Решение по делу № 2-5434/2020 от 07.07.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дирекция эксплуатации зданий» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

У с т а н о в и л:

ООО «Дирекция эксплуатации зданий», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 101253 руб. 94 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39465 руб. 92 коп., расходов по уплате госпошлины в сумме 5024 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании протокола ОСС от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является собственником <адрес> вышеуказанном доме. Общая оплачиваемая площадь составляет 69,6 кв.м.

Поскольку должником систематически несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 101253 руб. 94 коп., кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени в размере 39465 руб. 92 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанной выше сумме, а также пени, расходы по оплате государственной пошлины – 5024 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Кроме прочего, просил применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении требований.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем из п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, на основании протокола ОСС от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является собственником <адрес> вышеуказанном доме. Общая оплачиваемая площадь составляет 69,6 кв.м.

На основании указанных выше норм гражданского и жилищного законодательства, ответчик как собственник нежилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представляемых истцом.

Из материалов дела следует, что ответчик систематически не регулярно и не в полном объеме вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере 101253 руб. 94 коп., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39465 руб. 92 коп.

Задолженность до настоящего времени в полном объеме не погашена. Каких-либо доказательств отсутствия задолженности, оплаты коммунальных услуг в полном объеме ответчиком суду представлено не было.

Истец представил расчет задолженности. Суд, проверив данные расчеты с учетом заявления о применении срока исковой давности, соглашается с ними.

Учитывая, что ответчик ФИО1 является собственником указанного выше жилого помещения, ему в спорный период предоставлялись жилищно-коммунальные услуги истцом, которые он обязан оплачивать в силу действующего законодательства, однако ответчик их не оплачивает в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности и пени в указанном выше размере.

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ)

Из материалов дела следует, что срок исковой давности по предъявленным требованиям был прерван подачей истцом заявления о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был отменен определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя изложенные обстоятельства, суд считает доводы ответчика о истечении срока исковой давности по предъявленным требованиям несостоятельными.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца его судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5024 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Дирекция эксплуатации зданий» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 101253 руб. 94 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39465 руб. 92 коп., расходы по уплате государственной пошлины 5024 рубля, а всего взыскать 145743 руб. 86 коп.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес>                            И.П. Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                        И.П.Брижевская