Решение по делу № 2-593/2018 от 19.07.2018

Дело №2-593/2018г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

1 октября 2018 года             г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

с участием: представителя истца Ильичёвой Е.С., ответчиков Шешуковой Е.Ю. и Кокшаровой А.А.,

при секретаре Моисеевой О.А.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Костромского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Шешуковой Е. Ю., Кокшаровой А. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    АО «Россельхозбанк» в лице Костромского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в Нерехтский районный суд Костромской области с иском, в котором просило:

-взыскать солидарно с Шешуковой Е.Ю. и Кокшаровой А.А. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 403 785 руб. 89 коп., из которых: 386 111 руб. 94 коп. – срочный + просроченный основной долг, 8 250 руб.– штраф за факт выхода на просрочку, 9 423 руб. 95 коп. – просроченные проценты по основному долгу;

-обратить взыскание на заложенное имущество по залоговой стоимости (данные изъяты) руб., в том числе на:

объект незавершенного строительства: кадастровый №, назначение: жилой дом, общая площадь застройки (данные изъяты) кв.м., степень готовности - (данные изъяты)%, адрес (местонахождение) объекта: (,,,), залоговой стоимостью (данные изъяты) руб.,

земельный участок: кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь (данные изъяты) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: (,,,), залоговой стоимостью (данные изъяты) руб.;

-взыскать солидарно с Шешуковой Е.Ю. и Кокшаровой А.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 237 руб. 86 коп.;

-взыскать с Шешуковой Е.Ю. расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

Истец заявленные требования обосновал нормами ст.ст.309-310,322-323,330,361,811,819 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» (кредитором) и Шешуковой Е.Ю. (заемщиком) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк обязывался предоставить заемщику денежные средства на строительство жилого дома (,,,) площадью (данные изъяты) кв.м., в сумме (данные изъяты) руб. под (данные изъяты) % годовых со сроком возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ., а Шешукова Е.Ю. принимала на себя обязательства возвратить кредит и уплатить проценты согласно графику (Приложение №1), являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора №, в порядке, сроки и размере, предусмотренном договором (20-го числа каждого месяца в сумме, установленной графиком платежей). Истец произвел выдачу кредита заемщику в безналичной форме путем перечисления денежных средств на лицевой счет №, открытый на имя Шешуковой Е.Ю. в АО «Россельхозбанк», и тем самым исполнил обязанность по предоставлению кредита на условиях и в сроки, указанные в п.1.1 договора №. В соответствии с п.4.7 указанного кредитного договора в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита, кредитор вправе в одностороннем порядке требовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту за время фактического пользования кредитом в случае не исполнения/ненадлежащего исполнения обязанности по возврату кредита (основного долга) в установленный срок. Согласно п.6.1 кредитного договора банк вправе предъявить требование об уплате неустойки в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по кредитному договору, а заемщику обязуется уплатить неустойку (штраф). Начиная с ДД.ММ.ГГГГ у заемщика перед банком возникла просроченная задолженность по погашению основного долга, а общая сумма задолженности по состояния на ДД.ММ.ГГГГ. составила 403 785 руб. 89 коп. (386 111 руб. 94 коп. – срочный + просроченный основной долг, 8 250 руб.– штраф за факт выхода на просрочку, 9 423 руб. 95 коп. – просроченные проценты по основному долгу). В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств Шешуковой Е.Ю. по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ банк заключил с Кокшаровой А.А. договор поручительства №, согласно условий которого поручитель обязался отвечать перед кредитной организацией в полном объеме за исполнение заемщиком его обязательств по возврату заемных средств. Также исполнение кредитного договора обеспечено договором №, заключенным между истцом и Шешуковой Е.Ю., по условиям которого заёмщик передавала АО «Россельхозбанк» в залог два объекта недвижимости расположенные по адресу: (,,,), принадлежащие данному ответчику, с установлением залоговой стоимости: незавершенный строительством жилой дом - (данные изъяты) руб., земельный участок – (данные изъяты) руб. Банк ставил в известность ответчиков о наличии просроченной задолженности путем направления претензии, в которой требовал погасить долг и уплатить штраф. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца - АО «Россельхозбанк» Ильичёва Е.С., действующая по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения от 01.10.2018г., оригинал которого, подписанный представителем банка и ответчиками, представлен в материалы дела.

Ответчики Шешукова Е.Ю. и Кокшарова А.А. поддержали ходатайство представителя истца, просили утвердить мировое соглашение, подписанное ими 01.10.2018г., пояснив, что каждая из них лично ознакомилась с содержанием мирового соглашения, поставила под ним свою подпись, согласна с размером имеющейся кредитной задолженности и не оспаривает размер стоимости залогового имущества на дату подписания мирового соглашения, указанный в нем. Назначать экспертизу для оценки стоимости предметов залога в настоящее время не желают.

Рассмотрев представленное на утверждение мировое соглашение, суд считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1). Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2).

Последствия заключения мирового соглашения и его утверждения судом, предусмотренные ст.ст.173,220,221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, а именно, что в случае утверждения мирового соглашения судом производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,220,221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ сторонами гражданского дела № по иску АО «Россельхозбанк» в лице Костромского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Шешуковой Е. Ю., Кокшаровой А. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество между:

истцом - Акционерным обществом «Россельхозбанк» в лице Управляющего дополнительным офисом № в (,,,) Ильичёвой Е. Сергеевной, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

ответчицей – Шешуковой Е. Ю.,

-ответчицей - Кокшаровой А. А.,

в редакции, подписанной участниками, согласно условий которого:

1. ответчики обязуются погасить всю сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - кредитный договор) в соответствии со следующими условиями:

(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)	3,77

в случае нарушения графика, предусмотренного п.1 мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, ответчики обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней;

мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела №2-593/2018, рассматриваемого Нерехтским районным судом Костромской области; Погашение производится по банковским реквизитам, указанным в пункте 14 настоящего мирового соглашения;

условия мирового соглашения обязательны для сторон со дня его утверждения судом;

стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения ответчиками условий мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности с ответчиков, не погашенной по настоящему мировому соглашению, в полном объеме, об обращении взыскания на заложенное имущество:

объект незавершенного строительства, назначение: жилой дом, общая площадь застройки: (данные изъяты) кв.м., расположенного по адресу: (,,,), с установлением начальной продажной цены залога в размере (данные изъяты),

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь (данные изъяты) кв.м, находящийся по адресу: (,,,), с установлением начальной продажной цены залога в размере (данные изъяты);

стороны пришли к соглашению, что условия мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом;

настоящее мировое соглашение не является новацией, обязательства, обеспечивающие исполнение кредитного договора (с учетом мирового соглашения), сохраняются в полном объеме;

настоящее мировое соглашение обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества:

объект незавершенного строительства, назначение: жилой дом, общая площадь застройки: (данные изъяты) кв.м., расположенного по адресу: (,,,), с установлением начальной продажной цены залога в размере (данные изъяты),

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь (данные изъяты) кв.м, находящийся по адресу: (,,,), с установлением начальной продажной цены залога в размере (данные изъяты);

Последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173,ст. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны, Стороны с ними согласны: с утверждением Мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

расходы по оплате госпошлины в сумме 13237 руб. 86 коп. (Тринадцать тысяч двести тридцать семь рублей 86 копеек) уплачиваются ответчиками в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Штраф за факт выхода на просрочку в сумме 8 250 руб. 00 коп. (Восемь тысяч двести пятьдесят рублей 00 копеек) уплачивается ответчиками в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, первый экземпляр - для истца; второй, третий, экземпляр - для ответчиков, четвертый экземпляр - для суда, имеющих равную юридическую силу;

мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Нерехтским районным судом Костромской области;

в случае изменения реквизитов истец уведомит об этом ответчиков по адресу указанному в мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей.

Производство по делу прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

На определение может быть принесена частная жалоба в Костромской областной суд в течение 15 дней с момента оглашения через Нерехтский районный суд Костромской области.

Председательствующий: С.Т. Бекенова