Решение по делу № 2-8787/2024 от 01.08.2024

УИД: 50RS0028-01-2024-009202-54

Дело 2-8787/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года                              г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Функнер А.А.,

при секретаре судебного заседания Самариной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8787/2024 по иску Ильинского Виктора Оровича к Администрации городского округа Мытищи Московской области, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области о признании прекращения права собственности на изъятые для государственных нужд объекты недвижимости,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам о признании прекращения права собственности на изъятые для государственных нужд объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 87,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 1067 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 213 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области внести запись о прекращении права истца на указанные объекты недвижимости с момента подписания договора № от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование требований указано, что до ДД.ММ.ГГГГ истец был собственником следующих объектов недвижимости: жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 87,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером№, общей площадью 1067 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 213 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Государственным учреждением «Межрегиональная дирекция по дорожному строительству в Центральном регионе России Федерального дорожного агентства» был заключен договор №, в соответствии с которым истцом были переданы указанные объекты недвижимости дирекции, а дирекция приняла их и выплатила истцу компенсацию в размере 6 985 938 руб. Указанные объекты недвижимости проданы в связи с тем, что попали в зону реконструкции Ярославского шоссе и снесены в 2007 году. Условия договора выполнены, но в Росреестре право собственности прекращено не было. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области с заявлением о прекращении права собственности на указанные выше объекты недвижимости, но ДД.ММ.ГГГГ в прекращении права собственности отказано.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, пояснил суду, что представил в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области весь пакет документов.

Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в установленном законом порядке, представил в суд возражения на иск, в которых указал, что является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области в судебное не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Государственным учреждением «Межрегиональная дирекция по дорожному строительству в Центральном регионе России Федерального дорожного агентства» был заключен договор №, в соответствии с которым истцом были переданы следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером: № общей площадью 87,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 1067 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 213 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а дирекция приняла их и выплатила истцу компенсацию в размере 6 985 938 руб. (л.д. 16-19).

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 6 985 938 руб. перечислены на счет истца (л.д. 25).

Согласно выпискам из ЕГРН, истец числится собственником указанных выше объектов недвижимости (л.д. 8-15).

Как следует из ответа Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в прекращении права собственности на указанные выше объекты недвижимости (л.д. 20-22).

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень жилых и нежилых строений, земельных участков, попадающих в зону сноса в связи со строительством транспортных развязок <адрес> с Олимпийским проспектом в <адрес> и <адрес> в <адрес> по адресам: … <адрес>…

Согласно ст.279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Земельным кодексом РФ допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (ч.1 ст.56.3).

Главой VII.1 Земельного кодекса РФ определяется порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 56.11 Земельного кодекса РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для:

1) перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности;

2) прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком;

3) досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком;

4) прекращения права оперативного управления или права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные на изымаемом земельном участке, либо досрочного расторжения договора аренды или договора безвозмездного пользования такими объектами недвижимого имущества;

5) возникновения прав в соответствии с настоящим Кодексом на земельные участки, образуемые в результате перераспределения земельных участков или перераспределения земель и земельных участков;

6) государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества;

7) сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке, за исключением сооружений, размещение которых на таком земельном участке не противоречит цели изъятия.

В случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

Права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что при осуществлении своей деятельности руководствуется Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе статьей 60.

Согласно ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Вместе с тем, договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истцом были переданы для государственных нужд объекты недвижимости был заключен в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно редакции земельного кодекса, действовавшей по состоянию на 2006 г., изъятие в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд отражалось в ст. 55 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой соглашение об изъятии недвижимости не упоминалось.

Таким образом, принимая во внимание, что между ФИО1 и Государственным учреждением «Межрегиональная дирекция по дорожному строительству в Центральном регионе России Федерального дорожного агентства» был заключен договор №, в соответствии с которым истцом были переданы для государственных нужд объекты недвижимости, денежные средства в счет компенсации истцом получены, что подтверждается платежным поручением, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи Московской области, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области о признании прекращения права собственности на изъятые для государственных нужд объекты недвижимости – удовлетворить.

С ДД.ММ.ГГГГ признать прекращенным право собственности ФИО1 на изъятые для государственных нужд объекты недвижимости, а именно:

Жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 87,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 1067 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 213 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области внести запись.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течении семи дней с момента получения заочного решения, а сторонами в апелляционной порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течении месяца со дня вынесения заочного решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.11.2024 года.

Судья                                                                                                 А.А. Функнер