Решение по делу № 2-39/2021 от 16.10.2020

УИД: 66RS0009-01-2020-004707-17                КОПИЯ                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.01.2021                             город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жердевой Т.В.,

с участием представителя истца Серафимовой Е.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/2021 по иску Галаган Л.С. к Федоровой Г.К. о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными,

УСТАНОВИЛ:

16.10.2020 Галаган Л.С. обратилась в суд с иском к Федоровой Г.К., в котором просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленное протоколом очередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 06.02.2020; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование требований указано, что Галаган Л.С. является собственником квартиры <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №. Согласно реестра лицензий Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, расположенного на официальном сайте многоквартирный дом 80 <адрес> находится в реестре лицензий ООО "Тепло-НТ" ИНН 6623128539. Она входит в совет многоквартирного дома <адрес>. Как ей стало известно, собственнику квартиры № Трошиной А.И. уполномоченному лицу по приемке работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по <адрес> в сентябре 2020 года от подрядной организации ООО «ПромСпецМонтаж», которая проводила в доме капитальные работы по фасаду с 1 по 6 подъезд, был передан протокол без № от 06.02.2020 года с повесткой дня 4 вопроса по вопросу ненадлежащего качества выполненных работ с ООО «ПромСпецМонтаж».

Трошин А.И. в сентябре 2020 года ознакомила совет дома, в том числе её с протоколом от 06.02.2020 года с повесткой дня:

1.Избрание председателя собрания и секретаря общего собрания собственников помещений МКД, и наделение их полномочиями по подсчету голосов собственников и правом подписания протокола общего собрания. 2 Наделить управляющую организацию ООО «Тепло-НТ» (ИНН 6623128539, ОГРН 1186658078980) правом представлять интересы всех собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в том числе в судебном порядке, в их правоотношениях с ООО «ПромСпецМонтаж» (ИНН 6623085148, ОГРН 11 26623002670) в связи с ненадлежащим исполнением указанной организацией своих обязательств по заключенному договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (проведение капитального ремонта фасада МКД с 1-го по 6-ой подъезд, сумма договора 1 458 115,38 рублей); 3. Считать голосование собственника с проставление отметки «ЗА» в вопросе № 2 повестки дня выдачей доверенности ООО «Тепло-НТ» (ИНН 6623128539, ОГРН 1186658078980) от имени собственников многоквартирного дома <адрес> на выполнение соответствующих поручений: подготовку и направление претензий в адрес ООО «ПромСпецМонтаж» (ИНН 6623085148, ОГРН 1126623002670) от имени собственников МКД, на подготовки и подачу искового заявления в Арбитражный суд Свердловской области; на представление интересов в Арбитражном суде Свердловской области со всеми правами, предусмотренными статьями 41 и 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе с правом подписания искового заявления; заявления об обеспечении иска, полный или частичный отказ от исковых требований, изменение основания или предмета иска, заключение мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, передачи своих полномочий представителя другому лицу (передоверие), а также правом на подписание заявление о пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, обжалование судебного акта арбитражного суда, получение присужденных денежных средств или иного имущества; выдача отдельной доверенности не требуется. 4. Утверждение места хранения копий протокола общего собрания, других документов и материалов, связанных с деятельностью собственников МКД.

По результатам ознакомления с указанным протоколом все члены совета многоквартирного дома, в том числе она, утверждали, что о собрании не знали, участия в нем не принимали. Как очевидно из информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ в отношении протоколов ОСС по нашему дому (приложение - скрин с сайта ГИС ЖКХ в отношении протоколов) протокол без № 06.02.2020 года не размещен.

Поскольку она не получала бюллетень для голосования, не участвовала в собрании собственников, уведомление о результатах по собранию она не видела, и вообще, о наличии протокола без № от 06.02.2020 года она узнала лишь в сентябре ДД.ММ.ГГГГ считает необходимым обратиться в суд с требованием о признании решений собственников, оформленных протоколом без № от 06.02.2020 года недействительным.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца привлечены Двинских С.П., Двинских Р.Ф., Леонова Н.П., Скороходова Т.П., Трошин А.И., Котюкова Т.С., Толстова Л.Н., Вершинина О.М., Кузнецова О.Ю., Зимина О.А., Назаров Ю.А..

В судебное заседание истец не явилась, направила в суд своего представителя Серафимову Е.А., которая основание предмет заявленных исковых требований поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, указав, что собрание фактически не проводилось, собственники в нем участия не принимали, протокол в ГЖИ не сдавался.

Ответчик Федорова Г.К. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указал, что требования не поддерживает, просит рассмотреть дело в её отсутствие. В предварительном судебном заседании указала, что действительно собрания фактически не проводилась, был составлен протокол, который она подписала. Данный протокол был необходим для обращения в Арбитражный суд с иском к компании которая осуществляла подрядные работы по капитальному ремонту МКД, так как они были осуществлены некачественно.

Представитель третьего лица ООО «Тепло -НТ» Огородникова А.В., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. В предварительном судебном заседании заявленные истцом требования не поддержала.

Представитель третьего лица ООО «ПромСпецМонтаж» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица на стороне истца Двинских С.П., Двинских Р.Ф., Леонова Н.П., Скороходова Т.П., Трошин А.И., Котюкова Т.С., Толстова Л.Н., Вершинина О.М., Кузнецова О.Ю., Зимина О.А., Назаров Ю.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в направленных в суд заявления о привлечении их к участию в деле в качестве третьих лиц, требования истца поддержали.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав представителя истца, оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Правомочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме устанавливаются в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Галаган Л.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Как следует из копии протокола очередного общего собрания собственников помещений дома <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования от 06.02.2020, в период с 27.01.2020 по 06.02.2020 проведено общее собрания собственников в форме очно-заочного голосования.

В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:

1.Избрание председателя собрания и секретаря общего собрания собственников помещений МКД, и наделение их полномочиями по подсчету голосов собственников и правом подписания протокола общего собрания. 2 Наделить управляющую организацию ООО «Тепло-НТ» (ИНН 6623128539, ОГРН 1186658078980) правом представлять интересы всех собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, в том числе в судебном порядке, в их правоотношениях с ООО «ПромСпецМонтаж» (ИНН 6623085148, ОГРН 11 26623002670) в связи с ненадлежащим исполнением указанной организацией своих обязательств по заключенному договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (проведение капитального ремонта фасада МКД с 1-го по 6-ой подъезд, сумма договора 1 458 115,38 рублей); 3. Считать голосование собственника с проставление отметки «ЗА» в вопросе № 2 повестки дня выдачей доверенности ООО «Тепло-НТ» (ИНН 6623128539, ОГРН

1186658078980) от имени собственников многоквартирного дома <адрес> на выполнение соответствующих поручений: подготовку и направление претензий в адрес ООО «ПромСпецМонтаж» (ИНН 6623085148, ОГРН 1126623002670) от имени собственников МКД, на подготовки и подачу искового заявления в Арбитражный суд Свердловской области; на представление интересов в Арбитражном суде Свердловской области со всеми правами, предусмотренными статьями 41 и 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе с правом подписания искового заявления; заявления об обеспечении иска, полный или частичный отказ от исковых требований, изменение основания или предмета иска, заключение мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, передачи своих полномочий представителя другому лицу (передоверие), а также правом на подписание заявление о пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, обжалование судебного акта арбитражного суда, получение присужденных денежных средств или иного имущества; выдача отдельной доверенности не требуется. 4. Утверждение места хранения копий протокола общего собрания, других документов и материалов, связанных с деятельностью собственников МКД.

Как следует из протокола общего собрания, очная часть его проведена 27.01.2020, заочная в период с 27.01.2020 по 05.02.2020.

Согласно протоколу по вышеуказанным вопросам повестки собственниками помещений в многоквартирных домах были приняты решения по всем вопросам повестки дня общего собрания.

Протокол подписан инициатором собрания - председателем собрания Федоровой Г.К., секретарем собрания ФИО1 06.02.2020.

В качестве приложения к протоколу указано: реестр собственников помещений МКД, сообщения о проведении общего собрания, реестр размещения сообщения о проведении общего собрания, решения собственников помещений МКД, реестр размещения объявлений об итогах собрания.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству ответчику предложено было представить все документы, касающиеся проведения собрания.

В предварительном судебном заседании Федорова Г.К. указала, что собрание фактически не проводилось, был составлен протокол, который она подписала. Данный протокол был необходим для обращения в Арбитражный суд с иском к компании, которая осуществляла подрядные работы по капитальному ремонту МКД, так как они были осуществлены некачественно. Решения собственников отсутствуют.

Согласно ответу на судебный запрос Департамента государственного жилищного и строительного надзора свердловской области, оспариваемый истцом протокол от 06.02.2020 на хранение не поступал.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что фактически собрание собственников МКД не проводилось, уведомление о проведении собрания не размещалось, бюллетени для голосования собственникам не рассылались и не вручались, собственники участи в голосовании не принимали, суд находит обоснованными заявленные истцом требования.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденные чек ордером от 15.10.2020, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галаган Л.С. удовлетворить.

Признать недействительными решения общего очередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от 06.02.2020.

Взыскать с Федоровой Г.К. в пользу Галаган Л.С. расходы по оплате государственной пошлины в размер 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 25.01.2021.

<...>

<...> Судья-                Н.В. Горюшкина