Решение по делу № 2-2640/2021 от 25.10.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>                                                                                           г.Арзамас

      Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:председательствующего судьи Черныш И.В,при секретаре Гурьевой Н.П,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябининой О.М.,Ворызгиной Е.А. к администрации <адрес> муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

       истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности за Рябининой О.М. на земельный участок,образованный путем объединения земельных участков с кадастровым №,категория земель:земли населенных пунктов,разрешенное использование:для ведения личного подсобного хозяйства,расположенный по адресу <адрес>,общей площадью1031кв.м,в координатах согласно межевому плану,подготовленному в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми №.

      В обоснование иска указывают на то,что Рябинина О.М и Ворызгина Е.А являются наследниками в1/3и2/3долях соответственно,после умершего В.М.В..Наследственное имущество состояло из одноэтажного жилого дома,общей площадью44,0кв.м.,расположенного по адресу:<адрес>,а также земельного участка,общей площадью525кв.м.,принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю от<дата>.После вступления в права наследства вышеуказанный земельный участок,был разделен по решению Рябининой О.М и Ворызгиной Е.А на два самостоятельных.На земельном участке с кадастровым № расположен жилой дом,принадлежащий ранее наследодателю.

      Перед вступлением в права наследства на имущество наследодателя,истцы обратились в администрацию <адрес>,с заявлением о предоставлении сведений об имуществе наследодателя.Им была выдана выписка из похозяйственной книги №от<дата>,в которой указано,что В.М.В. выделен на праве пользования земельный участок,общей площадью2700кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>,категория земель - земли населенных пунктов.Однако свидетельство на право собственности было выписано только на площадь525кв.м,соответственно вступить в права наследство,как сообщил Ответчик,Рябинина О.М и Ворызгина Е.А могут только на указанную площадь.В связи с чем они вступили в права наследство только на жилой дом и земельный участок,площадью525кв.м.Какого-либо документа о прекращении права пользования земельным участком В.М.В.на площадь2700кв.м.не издавалось.Оставшуюся площадь,находящуюся в фактическом пользовании Рябининой О.М.и Ворызгиной Е.А.,Ответчиком предложено оформить на праве аренды.С Ворызгиной Е.А.был заключен договор аренды земельного участка,общей площадью663кв.м.

      С момента приобретения жилого дома и по настоящее время Истцы фактически владеют и пользуются земельным участком,который обнесен забором,общей площадью1363кв.м.,обрабатывают его,содержат в надлежащем состоянии и в соответствии с целевым назначением.

<дата> Истцам стало известно,что они имели право, в соответствии с Федеральным законом от25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформить земельный участок,находящийся в их фактическом пользовании в собственность бесплатно.

      В соответствии с п.4.ст.3Федерального закона от25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок,который находится в его фактическом пользовании,если на таком земельном участке расположен жилой дом,право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельногокодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие,при условии,что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельногокодекса Российской Федерации.

      Более34лет пользуются Земельным участком,площадью1363кв.м.открыто и добросовестно,обрабатывают его и содержат надлежащим образом,участок обнесен забором,границы установлены на местности.В течение всего срока владения и пользования земельным участком,а это более34лет,претензий к семье,в том числе к наследодателю,не предъявлялось,прав на спорное имущество никто не предъявлял,споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никем не заявлялось.Право на указанную площадь земельного участка возникло <дата>,так как в похозяйственную книгу от<дата> внесена запись о выделении земельного участка В.М.В.

      Сделку по заключению договора аренды на земельный участок,площадью663кв.м.,Рябинина О.М.и Ворызгина Е.А.,считают недействительной,поскольку она нарушает их права и охраняемые законом интересы.При ясности всей ситуации,она не стали бы оформлять право аренды,так как в соответствии с Федеральным законом имели право оформить в собственность всю площадь земельного участка,находящуюся в нашем фактическом пользовании,и на данном земельном участке расположен принадлежащий нам жилой дом,право собственности на который возникло у нас по наследству.В связи с чем Ворызгина Е.А., обратилась с заявлением о расторжении договора аренды,с целью последующего оформления земельного участка в собственность бесплатно в судебном порядке.(дата) на основании соглашения о расторжении договор аренды № - от (дата) был расторгнут.

      ИстецРябинина О.М в судебное заседание не явилась,о времени и месте судебного заседания должным образом извещена,просит дело рассмотреть в её отсутствие,исковые требования поддерживает в полном объеме.

      ИстецВорызгина Е.Ав судебное заседание не явилась,о времени и месте судебного заседания должным образом извещена,просит дело рассмотреть в её отсутствие,исковые требования поддерживает в полном объеме.

      Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального района в судебное заседание не явился,о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.В удовлетворении исковых требований не возражают,просят дело рассмотреть в их отсутствие.

      Представитель третьего лица администрации Арзамасского муниципального района в судебное заседание не явился,о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.В удовлетворении исковых требований не возражают,просят дело рассмотреть в их отсутствие.

      Изучив письменные материалы дела,проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства,взятые в их совокупности,суд приходит к следующему.

      В силуабз.2ст.12Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

      В соответствии с п.4.ст.3Федерального закона от25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок,который находится в его фактическом пользовании,если на таком земельном участке расположен жилой дом,право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельногокодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие,при условии,что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельногокодекса Российской Федерации.

      В соответствии с пунктом9.1статьи3.Федерального законаот25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельногокодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного,дачного хозяйства,огородничества,садоводства,индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,гражданин,обладающий таким земельным участком на таком праве,вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,за исключением случаев,если в соответствии с федеральнымзаконом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

      В случае,если в акте,свидетельстве или другом документе,устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок,предоставленный ему до введения в действие Земельногокодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного,дачного хозяйства,огородничества,садоводства,индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства,не указано право,на котором предоставлен такой земельный участок,или невозможно определить вид этого права,такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,за исключением случаев,если в соответствии с федеральнымзаконом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

      Согласно п.2ст.218ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Согласно ст.1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иное имущество,в том числе имущественные права и обязанности.

      В судебном заседании установлено,что истцы Рябинина О.М и Ворызгина Е.А являются наследниками одноэтажного жилого дома,общей площадью44,0кв.м.,расположенного по адресу:<адрес>,а также земельного участка,общей площадью525кв.м.,принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю от<дата>,в1/3и2/3долях,после умершего В.М.В.

      После вступления в права наследства вышеуказанный земельный участок,был разделен по решению собственников на два самостоятельных земельных участка.На земельном участке с кадастровым № расположен жилой дом наследодателя.Перед вступлением в права наследства на имущество наследодателя,Рябининой О.М.и Ворызгиной Е.А.была выдана выписка из похозяйственной книги №от<дата>,в которой указано,что В.М.В.-наследодателю выделен на праве пользования земельный участок,общей площадью2700кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>,категория земель - земли населенных пунктов.А также свидетельство на право собственности земельного участка,площадью525кв.м.Рябинина О.М.и Ворызгина Е.А.вступили в права наследство только на жилой дом и земельный участок,площадью525кв.м,в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю (дата) .Оставшуюся площадь,находящуюся в фактическом пользовании Рябининой О.М.и Ворызгиной Е.А.администрация <адрес> муниципального района предложила оформить на праве аренды.С Ворызгиной Е.А.был заключен договор аренды земельного участка,общей площадью663кв.м.

      С момента приобретения жилого дома и по настоящее время Рябинина О.А.и Ворызгина Е.А.фактически владеют и пользуются земельным участком,который обнесен забором,общей площадью1363кв.м.,обрабатывают его,содержат в надлежащем состоянии и в соответствии с целевым назначением.Какого-либо документа о прекращении права пользования земельным участком В.М.В.на площадь2700кв.м.не издавалось.

      В соответствии со ст.1112ГК РФ,так как в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иное имущество,но и в том числе имущественные права и обязанности,у истцов Рябининой О.М.и Ворызгиной Е.А.возникло право оформить находящийся в фактической собственности земельный участок.

(дата) был подготовлен межевой план земельного участка,с учетом площади земельных участков образованными после раздела,в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми №.

      Площадь земельного участка составляет1031кв.м.

      Границы земельного участка согласованы,в том числе и Ответчиком администрацией <адрес> Нижегородской области,претензий к границам не имеется.

      Согласноп.1ст.59Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

      При изложенных обстоятельствах,требования истцов Рябининой О.М и Ворзыгиной Е.А являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст.194,198ГПК РФ,суд

решил:

      Признать за Рябининой О.М.,<дата> рождения, ,зарегистрирована по адресу:<адрес>,право собственности на земельный участок,расположенный по адресу:<адрес>,общей площадью1031кв.м.,образованный путем объединения земельных участков с кадастровым № расположенный в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	***
	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда:                                                           И.В.Черныш.