ. Право на образованный истцом земельный участок путём выделения возникло ранее, чем данное право было оформлено ответчиком как на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, так и на земельные участки с кадастровыми номерами ХХХ.

          В исковом заявлении с учётом уточнений, истец, на основании ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», просит суд, признать недействительными результаты межевания, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером ХХХ (в настоящее время с кадастровым номером ХХХ), расположенного по адресу: ХХХ принадлежащего Чебулинскому муниципальному округу; и о признании незаконной постановку и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ (в настоящее время с кадастровым номером ХХХ), расположенного по адресу: ХХХ принадлежащего Чебулинскому муниципальному округу.

          Определением Чебулинского районного суда от 30.03.2022 (л.д. 53 Т.1) удовлетворено ходатайство филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области-Кузбассу, и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» исключён из состава ответчиков по делу, и последний, привлечён третьим лицом на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, а также Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу.

         Определением Чебулинского районного суда от 11.04.2022 (л.д. 57-58 Т.1)           заявление истца Гончарова П.В. о принятии мер по обеспечению иска по настоящему гражданскому делу по исковому заявлению Гончарова П.В. к ответчику Администрации Чебулинского муниципального округа об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из государственного кадастра удовлетворено. Суд, запретил ответчику Администрации Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса совершать сделки, направленные на отчуждение земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ а также на его передачу любым способом третьим лицам; а также запретил Управлению Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ

          На заявленные исковые требования в суд от ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области-Кузбассу поступили письменные возражения (л.д. 48-51 Т.1), в которых, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области-Кузбассу указывают, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером ХХХ, с местоположением: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Чебулинский муниципальный округ, разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, уточненной площадью - 7982832 кв.м., то есть, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, образован путём выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ, на основании заявления от 16.12.2021 № ХХХ представителя правообладателя Логачева А.Ю., действующего на основании доверенности КУМИ Чебулинского муниципального района и приложенного к нему межевого плана, подготовленного в форме электронного документа и заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера В., № квалификационного аттестата кадастрового инженера ХХХ. В состав приложения указанного межевого плана были включены следующие документы: проект землеустройства (перераспределения земель колхоза (совхоза) «Сибиряк», Чебулинского района, Кемеровской области - б/н от 1992 года, проект межевания земельных участков от 14.12.2021 (далее - Проект межевания), подготовленный кадастровым инженером В. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Согласно представленной в составе приложения к межевому плану пояснительной записки Проекта межевания: «...для согласования местоположения границ и размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, с участниками долевой собственности было опубликовано извещение в областной газете «Чебулинская газета», с указанием сроков и почтового адреса для ознакомления с проектом межевания земельных участков и направления заинтересованными лицами возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков в счёт земельной доли не поступали». По сведениям ЕГРН право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Чебулинским муниципальным округом (регистрационная запись от 30.12.2021 № ХХХ). Таким образом, сведения о данном земельном участке были внесены в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством, с положениями ст.ст. 11.2 и 11.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 13 и 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании документов представленных в орган регистрации прав, и, в связи с отсутствием оснований для приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учёта.

          Кроме этого, на заявленные исковые требования в суд от ответчика Администрации Чебулинского муниципального округа поступили письменные возражения (л.д. 85-86 Т.1) и дополнительные возражения на исковые требования от 05.05.2022 в суд ответчик Администрация Чебулинского муниципального округа, в которых, ответчик, просит суд, отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объёме, поскольку муниципальное образование является собственником долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер ХХХ, по адресу: ХХХ то есть ответчик, равно как и истец, являлся (до выдела земельного участка) участником долевой собственности указанного паевого земельного участка. Право в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Ответчик указывает, что земельный участок, сведения о котором, внесены в ЕГРН, отмежёваны в предусмотренном законом порядке, согласно ст.ст. 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при этом, после опубликования в газете 30.10.2021 извещения относительно спорного земельного участка ХХХ, истец Гончаров П.В. возражений не направил кадастровому инженеру и в орган регистрации прав, а потому, оснований для согласования с Гончаровым П.В. схемы расположения земельного участка не имелось. Как следует из проекта межевания земельного участка №ХХХ, составленного кадастровым инженером В.. и утвержденного ответчиком, возражений и претензий относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка от других собственников долевой собственности не поступило. В силу этого, проект межевания земельных долей ответчика считается согласованным согласно ч. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 30.12.2021 право собственности Чебулинского муниципального округа было зарегистрировано на земельный участок. Следовательно, схема Гончаровым П.В. на основании решения суда от 29.07.2021, не сформирована должным образом в межевой план и не поставлена на кадастровый учёт в Федеральной кадастровой палате, что подтверждалось бы выпиской из ЕГРН. Ответчик не согласен с тем, что произошло наложение границ на участники, принадлежащие Гончарову П.В., так как сведений об указанных участках не имеется в государственном кадастре недвижимости, а также не имеется границ на публичной кадастровой карте. Соответственно, вывод истца о возникновении права Гончарова П.В. ранее, чем у муниципального образования является неуместным, поскольку, у истца процедура выдела принадлежащих ему земельных долей не завершена до настоящего времени. Истец остаётся собственником земельных долей в паевом земельном участке ХХХ и вправе выделить их в установленном порядке в любом другом свободном месте, при отсутствии обоснованных возражений других дольщиков. При этом земельная доля не даёт преимуществ кому-либо из дольщиков на определенное место выдела и не имеет границ. Местоположение выдела определяется в установленном законом порядке (общее собрание или публикация извещения). В настоящее время земельный участок с кадастровым номером ХХХ прекратил своё существования ввиду раздела на несколько земельных участков.

          В судебное заседание представители третьих лиц, на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу не явились, извещены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» просил о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу об уважительной причине неявки суд не уведомил, не просил об отложении судебного разбирательства.

          Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, на основании ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, с последующим направлением в их адрес копии решения суда.

          В судебном заседании истец Гончаров П.В. и представитель истца Боровая О.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, с учётом уточнений, по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, просили суд, иск удовлетворить полностью, и признать недействительными результаты межевания, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером ХХХ (в настоящее время с кадастровым номером ХХХ и ХХХ), расположенного по адресу: ХХХ принадлежащего Чебулинскому муниципальному округу; а также признать незаконной постановку и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ (в настоящее время с кадастровым номером ХХХ), расположенного по адресу: ХХХ

          Представители ответчика Рыбникова Е.М. и Логачев А.Ю. в судебном заседании, просили суд, отказать в удовлетворении исковых требований истца полностью, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях суду.

          Заслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению в полном объёме, в силу следующих обстоятельств.

           Согласно п.1 ст.11.2 Земельного кодека РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

          В соответствии с п.5 ст.11.2 Земельного кодека РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

           В пункте 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

         Если указанное в пункте 3 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

         Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка, и земельного участка, из которого он образуется.

          В силу п. 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

           Статьей 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (п. 1).

           Согласно п. 2 и 3 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

           В соответствии с п. 5 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решением собственника земельной доли или земельных долей.

            Согласно п. 6 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

          В соответствии с п. 7 и 8 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

         Согласно требованиям п. 9 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

          В пунктах 10 и 11 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Указанное извещение должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

          В силу п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

           В соответствии с п. 13 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

           Согласно п. 14 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

          Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

     Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

          В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

          С учётом принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе судом приняты и исследованы все доказательства, представленные сторонами и имеющие отношение к заявленным исковым требованиям по иску.

Как установлено судом и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 798,28 га, образован в счёт выдела земельных долей, принадлежащих ответчику, в земельном участке с кадастровым номером ХХХ (паевой земельный массив бывшего колхоза «Сибиряк»). В последующем ответчиком, из земельного участка с кадастровым номером ХХХ были сформированы земельные участки с кадастровыми номерами ХХХ, что следует из выписки ЕГРН по состоянию на 11.04.2022 (л.д. 90-122 Т.1), планов земельных участков (л.д. 87-89 Т.1) и межевых планов кадастрового инженера Волковой Ю.В. от 27.12.2021 и от 05.04.2022.

Судом установлено, что ответчик в лице представителя, воспользовавшись правом для выделения в натуре земельного участка, в счёт своих земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером ХХХ, избрав способ выдела земельного участка в счёт своих земельных долей, путём изготовления проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером, обратился к кадастровому инженеру Волковой Ю.В., которой, был подготовлен проект межевания земельного участка от 14.12.2021 с обозначением ХХХ и с обозначением части границ: ХХХ после согласован, в связи с тем, что на поданное извещение в газете «Чебулинская газета» №39(9311) от 07.10.2021, извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Чебулинский муниципальный округ, на организацию ООО «Чебулинское», возражений и претензий относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка от других собственников долевой собственности не поступало. Данный факт в части не направления возражения не отрицал и истец Гончаров П.В. в судебном заседании, пояснив, что возражения он не подавал.

Из исследованных документов, судом установлено, что истец Гончаров П.В. является собственником долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 35728313 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, входящие в состав земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ и, на основании договоров купли – продажи от 10.03.2021, от 19.03.2021, от 15.04.2021, зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО-Кузбассу, истцу перешло право собственности на земельные доли без выдела в натуре, находящиеся на земельном участке, с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ общей площадью 209 га, что подтверждается исследованными судом выписками из ЕГРН по состоянию на 02.04.2021, на 08.04.2021 и на 27.04.2021.

          Судом установлено, что истец Гончаров П.В., воспользовавшись правом для выделения в натуре земельного участка, в счёт своих земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером ХХХ, избрав способ выдела земельного участка, в счёт своих земельных долей, путём изготовления проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером, обратился к кадастровому инженеру А. которым, были подготовлены проекты межевания земельных участков от 24.12.2021 (площадью 440250 кв.м./44 га) и от 24.12.2021 (площадью 1650818 кв.м./165 га), то есть, после вступления в законную силу 23.12.2021 решения Чебулинского районного суда от 29.07.2021 (л.д. 12.20 т.1), которым, удовлетворены исковые требования Гончарова П.В. к ответчику ООО «Агросоюз» о признании необоснованными и снятии возражений ООО «Агросоюз» от 13.05.2021 на два проекта межевого плана земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ХХХ, находящихся по адресу: ХХХ опубликованного в газете «Чебулинская газета» от 22.04.2021 №15, и установлении местоположения границ земельных участков ХХХ, площадью 1650818 кв.м. и площадью 440250 кв.м., расположенных по адресу: ХХХ в соответствии с проектом межевания земельных участков от 24.05.2021 и соответственно от 25.05.2021.

Также, истец Гончаров П.В., воспользовавшись правом для выделения в натуре земельного участка, в счёт своих земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером ХХХ избрав способ выдела земельного участка, в счёт своих земельных долей, путём изготовления проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером, обратился к кадастровому инженеру А.., которым, был подготовлен и утверждён проект межевания земельного участка от 14.12.2021 (площадью 996537 кв.м./99 га), в связи с отсутствием возражений от участников долевой собственности относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельных долей земельного участка, после опубликования извещения в газете «Чебулинская газета» №44(9316) от 11.11.2021.

Судом установлено, что после утверждения кадастровым инженером Азаровым А.В. вышеуказанных проектов межевания земельных участков по заказу Гончарова П.В., кадастровым инженером А. были утверждены межевые планы от 17.12.2021 на земельный участок, площадью 996537 кв.м./99 га, 15.02.2022 на земельные участки, площадью 1650818 кв.м./165 га и площадью 440250 кв.м./44 га, однако, постановка на государственный кадастровый учёт и (или) государственной регистрации прав собственности на отмежеванные указанные земельные участки Гончарову П.В. была приостановлена, поскольку Чебулинским муниципальным округом 30.12.2021 зарегистрировано право собственности на земельный участок, куда и попали границы отмежёванных Гончаровым земельных участок.

Учитывая, что в рассматриваемом случае законодателем предусмотрена защита прав других сособственников долей путём подачи мотивированных возражений относительно размера и местонахождения выделяемого земельного участка, оценивая представленные доказательства, учитывая приведенные положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования Гончарова П.В. о недействительности результатов межевания, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером ХХХ (в настоящее время ХХХ), незаконной постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером ХХХ (в настоящее время ХХХ), не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Судом установлено, что ответчик, как и истец, являлся участником долевой собственности паевого земельного участка колхоза «Сибиряк» с кадастровым номером ХХХ, а потому, наряду с другими собственниками долей, имел равное право на выдел земельного участка, в счёт своих земельных долей, при условии, что размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счёт земельных долей, должны быть, согласованы кадастровым инженером, в соответствии с законом. В связи с этим, ответчиком был заказан проект межевания земельного участка с кадастровым номером ХХХ, который был согласован, поскольку возражений и претензий относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка от других собственников долевой собственности, в том числе, и от истца Гончарова П.В., на извещение, опубликованное в газете «Чебулинская газета» от 07.10.2021, не поступило.

В связи с этим, проект межевания земельного участка с кадастровым номером ХХХ (в настоящее время ХХХ) был согласован, произведён выдел земельного участка из муниципальной собственности, принадлежащей Чебулинскому муниципальному округу, в последующем, кадастровые работы были завершены, подготовлен межевой план с границами и местоположением земельных участков, с указанием схем их расположения, и земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт 30.12.2021, с регистрацией права собственности за ответчиком. Порядок межевания земельного участка с кадастровым номером ХХХ (в настоящее время с кадастровым номером ХХХ) ответчиком не нарушен, а потому, постановка государственного кадастра недвижимости сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ (в настоящее время с кадастровым номером ХХХ) произведена законно.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца Гончарова П.В. полностью.

Суд не принимает во внимание, доводы истца Гончарова П.В., о том, что границы и местоположение спорного земельного участка были истцом согласованы ранее ответчика, а именно, в мае 2021 года, и считает, что они не основаны на законе. По мнению суда, истец Гончаров П.В. не воспользовался своим правом и не направил возражения на извещение в газете от 07.10.2021 по договору на кадастровые работы ответчика, претендуя на земельные участки в отмеченных границах и в том же местоположение.

Вступившим в законную силу определением Чебулинского районного суда от 11.04.2022 в рамках обеспечения иска по делу наложен запрет ответчику Администрации Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса совершать сделки, направленные на отчуждение земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ а также на его передачу любым способом третьим лицам; и запрет Управлению Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером ХХХ:826, расположенного по адресу: ХХХ

Учитывая, что суд пришёл к выводу об отказе в иске, на основании ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, принятые меры по обеспечению иска по настоящему делу следует сохранить до вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Гончарова П.В. к ответчику Администрации Чебулинского муниципального округа о признании недействительными результаты межевания, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером ХХХ (в настоящее время с кадастровым номером ХХХ), расположенного по адресу: ХХХ принадлежащего Чебулинскому муниципальному округу; и о признании незаконной постановку и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ (в настоящее время с кадастровым номером ХХХ), расположенного по адресу: ХХХ, принадлежащего Чебулинскому муниципальному округу, оставить без удовлетворения.

         Отказать в признании недействительными результаты межевания, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером ХХХ (в настоящее время с кадастровым номером ХХХ), расположенного по адресу: ХХХ принадлежащего Чебулинскому муниципальному округу.

         Отказать в признании незаконной постановку и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ (в настоящее время с кадастровым номером ХХХ), расположенного по адресу: ХХХ, принадлежащего Чебулинскому муниципальному округу.

          Меры по обеспечению иска по настоящему делу по исковому заявлению истца Гончарова Петра Владимировича к ответчику Администрации Чебулинского муниципального округа об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из государственного кадастра, в виде запрета ответчику Администрации Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса совершать сделки, направленные на отчуждение земельного участка с кадастровым номером ХХХ расположенного по адресу: ХХХ а также на его передачу любым способом третьим лицам; и запрета Управлению Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером ХХХ расположенного по адресу: ХХХ сохранить до вступления в законную силу решения суда.

           Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд.

           Мотивировочная часть решения изготовлена 10 мая 2022 года.

Председательствующий:                                                 Н.А. Сорокина