Решение по делу № 2-1531/2018 от 11.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                  27 августа 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по исковому заявлению Романовой Ю. В. к Крячковой Н. А., Туровскому В. Ю. об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по /адрес/

Ответчице Крячковой Н.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по /адрес/

Ответчику Туровскому В.Ю. принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по /адрес/

При проведении кадастровых работ, было установлено смещение документальных границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ что является реестровой ошибкой и, в связи с чем, необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ признать правильными и внести в ЕГРН координаты границ указанных земельных участков, предложенные в межевом плане кадастровым инженером М, имеющей квалификационный аттестат /номер/

Истица просит признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости относительно координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ признать правильными и внести в сведения единого государственного реестра недвижимости изменения относительно координат характерных точек границ указанных земельных участков, указав, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М новые координаты.

Представитель истицы в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Ответчики Крячкова Н.А., Туровский В.Ю. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему:

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, истице принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по /адрес/

Ответчице Крячковой Н.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по /адрес/

Ответчику Туровскому В.Ю. принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по /адрес/

При проведении кадастровых работ, было установлено смещение документальных границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, что является реестровой ошибкой и, в связи с чем, необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ признать правильными и внести в ЕГРН координаты границ указанных земельных участков, предложенные в межевом плане кадастровым инженером М, имеющей квалификационный аттестат /номер/

При исправлении реестровой ошибки в описании координат границ земельного участка истицы незначительно изменится его конфигурация и увеличится площадь на /площадь/ кв.м., что является допустимым.

При исправлении реестровой ошибки в описании координат границ земельных участков ответчиков, конфигурация их и площадь не изменятся.

Споров со смежными землепользователями по границам земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ не имеется.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, предложенные в межевом плане кадастровым инженером соответствуют их фактическому расположению на местности, то выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой Ю. В. к Крячковой Н. А., Туровскому В. Ю. об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объектов недвижимости земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером М, имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки Х Y

1 /номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером М, имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки Х Y

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /площадь/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером М, имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки Х Y

1 /номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанных выше земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов