Решение по делу № 2-3622/2024 от 22.08.2024

    КОПИЯ

    Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3622/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

    16RS0036-01-2024-006978-71

    Дело № 2-3622/2024

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 октября 2024 года                                                                 город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,

при секретаре судебного заседания Черновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стакуновой А.М. к Пантелееву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что истцу согласно договора социального найма принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован также ответчик. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, поскольку ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета в жилом помещении.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан с исковыми требованиями не согласилась, разрешения вопроса оставила на усмотрение суда.

Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Альметьевского городского суда Республики Татарстан посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2)

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3).

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4).

Исходя из названных правовых норм и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежит удовлетворению в том случае, если его выезд из спорной квартиры не носит временного характера, является постоянным и добровольным, что гражданин отказался от прав по договору социального найма и приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом муниципального образования «Альметьевский муниципальный район» и Стакуновой А.М. заключен договор социального найма жилого помещения № согласно которого Стакуновой А.М. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Совместно с нанимателем Стакуновой А.М. в жилое помещение вселены члены семьи: Пантелеева Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Пантелеев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук – ответчик по делу), Пантелеев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Стакунова А.М. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, Пантелеев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ответчик из спорного жилого помещения выехал более 5 лет назад, при этом вывез все принадлежащие ему вещи, выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер.

Как следует из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Елховой В.А. – соседа истца, в последний раз ответчика видела более 5 лет назад, последний в спорной квартире не проживает.

Исходя из изложенного, при заключении договора социального найма в 2017 году ответчик включен в договор в качестве челна семьи нанимателя, тем самым за ответчиком признавалось право пользования жилым помещением, однако более 5 лет ответчик своим правом пользования жилым помещением не пользуется, в спорной квартире не проживает, обязанности нанимателя по договору социального найма не выполняет, в компетентные органы с заявлениями о невозможности вселения не обращался, что безусловно свидетельствует об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

По мнению суда, представленные по настоящему спору доказательства подтверждают постоянный характер выезда Пантелеева А.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учёта, следует отказать, так как ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривает такой порядок защиты прав граждан.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стакуновой А.М. (СНИЛС №) к Пантелееву А.В. (паспорт серия 9220 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Пантелеева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Данное решение является основанием для снятия Пантелеева А.В. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

    Копия верна

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан                                И.И. Ибрагимов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу «       »________________202__ года.

Судья