Решение по делу № 2-702/2016 от 04.02.2016

Дело № 2-702/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2016 года                        г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Гугасян Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевской В. В. к Федоровой Н. В. и Карабчук А. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ковалевская В.В. обратилась в суд с названным иском, пояснив, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы Федорова Н.В. и Карабчук А.В., об указанном обстоятельстве ей было сообщено прежним собственником квартиры до момента совершения сделки. Согласно договору купли-продажи квартиры продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета данных лиц в течение трех дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в УФСГРКиК по МО. Переход права был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В добровольном порядке ответчики выписываться не желают, несмотря на неоднократные обращения к ним с соответствующими просьбами. Ответчики были зарегистрированы в квартире прежним собственником, в квартире не проживают, членами ее семьи не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, соглашения о праве проживания ответчиков в принадлежащей ей квартире не заключалось.

Просит суд признать Федорову Н.В. и Карабчук А.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области по г.о. Балашиха, не явился, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Ковалевская В. В. на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и бывшим собственником квартиры ФИО3 договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 5.6 договора купли-продажи спорной квартиры, на дату подписания настоящего договора в Недвижимом имуществе на регистрационном учете по месту жительства состоят: Карабчук А. В. и Федорова Н. В.. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета данных лиц, а также освободить фактически и юридически в течение 4 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в УФСГРКиК по МО.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Федорова Н. В.(ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и с ДД.ММ.ГГГГ Карабчук А. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Как следует из пояснений истца, ответчики были зарегистрированы в квартире прежним собственником, в квартире не проживают, членами ее семьи не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, соглашения о праве проживания ответчиков в принадлежащей ей квартире не заключалось. Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля.

Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что Ковалевская В.В. приходится ей племянницей. С ДД.ММ.ГГГГ она со своей дочерью проживают в квартире по адресу: <адрес>, предоставленной им Ковалевской В.В. Вселились они в пустую квартиру, мебель, которая находится в квартире, принадлежит им. Она на протяжении последних девяти лет проживает в Москве, приехала сюда на заработки, длительное время снимали квартиру, затем племянница разрешила проживать в ее квартире. Они оплачивают жилищно-коммунальные услуги за данную квартиру. За время их проживания в квартире никто никогда не приходил и не звонил.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики членами семьи истицы не являются, были зарегистрированы в спорное жилое помещение прежним его собственником, участия в содержании и ремонте квартиры не принимают, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственницей квартиры и ответчиками не заключалось, ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, суд находит подлежащим исковые требования Ковалевской В.В. удовлетворить, признать Федорову Н.В. и Карабчук А.В. прекратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 235, 237, 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ковалевской В. В. к Федоровой Н. В. и Карабчук А. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Федорову Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Карабчук А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>