Решение по делу № 2-1783/2012 от 11.07.2012

Дело № 2-1783/12         Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Ладейщиковой М.В.,

При секретаре Лядовой Л.Н.,

С участием представителя истца - помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми - Пермяковой Е.А.,

Соистцов Анферовой Т.М., Кирсановой Д.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кирсанов А.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Орджоникидзевского района г. Перми в интересах Анферова Т.М., Кирсанова Д.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кирсанов А.Р., к Администрации г.Перми, Администрации Орджоникидзевского района г.Перми о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л

Прокурор Орджоникидзевского района г. Перми обратился в суд с иском в интересах Анферовой Т.М., Кирсановой Д.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кирсанова А.Р. к Администрации г.Перми, Администрации Орджоникидзевского района г.Перми о предоставлении жилого помещения.

Свои требования мотивировали тем, что (дата) Исполнительным комитетом Орджоникидзевского совета депутатов трудящихся был предоставлен ордер на жилое помещение - двухкомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <.....> кв. м., - Анферовой Т.М. В данном жилом помещении кроме Анферовой Т.М. зарегистрированы и проживают члены ее семьи: Кирсанова Д.П., Кирсанов А.Р.

Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования г.Пермь.

Согласно заключению межведомственной комиссии от (дата), жилые помещения в жилом доме по <АДРЕС> отнесены к категории непригодных для постоянного проживания, ремонту и реконструкции не подлежат.

Просит в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставить Анферовой Т.М., Кирсановой Д.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кирсанова А.Р., на семью из трех человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, отвечающее санитарным, техническим требованиям и степени благоустройства по г.Перми общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв. м., в черте г.Перми.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Суду пояснила, что состояние жилого дома не соответствует требованиям пожарной безопасности, жилые помещения в жилом доме по <АДРЕС> отнесены к категории непригодных для постоянного проживания, ремонту и реконструкции не подлежат. Просит предоставить Анферовой Т.М., Кирсановой Д.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кирсанова А.Р., благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным, техническим требованиям, общей площадью <.....> кв.м.

Анферова Т.М., Кирсанова Д.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кирсанова А.Р., в судебном заседании на иске настаивали, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Перми в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что с заявленными требованиями они не согласны, поскольку расселение домов непригодных для проживания производится за счет средств ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2009-2011 годы», а также «Переселение граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2011-2012 годы». Жилой дом по адресу: <АДРЕС> не вошел в программу переселения граждан в этот период времени, поэтому администрация г. Перми не имеет возможности предоставить Анферовой Т.М., Кирсановой Д.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кирсанова А.Р. жилое помещение для проживания по договору социального найма.

Представитель ответчика администрации Орджоникидзевского района г.Перми в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просит дело рассмотреть без своего участия, в представленном письменном отзыве с исковыми требованиями не согласен, указал, что администрация Орджоникидзевского района г.Перми не является надлежащим ответчиком по данному делу. Дом находится в собственности муниципального образования г.Пермь. Администрация района не имеет функций по предоставлению, распределению жилых помещений.

Представитель 3-го лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель 3-го лица ТУ Министерства социального развития Пермского края по г. Перми в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, соистцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, (дата) Исполнительным комитетом Орджоникидзевского совета депутатов трудящихся был предоставлен ордер на жилое помещение по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <.....> кв. м., - Анферовой Т.М. /л.д.13/

В данном жилом помещении кроме Анферовой Т.М. зарегистрированы и проживают члены ее семьи: Кирсанова Д.П., Кирсанов А.Р. /л.д. 12/.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, а также плану и экспликации, <АДРЕС>, расположенная в <АДРЕС> в <АДРЕС>, состоит из двух жилых комнат, жилой площадью <.....> кв. м., общая площадь квартиры составляет <.....> кв. м.. /л.д.17-19/.

Заключением межведомственной комиссии от (дата) дом по <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу /л.д.16/.

До настоящего времени каких-либо мер по расселению жильцов и сносу дома собственником не предпринимается.

Другого жилого помещения у Анферовой Т.М., Кирсановой Д.П., Кирсанова А.Р. не имеется, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата)/л.д. 35,36/, справкой ГУП «ЦТИ» от (дата)/л.д.34/

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <АДРЕС>.

Согласно ст.5 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставляемым по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Согласно п.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателями права и обязанности.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям ст.86-88 ЖК РФ другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Судом установлено, что проживание Анферовой Т.М., Кирсановой Д.П., Кирсанова А.Р. в занимаемом жилом помещении невозможно в связи с тем, что оно не отвечает требованиям, установленным для жилых помещений, так как признано непригодным для постоянного проживания, Анферовой Т.М., Кирсановой Д.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кирсанова А.Р. на состав семьи из трех человек должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям и степени благоустройства по г.Перми, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, находится в муниципальной собственности: Анферова Т.М., Кирсанова Д.П., Кирсанов А.Р., зарегистрированы по указанному адресу, проживают в жилом помещении постоянно, в приватизации жилья они участия не принимали.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади, но и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь, вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения (Определение Верховного суда РФ от 09 февраля 2010 года, № 83-В09-11).

С учетом изложенного, суд считает необходимым предоставить Анферовой Т.М., Кирсановой Д.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кирсанова А.Р., жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, с целью не допустить уменьшения количества комнат, которыми они пользовалась в занимаемой ими квартире. Обязанность по предоставлению жилья суд возлагает на собственника муниципального жилья - администрацию города Перми.

Администрация Орджоникидзевского района г.Перми надлежащим ответчиком по данному делу не является, оснований для возложения на нее каких-либо обязанностей не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования прокурора Орджоникидзевского района г. Перми в интересах Анферова Т.М., Кирсанова Д.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кирсанов А.Р., к Администрации г.Перми, Администрации Орджоникидзевского района г.Перми о предоставлении жилого помещения, - удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г.Перми предоставить Анферова Т.М., Кирсанова Д.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кирсанов А.Р., на состав семьи из трех человек по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, соответствующее санитарно-техническим требованиям и степени благоустройства по г.Перми, в пределах г.Перми, общей площадью не менее <.....> кв.м., жилой площадью не менее <.....> кв. м.

В удовлетворении исковых требований прокурора Орджоникидзевского района г. Перми в интересах Анферова Т.М., Кирсанова Д.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кирсанов А.Р. к Администрации Орджоникидзевского района г. Перми о предоставлении жилого помещения - отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми.

Копия верна,

Судья        М.В. Ладейщикова