Решение по делу № 2-3040/2022 от 09.08.2022

Дело №2-3040/2022                                                                               КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

            07 ноября 2022 года                                                                       г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сабирова М.Н.,

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО8, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании имуществом, обязании доступа к имуществу,

установил:

ФИО3 (далее истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании имуществом, обязании доступа к имуществу. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, супруг истца. Является наследником первой очереди, наряду с ответчиком и ФИО7 В состав наследственного имущества входит нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 1229,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1320 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ? доли в указном имуществе принадлежит истцу. Указанное имущество находится в залоге у АО КБ «Урал ФД» по обязательствам наследодателя. На данное имущество обращено взыскание, имущество не реализовано, используется ответчиком по своему усмотрению. В настоящее время здание заперто, деятельность в нем не осуществляется. Доступ в здание у ситца отсутствует. Ключи от здания находятся у ответчика. Ответчик фактически распоряжается имуществом, использует его по своему усмотрению. Обращалась к ответчику с требованием предоставить доступ к имуществу, однако ответчик игнорирует ее требования. С целью стимулирования ответчика к исполнению решения суда просит применить судебную неустойку, исходя из суммы в 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Истец, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, в своем ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя – ФИО8

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания, не явился. При этом ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступило. При этом извещение было направлено по адресу места жительства ответчика: <адрес>.

Третье лицо, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания, не явился.

На основании частей 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и неявки ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в соответствии с главой 22 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из требований ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из руководящих разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия (п.45,47).

Судом установлено, что истец является супругом умершего ФИО5 (л.д.8,9).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, истец вступило в право наследования умершего в отношении 1/3 доли в праве собственности здания торгового центра, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.48). Помимо этого истец является в отношении этого имущества собственником в размере ?. Ответчик вступил в право наследования в отношении данного 1/3 имущества в размере ?. (л.д. 46).

Из выписки государственного реестра недвижимости следует, что истец является правообладателем собственности здания торгового центра, находящегося по адресу: <адрес> в размере 4/6 доли, а ответчик 1/6 соответственно.

Таким образом установлено, что истец и ответчик являются совместными собственниками в отношении здания торгового центра, находящегося по адресу: <адрес>.

Истец обращалась к ответчику с требованием о совместном владении и пользовании общим имуществом (л.д.31). Данное требование осталось без ответа.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что стороны не смогли прийти к соглашению о совместном распоряжении имуществом. Следовательно, порядок совместного пользования, владения и распоряжения имуществом, являющегося совместной собственностью истца и ответчика должен определять суд.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, истец не смогла попасть в здание торгового центра, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 102-105).

Соответственно суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником здания торгового центра, находящегося по адресу: <адрес>, не может им пользоваться. При отсутствии каких-либо иных доказательств, с учетом положения ст. 56 Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответчик чинит препятствия истцу в пользовании совместным имуществом.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению. Суд полагает возможным обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании недвижимым имуществом - зданием торгового центра, находящегося по адресу: <адрес>, а также обязать ответчика обеспечить доступ истцу к указанному имуществу, путем передачи ключей от данного здания в течение десяти дней с момента вступления в силу решения суда.

Как следует из требований ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" установлено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

С учетом длительности нарушения права истца на возможность пользования своим имуществом, с целью побуждения ответчика к исполнению своего обязательства, решения суда, суд считает возможным установить судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

         Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании имуществом, обязании доступа к имуществу, удовлетворить.

Обязать ФИО2 (СНИЛС №) не чинить препятствий ФИО1 в пользовании недвижимым имуществом: зданием торгового центра, находящегося по адресу<адрес>, кадастровый номер №, площадью 1229,3 кв.м.

Обязать ФИО2 (СНИЛС №) обеспечить доступ ФИО1 к недвижимому имуществу: зданию торгового центра, находящегося по адресу: <адрес>, путем передачи ключей от здания по адресу: <адрес>, в течение десяти дней с момента вступления в силу решения суда.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №), в случае неисполнения решения суда в течение тридцати календарных дней с момента вступления его в законную силу в пользу ФИО1 неустойку в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по день его фактического исполнения.

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2022

Судья/подпись/

Копия верна.

Судья                                                                    М.Н. Сабиров

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-3040/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-003323-64