Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1904/2012 ~ М-1684/2012 от 19.04.2012

2-1904(2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Рагулиной О.А.

при секретаре Усковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Педченко Г.Е., Педченко М.В., Педченко С.В. к Администрации г. Ачинска о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Педченко Г.Е., педченко М.В. и Педченко С.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании квартиры № 1 в доме 16 Б по ул., г. Ачинска жилым домом, признании за ними права собственности на названный жилой дом по 1/4 доли за Педченко С.В. и Педченко М.В. и 1/2 за Педченко Г.Е. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность Педченко Г.Е., Педченко М.В., Педченко С.В. и Педченко В.В. являлись собственниками указанного жилого помещения в равных долях. После смерти Педченко В.В. в наследство на 1/4 долю квартиры вступила его супруга Педченко Г.Е. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном порядке. Квартира находится в одноэтажном одноквартирном жилом доме, имеется придомовой земельный участок. В настоящее время возникла необходимость оформить право на земельный участок, примыкающий к жилому помещению, что невозможно, так как по документам им принадлежит квартира.

В судебное заседание истцы Педченко Г.Е., Педченко М.В., Педченко С.В. и их представитель Назарова А.С., действующая по доверенности о 31.03.2012г., будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела, не явились, представив заявление просьбой рассматривать дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали в полном объеме (л.д.7,33, 27-29,41-43).

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, уведомленный о дате и времени слушания дела, в зал суда не явился. В поступившем отзыве представитель Белокриницкая И.В., действующая по доверенности от 02.04.2012 г., дело просит рассмотреть в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 23,24,32).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования исцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено по делу, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 27.04.2010г. Педченко С.В. и Педченко М.В. принадлежит по 1/4 доли квартиры 1 д.16Б по ул. в г.Ачинске (л.д.4-5,15).

Кроме этого Педченко Г.Е. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 27.04.2010г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 29.11.2011 г, принадлежит 1/2 доли квартиры 1 д.16Б по ул. в г.Ачинске (л.д.6,14-15)

При этом, как видно из технического паспорта на квартиру по ул. д. 16Б, жилое помещение, принадлежащее истцам, является объектом недвижимости – одноэтажным одноквартирным жилым домом (л.д.9-13).

При этом наличие у спорного объекта недвижимости статуса квартиры не позволяет истцам реализовать право на приобретение в собственность либо во владение на прилегающий земельный участок.

В соответствии с заключением Главного архитектора Администрации г.Ачинска спорная квартира расположена в отдельно стоящем, одноквартирном жилом доме с одним входом, у квартиры имеется придомовой земельный участок, в связи с чем, отдел архитектуры согласовывает возможность признания квартиры жилым домом (л.д. 8).

Ответчик -Администрация г.Ачинска, против исковых требований не возражает.

Учитывая то обстоятельство, что действующее законодательство не предусматривает право собственника квартиры на получение в пользование земельного участка, суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и требований закона, считает необходимым признать квартиру 1 в доме 16Б по ул. г. Ачинска жилым домом и признать право собственности на этот жилой дом по 1/4 доли за Педченко С.В. и Педченко М.В, и 1/2 доли за Педченко Г.Е.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать квартиру 1 в доме 16Б по ул. г. Ачинска, Красноярского края жилым домом.

Прекратить право собственности Педченко Г.Е., Педченко С.В., Педченко М.В. на квартиру 1 в доме 16Б по ул. г. Ачинска.

Признать за Педченко Г.В. право собственности на 1/2 долю, а за Педченко С.В., и Педченко М.В. право собственности по 1/4 доли каждому в общей долевой собственности на жилой дом № 16Б, состоящий из четырех жилых комнат, общей площадью 69,0 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., с кадастровым номером 24 : 43 : 0000000 : 0: 1502/1, расположенный по улице в г.Ачинске Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение 30 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья О.А. Рагулина