Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4600/2013 ~ М-4606/2013 от 16.10.2013

Дело № 2-4600/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2013 годаг.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Матушевской Е.П.

с участием истца Зыкова А.М.,

ответчиков Зыковой С.В., Зыкова Е.А.,

при секретаре Усковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зыкова к Зыковой, Борисенко (Зыковой) о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Зыков А.М. обратился в суд с иском к бывшей супруге Зыковой С.В. и дочери Борисенко (Зыковой) Е.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ачинск, улица, мотивируя свои требования тем, что с 12 февраля 1991 года на основании типового договора найма является нанимателем данного жилья. В договоре найма в качестве членов семьи указаны ответчики. 10 ноября 1992 года брак с Зыковой С.В. расторгнут. После расторжения брака бывшая супруга выехала из спорной квартиры вместе с дочерью. С 1993 года Зыков А.М. один несет расходы по содержанию жилья. Считает, что ответчики утратили право пользования в спорном жилье, т.к. не пользуется, бремя содержания и оплаты коммунальных услуг не несут. В настоящее время возникла необходимость приватизировать указанное жилье, в связи с чем, необходимо признать ответчиков утратившими права пользования (л.д. 3-4)

Истец Зыков А.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям, дополнительно пояснил, что 12 февраля 1991 года с ним заключен типовой договор найма на квартиру по адресу: город Ачинск, улица Крупской,, ответчики были включены в договор найма в качестве членов семьи. В 1992 году брак с Зыковой С.В. был расторгнут. После расторжения брака Зыкова С.В. выехала из квартиры, забрав с собой дочь Борисенко (Зыкову) Е.А. на другое постоянное место жительства. После расторжения брака семейные отношения не поддерживают, ответчики участия в содержании квартиры, оплате коммунальных услуг не принимают, намерений на вселение в спорную квартиру не имеют. Препятствия для вселения в квартиру ответчикам не чинились. У них имеется в собственности другая квартира. Тот факт, что ответчики включены в договор найма на квартиру, препятствует истцу в приватизации указанного жилого помещения. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: город Ачинск, улица Крупской, дом 12, квартира 1, в связи с чем, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики Зыкова С.В., Борисенко (Зыкова) Е.А. против иска не возражали, пояснив, что в 1993 г. они добровольно выехали из спорного жилья, забрав все свои вещи, переехав в квартиру по адресу: г. Ачинск,, которая находится в собственности и проживают там постоянно. Участия в содержании спорной квартиры, оплате коммунальных услуг они не принимают, намерений на вселение в спорную квартиру не имеют. Препятствия для вселения в квартиру истцом не чинились.

Третье лицо Зыкова Т.Н. извещена надлежащим образом (л.д. 21), о причинах неявки в суд не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

Представитель третьего лица администрации г. Ачинска в лице Ускова К.С., действующего по доверенности от 09.01.2013 года сроком до 31.12.2013 года (л.д. 11), в суд не явился. В поступившем отзыве против исковых требований не возражал и просил дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 10)

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить требования Зыкова А.М. в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст.ст. 53,54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст.ст. 69,70 ЖК РФ.

Как следует из ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные положения содержатся и в ст.83 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, если они выехали на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Таким образом, исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что квартира по ул. Крупской г.Ачинска числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинска (л.д. 12).

На основании типового договора найма жилого помещения от 12 февраля 1991 года Зыков А.М. является нанимателем квартиры по адресу: город Ачинск, улица Крупской,. В типовом договоре указаны члены семьи нанимателя: дочь Зыкова Е.А. и супруга Зыкова С.В. (л.д. 5-6).

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, из-за не сложившихся семейных отношений с истцом ответчик Зыкова С.В. добровольно выехала из спорной квартиры вместе с дочерью Зыковой Е.А. и переехали на иное место жительства по месту своей регистрации по адресу: г.Ачинск, <адрес> которая принадлежит им на праве собственности.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между истцом и ответчиком Зыковой С.В. расторгнут 10 ноября 1992 года (л.д. 7).

Ответчик Зыкова Е.А. зарегистрировала брак 25.12.2009 г. с присвоением фамилии Борисенко (л.д. 22-23).

Как следует из пояснений истца, что не отрицалось и ответчиками Зыковой С.В. и Борисенко (Зыковой) Е.А., с 1993 года они в спорной квартире не проживают, бремя содержания и оплаты коммунальных услуг не несут, на спорную квартиру не претендуют. Выезд ответчиков из квартиры носил добровольный характер, препятствий в пользовании квартирой истец ответчикам не чинил.

Согласно выписки из домовой книги супруга истца - Зыкова С.В. снята с регистрационного учета со 02 декабря 1998 года, а дочь истца – Зыкова Е.А. - с 26 марта 2007 года, в связи со сменой места жительства (л.д. 6).

Расходы по содержанию спорной квартиры несет истец Зыков А.М., что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 13-18).

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что из квартиры по ул. Крупской г.Ачинска ответчики Зыкова С.В. и Борисенко (Зыкова) Е.А. добровольно выехали на другое место жительства в 1993 году после прекращения брачных отношений с нанимателем квартиры. С указанного времени в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги за квартиру не оплачивают, бремя расходов по содержанию квартиры не несут, на регистрационном учете в жилом помещении не состоят, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, длительное время проживают по иному месту жительства, тем самым, отказавшись от исполнения договора социального найма жилого помещения квартиры <адрес> г.Ачинска, исковые требования признали.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры на другое место жительства, длительное время в спорной квартире не проживают, выезд ответчиков носит постоянный характер, в связи с чем, исходя из вышеуказанных требований закона, суд приходит к выводу, что ответчики Зыкова С.В. и Борисенко (Зыкова) Е.А. утратили право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: город Ачинск, улица <адрес>, в связи с чем, исковые требования Зыкова А.М. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зыкова к Зыковой, Борисенко (Зыковой) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зыкову Светлану Витальевну, Борисенко (Зыкову) ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Крупской.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская

Согласовано к размещению на сайт суда

«30» декабря 2013 года Е.П. Матушевская