Решение от 09.10.2024 по делу № 2-784/2024 от 29.07.2024

<данные изъяты>

№ 2-784/2024

72RS0028-01-2024-001139-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                                     09 октября 2024 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи: Солодовника О.С.,

при ведении протокола помощником судьи: Ворониной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-784/2024 по иску Кунгуровой Татьяны Владимировны к Юдиной Татьяне Георгиевне о возложении обязанностей устранить препятствия в пользовании канализацией,

УСТАНОВИЛ:

Кургурова Т.В. обратилась в суд с иском к Юдиной Т.Г. о возложении обязанностей устранить препятствия в пользовании канализацией путем восстановления трубы для отвода канализационных вод и недопущения подобного впредь, взыскании расходов на оплату юридических услуг в сумме 25 000 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д.5-7).

Требования мотивированы тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с 02 октября 2013 года. При покупке указанной квартиры в 2013 году, в соответствии с техническим паспортом, предусмотрены водопровод и канализация. Принадлежащая ей квартира расположена на втором этаже, поэтому труба для отвода канализационных вод проходит через квартиру № расположенную на первом этаже указанного дома прямо под квартирой, в которой проживает ответчик. В настоящее время между ней и ответчиком сложилась конфликтная ситуация, связанная с тем, что ответчик 18 сентября 2023 года без объяснения причин демонтировала часть канализационной трубы, которая проходит через ее квартиру и поставила заглушку, оповестив её об этом посредством мессенджера Вайбер, направив ей сообщение и фото трубы. Таким образом, лишив её возможности пользоваться канализацией. Ответчик на контакт не идет, причин не объясняет. Для решения проблемы она в тот же день обратилась с заявлением в МО МВД Ялуторовский, сообщив о незаконных действиях Юдиной Т.Г. 21 сентября 2023 года из полиции получено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении № 629, в связи с тем, что в действиях Юдиной Т.Г. отсутствует состав административного правонарушения. В октябре 2023 года с жалобой на действия ответчика она обратилась в Государственную жилищную инспекцию, 30 октября 2023 года получила ответ, в котором было указано, что оснований для проведения контрольного мероприятия в отношении собственника нижерасположенной квартиры у ГЖИ Тюменской области не имеется. 02 ноября 2023 года она обратилась в МП Ялуторовского района «Строй-проект», ответ получен 23 ноября 2023 года, где было указано, что собственник - Юдина Т.Г. отказала в допуске в свое жилище, в связи, с чем удовлетворить мои требования не представляется возможным. Действия ответчика длительное время нарушает право истца пользоваться инженерными коммуникациями. Ссылаясь на нарушение прав Кунгуровой Т.В. истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от 21 августа 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено МП «Строй-Проект» Ялуторовского района (л.д.33-35).

В судебном заседании суда первой инстанции истец Кунгурова Т.В., ее представитель Магжанова И.В. на удовлетворении требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Юдина Т.Г. иск не признала.

Представитель ответчика Двинянинова К.А., не имеющая полномочий на признание иска, в судебном заседании против удовлетворения требований истца возражала.

Представитель третьего лица МП «Строй-Проект» Ялуторовского района в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Информация о деле была заблаговременно размещена на официальном сайте Ялуторовского районного суда Тюменской области yalutorovsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Кунгуровой Т.В. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> (л.д.26).

Квартира № 2 в данном доме принадлежит на праве собственности Юдиной Т.Г.

Указанный жилой дом находится на обслуживании МП «Строй-Проект» Ялуторовского района на основании договора № на обслуживание и содержание многоквартирного дома от 08 декабря 2021 года (л.д.21).

Данным договором предусмотрен перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в числе которых, в частности, значится водопровод и канализация – уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопровода в местах общего пользования (пункт 2.3.2.2) (л.д.29-30).

Дополнительным соглашением № 1 к договору от 31 января 2023 года уточнен перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д.31).

Спор по настоящему делу возник после демонтажа части канализации в квартире № 2 ответчиком.

В ответ на обращение Кунгуровой Т.В. МП «Строй-Проект» Ялуторовского района было сообщено, что МП «Строй-Проект» Ялуторовского района в данном доме оказывает услуги по обслуживанию и ремонту внутридомового оборудования, в том числе систем теплоснабжения и водобснажения. Услуги по обслуживанию и ремонту системы канализации, условиями договора управления многоквартирным домом не предусмотрены. Многоквартирный дом оборудован двумя выгребными емкостями для накопления жидких бытовых отходов жильцами самостоятельно. МП «Строй-Проект» Ялуторовского района не оказывает услуги по вывозу жидких бытовых отходов, жители нанимают ассенизационные машины самостоятельно (л.д.11).

Государственной жилищной инспекцией в ответ на обращение Кунгуровой Т.В. сообщено, что из приложенных при обращении документов усматривается, что до 2000 года система водоотведения в многоквартирном доме № 24 по ул. Первомайская с. Беркут Ялуторовского района Тюменской области отсутствовала и не представляется возможным установить, была ли предусмотрена система водоотведения в указанном многоквартирном доме при строительстве (л.д.14-15).

Определением ОУУП и ПДН МО МВД России «Ялуторовский» от 21 сентября 2023 года было отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении Юдиной Т.Г. по мотиву отсутствия в ее действиях состава административного правонарушения (л.д.16).

В представленном техническом паспорте по состоянию на 04 декабря 2008 года в отношении квартиры <адрес> указано на наличие канализации (л.д.17-20).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 указанного кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пунктах 45, 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Из материалов дела, пояснений лиц, участвующих в деле, и показаний свидетелей усматривается, что в доме № 24 по ул. Первомайская с. Беркут Ялуторовского района Тюменской области в течение длительного периода времени отсутствовала система канализации, не было ее предусмотрено и при строительстве дома, в связи с чем жители данного дома самостоятельно своими силами построили систему канализации с выводом на улицу с целью дальнейшей откачки из бочки жидких бытовых отходов. Каждая квартира самостоятельно строила свою часть канализации.

Изложенные обстоятельства усматриваются из показаний свидетелей Габышевой Л.Л., проживающей в квартире № и Марковой Н.Н., проживающей в квартире №

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Между тем, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что система канализации в общую собственность собственников помещений в многоквартирном доме № 24 не перешла.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что собственник квартиры № Юдина Т.Г. вправе была самостоятельно распоряжаться принадлежащей ей частью канализации, расположенной в ее квартире, в связи с чем каких-либо нарушений требований законодательства в ее действиях не усматривается.

То обстоятельство, что при покупке квартиры № в предоставленном Кунгуровой Т.В. техническом паспорте имелось указание на наличие канализации не опровергает обстоятельства того, что канализация в спорном доме была возведена самостоятельно его жильцами, принимая во внимание, что технический паспорт неоднократно менялся.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований истца надлежит отказать.

Принимая во внимание сложившийся жителями дома № порядок пользования построенной ими канализацией и различные действия соседей по самостоятельному проведению в свою квартиру канализации, суд полагает что Кунгурова Т.В. имеет возможность самостоятельно осуществить вывод канализации из своей квартиры, как это было сделано иными соседями.

Доказательств обратного не представлено.

Поскольку в удовлетворении основных требований истцу было отказано, не подлежат распределению и судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░               ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░              ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>