Решение по делу № 2-1-1077/2021 от 09.09.2021

Дело № 2-1-1077/2020

УИД 57RS0014-01-2021-001512-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2021 г.                                                                     г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

с участием истца Евсиковой Г.С., представителя истца по доверенности Бадыкина К.В., ответчиков Каменевой Л.И. и Володиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсиковой Г.С. к администрации Черемошенского сельского поселения Мценского района Орловской области, Семенову С.В., Каменевой Л.И., Володиной Т.И. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Евсикова Г.С. обратилась в суд с иском к администрации Черемошенского сельского поселения Мценского района Орловской области Семенову С.В., Каменевой Л.И., Володиной Т.И. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30 октября 1992 г. № 310 ее бабушке С.М.В. был выделен земельный участок с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Данный участок С.М.В. завещала своим детям - С.С.Н. и С.В.Н., которые приняли наследство, однако не зарегистрировали за собой право собственности в установленном законом порядке. После смерти ее отца С.С.Н. и дяди С.В.Н. наследники не оформляли наследственных прав в отношении земельного участка, до настоящего времени право собственности на него не зарегистрировано. Вместе с тем, с 2003 г. она владеет данным участком, пользуется им добросовестно и открыто, несет бремя его содержания, обкашивает, обрезает плодовые деревья, собирает урожай. В течение всего срока владения участком претензий от наследников или иных лиц не поступало, права на спорное имущество никто не заявлял. Полагает, что поскольку она непрерывно, более 18 лет владеет земельным участком, у нее возникло право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

По указанным основаниям, просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец Евсикова Г.С. заявленные требования поддержала, в судебном заседании пояснила, что ее бабушке С.М.В. при жизни принадлежал земельный участок в <адрес>. После смерти бабушки в наследство вступили ее дети, которые обратились к нотариусу по вопросу принятия наследства, однако право за собой на данный участок не зарегистрировали. Она постоянно пользовалась земельным участком еще при жизни своего отца С.С.Н., помогала его обрабатывать, после смерти отца в 2003 г. стала пользоваться им единолично. Никто из наследников С.М.В. прав на земельный участок не заявлял, его дети какой-либо заинтересованности в использовании участка не проявляли.

Представитель истца по доверенности Бадыкин К.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Каменева Л.И. и Володина Т.И. заявленные Евсиковой Г.С. требования признали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Черемошенского сельского поселения Мценского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В адресованном суду письменном ходатайстве представитель администрации сельского поселения просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Ответчик Семенов С.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что заявленные Евсиковой Г.С. требования признает в полном объеме.

Выслушав участников процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст. 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 195, ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из содержания перечисленных выше норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, возможно обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения и пользования данным имуществом (15 летний срок приобретательской давности + 3 года срока исковой давности).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 15 и п. 16 Постановления от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу приведенных выше положений закона приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых он является.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования землей от 30 октября 1992 г. № 310, С.М.В. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 5000 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации Черемошенского сельского поселения Мценского района Орловской области, жилому дому и земельному участку, принадлежавшему С.М.В. присвоен адрес: <адрес>.

10 февраля 1993 г. С.М.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии VIII-ИК № от 1 марта 1993 г. и актовой записью о смерти № 2 от 1 марта 1993 г.

После смерти С.М.В. в наследство по завещанию вступили ее дети С.С.Н. и С.В.Н., которым 25 августа 1993 г. было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом общей площадью 20 кв.м. в <адрес> <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу С.С.Н., умершего 3 июля 2003 г. и к имуществу С.В.Н., умершего 25 ноября 1995 г., являются истец и ответчики, однако они в установленном порядке не оформили своих наследственных прав.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами:

записью акта о рождении от 27 июля 1932 г. № 67 С.М. Дата года рождения, в графе родители указаны - С.Н.Л. и С.М.В.;

свидетельством о рождении С.С.Н. Дата года рождения, в котором указаны его родители - мать С.М.В. и отец С.Н.Л.;

свидетельством о смерти С.С.Н. серии I-ТД № 710888 от 28 сентября 2010 г. (повторное), согласно которому С.С.Н. Дата года рождения умер 3 июля 2003 г. в с. Поганец Мценского района Орловской области;

записью акта о смерти С.В.Н. от 25 ноября 1995 г. № 3588, в соответствии с которой С.В.Н. Дата года рождения умер 25 ноября 1995 г. в г. Москва;

свидетельством о рождении С.Г.С. серии ХЖ № 814692 от 8 сентября 1956 г., где указано, что С.Г.С. родилась Дата, ее родителями являются С.М.Г. и С.С.Н.;

справкой о заключении брака между С.Г.С. и Т.А.В. от 28 сентября 2010 г. № 492;

записью акта о заключении брака между Т.Г.С. и Е.А.В. от 12 апреля 1991 г. № 9;

свидетельством о рождении Семенова С.В. серии I-ПА № 172657 от 9 октября 1957 г. с указанием сведений о его родителях - отец С.В.Н. и мать С.Л.С.;

свидетельством о рождении Ч.Л.И. серии ХЖ № 777133 от 19 июня 1955 г., родителями которой являлись Ч.И.П. и Ч.М.Н.;

свидетельством о рождении Ч.Т.И. серии I-ТД № 777133 от 19 июня 1955 г., в котором указаны сведения о ее родителях - Ч.И.П. и Ч.М.Н.;

записью акта о заключении брака между К.А.В. и Ч.Л.И. от 30 июля 1976 г. № 146;

записью акта о заключении брака между В.В.Н. и Ч.Т.И. от 14 июня 1986 г. № 142;

записью акта о смерти Ч.М.Н. от 9 февраля 2010 г. № 12, умершей 1 февраля 2010 г.;

записью акта о рождении С.В. от 20 февраля 1930 г. № 47, родившегося Дата, с указанием сведений о его родителях - отец С.Н.Л. и мать С.М.В.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют.

Поскольку указанный земельный участок состоит на кадастровом учете, он является индивидуально-определенной недвижимой вещью и по смыслу положений ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации относится к предметам гражданского оборота.

Судом также установлено, что правоустанавливающий документ на земельный участок оформлен на имя С.М.В., умершей Дата

Не смотря на то, что С.М.В. является бабушкой Евсиковой Г.С., зарегистрировать право собственности истца на спорный объект во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия необходимых для этого документов.

Другие наследники - ответчики по делу Каменева Л.И., Володина Т.И., Семенов С.В. признали требования Евсиковой Г.С. и подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Судом также установлено, что с 2003 г. и до настоящего времени истец постоянно и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным, обрабатывает и благоустраивает его.

В частности, в октябре 2010 г. Евсикова Г.С. газифицировала домовладение № <адрес> <адрес>, что подтверждается рабочим проектом газификации, договором на выполнение проектных работ по газификации от 5 октября 2010 г., квитанциями на оплату услуг.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ш.В.А. и Д.Л.А. так же подтвердила тот факт, что истец Евсикова Г.С. с момента смерти своего отца С.С.Н., умершего 3 июля 2003 г. и до настоящего времени пользуется земельным участком своей бабушки С.М.В. по адресу: <адрес>.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Евсикова Г.С. более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, выделенным в 1992 г. ее бабушке С.М.В., несет бремя его содержания. Факт длительного, добросовестного и непрерывного владения истцом спорным объектом нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, исковые требования Евсиковой Г.С. являются обоснованными, в связи с чем за ней следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Поскольку истец не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов, данные расходы в ее пользу взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Евсиковой Г.С. удовлетворить.

Признать за Евсиковой Г.С. право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 октября 2021 г.

Председательствующий                                                         Е.В. Журавлева