Решение от 16.01.2024 по делу № 2-550/2024 от 25.12.2023

Дело № 2-550/2024 (43RS0003-01-2023-002570-94)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года                                    г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-550/2024 по исковому заявлению Волкова Ильи Сергеевича к Вожегову Дмитрию Николаевичу о признании доли незначительной,

УСТАНОВИЛ:

Волков И.С. обратился в суд с иском к Вожегову Д.Н. о признании доли незначительной. В обоснование указал, что Волков И.С. является собственником 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: {Адрес}, в которой ответчику принадлежит 3/10 доли. Вожегов Д.Н., получив долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, в указанный дом не вселился, в нем никогда не проживал, в содержании и сохранении жилого помещения не участвует и интереса в его сохранении не имеет. Бремя содержания жилого дома в полном объеме несет Волков И.С. Вожегов Д.Н. членом семьи Волкова И.С. не является, близких, семейных либо родственных отношений между ними не имеется. Выделить долю ответчика в натуре невозможно. Просит признать незначительной 3/10 доли Вожегова Д.Н. в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, прекратить право собственности Вожегова Д.Н. на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, признать за Волковым И.С. право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, признать Вожегова Д.Н. утратившим право пользования жилым по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, возложить на Волкова И.С. обязанность по выплате в пользу Вожегова Д.Н. компенсации за 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}.

Исходя из характера спорных правоотношений, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены управление Росреестра по Кировской области, филиал ППК «Роскадастр» по Кировской области, администрация г. Кирова.

Истец Волков И.С. в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны. Ранее в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований. Пояснил, что принимаемые меры не привели к разрешению спора с Вожеговым Д.Н.

Представитель истца Волкова И.С. - Колодкина И.М. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что ответчик не принимает участия в судьбе спорного имущества.

Ответчик Вожегов Д.Н. в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Направил отзыв.

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Кировской области в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель заинтересованного лица администрации г. Кирова в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Направил отзыв.

Заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Волкова И.С.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что Волков И.С. является собственником 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: {Адрес} (т.1 л.д. 45-48), 3/10 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежит Вожегову Д.Н.

Бремя содержания жилого дома по адресу: {Адрес}, в полном объеме несет Волков И.С. Вожегов Д.Н. в расходах по содержанию спорного имущества участия не принимает, членом семьи Волкова И.С. не является.

3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Киров, {Адрес} натуре выделены быть не могут в связи с неделимостью спорного объекта.

{Дата} истцом в адрес ответчика направлено предложение о выкупе 3/10 доли за 118500 руб., которое оставлено без ответа.

Полагая долю Вожегова Д.Н. в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: {Адрес}, незначительной, а ответчика не имеющим интереса в использовании данной доли, истец обратился в суд.

Из положений ст. 252 Гражданского кодекса РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса). Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Из материалов дела следует, что 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, принадлежала Вожегову Н.И. (т.1, л.д. 69).

{Дата} Вожегов Н.И. умер, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти {Номер} от {Дата} (т.1, л.д. 80). Наследником, принявшим наследство Вожегова Н.И., является Вожегов Д.Н.

На дату рассмотрения гражданского дела Вожегов Д.Н. является собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: {Адрес}.

Для определения стоимости 3/10 долей, принадлежащих ответчику, истец обратился в ООО «Центр НЭО». Согласно расчету рыночной стоимости недвижимого имущества, представленному ООО «Центр НЭО», стоимость 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: {Адрес}, составляет 118500 руб. (т.1, л.д. 16-28).

В целях соблюдения прав участников процесса судом назначено производство судебной оценочной экспертизы, производство которой поручено Союз «Вятская торгово-промышленная палата».

Как следует из представленного во исполнение определения суда заключения судебной экспертизы Союз «Вятская торгово-промышленная палата» от {Дата} (т.1, л.д. 168-244), рыночная стоимость 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: {Адрес}, составляет 191000 руб.

При определении стоимости доли суд принимает указанную в экспертном заключении стоимость доли с учетом права аренды земельного участка, поскольку доказательства права собственности Вожегова Л.Н. на землю по адресу: {Адрес}, отсутствуют.

Суд признает указанное заключение судебной экспертизы в качестве относимого и допустимого доказательства по делу и кладет его в основу решения суда, поскольку оно научнообоснованно, проведено лицом, имеющим необходимые познания, при проведении экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

Стоимость принадлежащего права ответчиком вопреки ст. 56 ГПК РФ не оспорена.

Установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что доля ответчика не может быть выделена в натуре и является незначительной. Кроме того, из материалов дела следует, что ответчик не имеет существенного интереса в использовании спорного имущества, поскольку за период времени после приобретения права собственности на спорную долю и до обращения Волкова И.С. с иском в суд какие-либо попытки использования спорного имущества Вожеговым Д.Н. не предпринимались, расходы по оплате коммунальных услуг и иных расходов на содержание спорного имущества ответчик не несет, в родственных или семейных отношениях с Волковым И.С. не состоит. Имеет иное жилое помещение, зарегистрирован по адресу: {Адрес}.

Суд удовлетворяет требования истца и признает 3/10 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, принадлежащих Вожегову Д.Н, незначительной.

Продажа доли в праве общей долевой собственности осуществляется в порядке, установленном ст.250 Гражданского кодекса РФ, с соблюдением права преимущественной покупки остальными собственниками данного имущества.

В обеспечение исполнения решения суда Волков И.С. перечислил на депозитный счет УСД по Кировской области денежные средства в размере 190000 руб.

Суд возлагает на Волкова И.С. обязанность по выплате Вожегову Д.Н. компенсации в размере 191000 руб. в счет компенсации за 3/10 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, принадлежащих Вожегову Д.Н.

Согласно п. 5 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от {Дата} № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» после выплаты Волковым И.С. в пользу Вожегова Д.Н. компенсации в размере 191000 руб. за принадлежащие Вожегову Д.Н. 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}, решения суда является основанием для прекращения права собственности Вожегова Д.Н. на 3/10 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}, признания права собственности Волкова И.С. на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}, регистрации вновь возникшего права собственности Волкова И.С. на 3/10 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}, признания Вожегова Д.Н. утратившим право пользования жилым домом по адресу: г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер},

В силу ст. 7 Закона РФ от {Дата} {Номер} «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», после выплаты Волковым И.С. в пользу Вожегова Д.Н. компенсации в размере 191000 руб. за принадлежащие Вожегову Д.Н. 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, прекращения права собственности Вожегова Д.Н. на 3/10 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}, и регистрации вновь возникшего права собственности Волкова И.С. на 3/10 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}, решение суда является основанием для снятия Вожегова Д.Н. с регистрационного учета по адресу: г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}.

При вынесении судебного акта на основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ суд распределяет судебные издержки.

Учитывая, что определением Первомайского районного суда г. Кирова от 23.10.2023 о назначении судебной оценочной экспертизы, оплата экспертизы, порученной Союз «Вятская торгово-промышленная палата», возложена на Волкова И.С., оплата экспертизы истцом не произведена, стоимость экспертизы составляет 20000 руб., суд взыскивает с Волкова И.С. в пользу Союза «Вятская торгово-промышленная палата» (Кировской области) расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 20000 руб.

Суд не усматривает оснований для возложения расходов на проведение экспертизы на ответчика исходя из бремени доказывания.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ 3/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ {░░░░░} ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░}, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ {░░░░░}) ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ {░░░░░}) ░░░░░░░░░░░ ░░ 3/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ {░░░░░} ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░}, ░ ░░░░░░░ 191000 ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 191000 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 3/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ {░░░░░} ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░}, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 3/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ {░░░░░} ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░}.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 191000 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 3/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ {░░░░░} ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░}, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 3/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ {░░░░░} ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░}.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 191000 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 3/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ {░░░░░} ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░}, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 3/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ {░░░░░} ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░} ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 3/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ {░░░░░} ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░}.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 191000 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 3/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ {░░░░░} ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░}, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 3/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ {░░░░░} ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░} ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 3/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ {░░░░░} ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░} ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, {░░░░░}, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░}.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 191000 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 3/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ {░░░░░} ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░}, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 3/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ {░░░░░} ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░} ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 3/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ {░░░░░} ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░} ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, {░░░░░}, ░░░░░░░░░░░ {░░░░░}.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ {░░░░░}) ░ ░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░░░░░░░ ░░░░░░░) (░░░ {░░░░░}) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 20000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    /░░░░░░░/                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 19.01.2024.