Решение от 17.05.2024 по делу № 2-538/2024 от 18.03.2024

УИД 71RS0009-01-2024-000566-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульской области                                                           17 мая 2024 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-538/2024 по иску Даньшина Ивана Анатольевича к Гурочкиной Марии Михайловне, администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество,

    установил:

истец Даньшин И.А., действуя через своего представителя по доверенности Дубовскую И.В., обратился с иском, с учетом уточнения заявленных требований, о признании за ним права собственности на жилой дом площадью 59,6 кв.м. и земельный участок площадью 4800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Между Гурочкиной М.М. и Даньшиным И.А. был заключен договор дарения жилого дома площадью 59,6 кв.м. и земельного участка площадью 480 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> в июне 2006 года. Договор не проходил государственную регистрацию.

Истец Даньшин И.А. 18 лет открыто и непрерывно владеет вышеуказанным имуществом с момента заключения договора дарения, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, намерен зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество и поставить его на учет. За все 18 лет непрерывного пользования вышеуказанным имуществом, переданным истцу            Гурочкиной М.М., вопросов о возврате имущества не возникало.

        Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещены судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна. От заместителя главы администрации по экономике администрации МО г.Ефремов Шторпун О.Ю. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутсвие представителя администрации МО г.Ефремов. От ответчика Гурочкиной М.М. в суд поступило заявлении о признании исковых требований.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, которые предусмотрены ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Соответственно, законом, действительно, предусмотрена возможность признания за лицом права собственности на имущество в порядке приобретательной давности, что предполагает обязательное соблюдение установленных законом условий для этого.

В частности, с позиции разъяснений, содержащихся в п. 15, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности истец должен доказать: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абз. 3 п. 15 постановления Пленума № 10/22).

Владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) - абз. 6 п. 15 постановления Пленума № 10/22.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд полагает доказанными вышеприведенные условия для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Как следует из материалов дела и пояснений участников процесса, в июне 2006 года между Гурочкиной М.М. и Даньшиным И.А. был заключен договор дарения жилого дома площадью 59,6 кв.м. и земельного участка площадью 4800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Из копии похозяйственной книги в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, усматривается, что в пользовании               ФИО6, матери ответчика Гурочкиной М.М. (до вступления в брак ФИО8), находился жилой дом по вышеуказанному адресу и земельный участок, площадью 0,48 га.

Право собственности на жилой дом площадью 59,6 кв.м. и земельный участок площадью 4800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре невидимости запрашиваемых сведений.

13.05.2024 ГУ ТО «Областное БТИ» (регистрационный номер члена в реестре Ассоциации СРО «ЭкспертПроект» №287, дата вступления - 07.03.2017) по заказу представителя истца Дубовской И.В. подготовлено «Техническое заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по его строительству и возможности сохранения объекта в построенном виде» №1-12-04-263 в отношении объекта по адресу: <адрес>.

Согласно заключению жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том случае, если заказчик предоставит подтверждающий документ от газовой службы или Государственной противопожарной служб (МЧС) России, что установка газового баллона и подключение газовой плиты к баллонному газоснабжению выполнены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

С 2006 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным, как своими собственными, то есть более пятнадцати лет.

Истец принимал все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния жилого дома и земельного участка, оплачивал все расходы на их содержание.

За все время владения истцом указанным объектами недвижимости никаких требований об освобождении или передаче дома и земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец пользовался жилым домом и земельным участком добросовестно, открыто, как своим собственным имуществом без оформления документов в установленном порядке.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу положений ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1-3 ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требование п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и, в силу положений ст.59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности истца на спорное имущество, поскольку он добросовестно, открыто пользовался им как своим собственным в течение более пятнадцати лет.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 59,6 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4800 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░ 2024 ░░░░.