Решение от 19.04.2023 по делу № 2-422/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-422/2023

Решение

именем Российской Федерации

        19 апреля 2023 года                                с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием представителя истца Уткин А.,

представителей ответчика – ООО «Алтынбанк» Плющего С.С., Мифтаховой А.А. и Мухаметшина Р.,

при секретаре Нигматулиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметова Л.Т. к Обществу с ограниченной ответственностью «Алтынбанк», судебному приставу-исполнителю Вахитовского РОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес> Пупкиной Д.Е., врио старшего судебного пристава Вахитовского РОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес> Тома А., ГУФССП России по <адрес> об отмене права собственности и регистрации на недвижимое имущество и восстановлении права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Ахметова Л.Т. обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что судебные приставы-исполнители Вахитовского РОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес> незаконно произвели отчуждение принадлежащих ей на праве собственности ? доли жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку регистрация права собственности за ООО «Алтынбанк» проведена в нарушение положений статьи 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии информации о передаче имущества специализированной организации и проведении торгов. Поэтому истец просила суд отменить право собственности и регистрацию права собственности за ООО «Алтынбанк» на ? доли жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, восстановить за ней право общей долевой собственности (доля в праве – ?) на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца Уткин А. исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям, просил суд иск удовлетворить.

Представители ответчика – ООО «Алтынбанк» Плющий С.С., Мифтахова А.А. и Мухаметшина Р. просили суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчики – судебный пристав-исполнитель Вахитовского РОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес> Пупкина Д.Е. и врио старшего судебного пристава Вахитовского РОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес> Тома А., представители ответчика – ГУФССП России по <адрес>, третьего лица – Вахитовского РОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес>, третье лицо Сибгатуллин Ж., будучи надлежаще извещенными о его месте и времени, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п/п 1 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу положений ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно п. 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имуществ (ч. 3). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

Как установлено в судебном заседании, жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ООО «Алтынбанк», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости и реестровыми делами в отношении данных объектов недвижимости.

Вступившим в законную силу решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Сибгатуллин Ж. к ООО «Алтынбанк», судебным приставам-исполнителям Вахитовского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> Пупкиной Д.Е. и Нургалиеву И.И., Вахитовскому РОСП <адрес> УФССП России по <адрес>, УФССП России по <адрес> о признании недействительными правоустанавливающих документов и зарегистрированного права собственности за ООО «Алтынбанк» на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, отказано.

Из содержания вышеуказанного решения следует, что постановлениями судебного пристава-исполнителя Вахитовского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> от 1 ноября и ДД.ММ.ГГГГ по исполнительным производствам №№-ИП и № в отношении Сибгатуллин Ж. и Ахметова Л.Т. жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, переданы на реализацию на открытых торгах.

В связи с признанием первичных и вторичных торгов несостоявшимися ООО «Алтынбанк» предложено оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО «Алтынбанк» направило в Вахитовский РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> заявление о согласии принять нереализованное имущество – жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Вахитовского РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, произведена государственная регистрация права собственности ООО «Алтынбанк» на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в силу положений ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении административного искового заявления Ахметова Л.Т. в части признания незаконными действий судебных приставов-исполнителей в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, отмены государственной регистрации права собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, восстановления Ахметова Л.Т. в имущественных правах в отношении указанного имущества отказано.

При таких обстоятельствах и вопреки необоснованным доводам истца суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку право собственности ООО «Алтынбанк» в отношении спорного имущества зарегистрировано в установленном законом порядке, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю незаконными не признаны и не отменены, законность действий судебных приставов-исполнителей по передаче в рамках возбужденного в отношении должника Ахметова Л.Т. исполнительного производства спорного имущества взыскателю в рамках совершения исполнительных действий подтверждена вступившим в законную решением Вахитовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отказано в признании недействительными правоустанавливающих документов и зарегистрированного права собственности на спорное имущество за ООО «Алтынбанк».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ – ?) ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: