Решение от 14.06.2023 по делу № 33-4876/2023 от 26.04.2023

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 июня 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Синани А.М.,
судей: Заболотной Н.Н.,

Копаева А.А.,

при секретаре Мусийчук В.Ю.,

с участием:

представителя истца Вегера А.М.,

представителя ответчика Баранова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Бойченко Александра Игоревича к Столяровой Людмиле Георгиевне о взыскании расходов по коммунальным платежам, по апелляционной жалобе Столяровой Людмилы Георгиевны на решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 08 декабря 2022 года,

у с т а н о в и л а:

в сентябре 2022 года Бойченко А.И. обратился в суд с иском к Столяровой Л.Г. о взыскании расходов по коммунальным платежам, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Ялтинского городского суда от 01 февраля 2012 года произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Бойченко А.И. и Столяровой Л.Г., за каждым из супругов признано право собственности на 1/2 доли квартиры № <адрес>. По договору дарения от 20 ноября 2015 года истец подарил свою долю в квартире Андрущенко С.В. На основании договора дарения доли квартиры от 20 октября 2017 года истец вновь приобрел право собственности на 1/2 доли указанной квартиры. После приобретения квартиры, несмотря на то, что Бойченко А.И. в ней не проживал, последний добросовестно выполнял возложенные на него обязанности собственника, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных обязательных платежей. С 20 октября 2017 года Столярова Л.Г. в квартире не появлялась, с Бойченко А.И. не связывалась. Кроме того, поскольку истец не пользуется квартирой, в ноябре 2020 года он дважды направлял Столяровой Л.Г. предложение о выкупе 1/2 доли квартиры. В настоящее время в Ялтинском городском суде Республики Крым находится гражданское дело № № по исковому заявлению Столяровой Л.Г. к Бойченко А.И. о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей собственности. В ходе рассмотрения указанного гражданского дела Бойченко А.И. заявил встречные исковые требования, изложенные в настоящем исковом заявлении, однако в принятии встречного иска судом отказано. Ранее Столяровой Л.Г. подано исковое заявление о взыскании с Бойченко А.И. компенсации за пользование спорной квартирой за период с 25.10.2017 по 04.06.2020, однако суд и первой (дело № №) и апелляционной инстанций (дело № №) расценил исковые требования Столяровой Л.Г. как не обоснованные. Ответчик не предпринимала попыток определить порядок пользования недвижимым имуществом. Бойченко А.И. неоднократно предлагал Столяровой Л.Г. оформить собственность целыми объектами недвижимости, прекратив право долевой собственности, однако Столярова Л.Г. отказывалась, неоднократно предъявляя к Бойченко А.И. требования материального характера. После заключения договора дарения доли квартиры 20.10.2017 между Андрущенко С.В. и Бойченко А.И., последний всецело несет траты за содержание всей квартиры, в том числе и 1/2 долей, принадлежащей Столяровой Л.Г. Последняя не обращалась к Бойченко А.И. ни с требованиями о передаче ключей от входной двери, ни с какими-либо иными требованиями. Раздел оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производился ни в судебном порядке, ни путем заключения соглашения. Просил взыскать с ответчика в его пользу расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг и иных обязательных платежей в размере 58679 рублей.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 08 декабря 2022 года со Столяровой Л.Г. в пользу Бойченко А.И. взысканы денежные средства в размере 42235,44 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1467,06 рублей. В удовлетворении иной части иска отказано.

В обоснование апелляционной жалобы Столярова Л.Г., ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, неверное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, просит решение суда первой инстанции отменить, принять новое, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Указывает, что в период, за который истец просит взыскать расходы по коммунальным и иным платежам, т.е. с 27.06.2019 по 27.06.2022 в спорной квартире проживали иные лица, заселенные Бойченко А.И., что установлено материалами проверки, а также иными документами, которые она приложила к возражениям на иск. За указанный период наниматели квартиры оплачивали Бойченко А.И. плату за проживание, а также компенсировали коммунальные услуги. Столярова Л.Г. имеет долю в квартире, но не проживает в ней в связи с тем, что истец чинит ей препятствия в пользовании квартирой, пользуется квартирой единолично и распоряжается, предоставляя данную квартиру, включая долю Столяровой Л.Г., третьим лицам, при этом всеми коммунальными ресурсами пользуются проживающие в данной квартире граждане и с их слов все оплаты по данной квартире согласованы с Бойченко А.И.

Определением Ялтинского городского суда Республики Крым от 24 марта 2023 года восстановлен процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, поддержавшего апелляционную жалобу, представителя истца, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Судом установлено, что на решением Ялтинского городского суда от 01 февраля 2012 года осуществлен раздел совместно нажитого имущества супругов Бойченко А.И. и Столяровой Л.Г., за каждым из супругов признано право собственности на 1/2 доли квартиры № <адрес>.

На основании договора дарения от 20 ноября 2015 года, Бойченко А.И. подарил свою долю в указанной квартире Андрущенко С.В.

На основании договора дарения от 20 октября 2017 года Бойченко А.И. вновь приобрел право собственности на ? доли квартиры № <адрес>.

После приобретения права собственности на указанную квартиру, несмотря на то, что в ней не проживал, Бойченко А.И. добросовестно выполнял обязанности собственника, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных обязательных платежей.

С 20 октября 2017 года Столярова Л.Г. в квартире не появлялась, с Бойченко А.И. не связывалась. В связи с тем, что Бойченко А.И. квартирой не пользуется, в ноябре 2020 года он дважды направлял Столяровой Л.Г. предложение через нотариуса Боровскую Е.А. о выкупе последней 1/2 доли, принадлежащей Бойченко А.И. в спорной квартире, однако Столярова Л.Г. на первое уведомление однозначный ответ не предоставила, второе уведомление возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

После заключения договора дарения доли квартиры 20.10.2017 между Андрущенко С.В. и Бойченко А.И., последний всецело несет траты за содержание всей квартиры, в том числе и 1/2 доли принадлежащей Столяровой Л.Г. Последняя не обращалась к Бойченко А.И. ни с требованиями о передаче ключей от входной двери, ни с какими-либо другими.

Ежемесячно Государственное унитарное предприятие Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» производит начисление для оплаты платежей коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ.

В получаемых истцом платежных квитанциях имеются суммы за содержание жилого помещения, холодное водоснабжение и водоотведение, а также электроэнергию для содержания общего имущества; взнос за капитальный ремонт; отопление; обращение с ТКО; а также холодное водоснабжение и водоотведение.

Ежемесячно Бойченко А.И. оплачивает обязательные платежи ООО «УК «Центр» (управляющая компания); НКО «ФСКР г. Севастополь» (капитальный ремонт), ГУП г. Севастополя «Севтеплоэнерго» (электроэнергия), ГУП г. Севастополя «Водоканал» (водоснабжение и водоотведение).

Всего, за период с 27.06.2019 по 27.06.2022, Бойченко А.И. оплачено 117358,00 (сто семнадцать тысяч триста пятьдесят восемь рублей 00 коп), оплаченные суммы разделены пропорционально долям имущества в собственности. 117 358 : 2 = 58 679 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей.

Исковые требования о взыскании расходов по коммунальным платежам за период с 27.06.2019 по 05.09.2019 оставлены судом без удовлетворения вследствие истечения срока исковой давности - три года, предусмотренного п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя исковые требования в иной части, суд первой инстанции исходил из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судебная коллегия полагает выводы суда первой инстанции основанными на верном применении норм материального права, сделанными на основании всесторонне, полно и объективно установленных обстоятельствах по делу, подтвержденных допустимыми доказательствами, которым дана правильная оценка.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░. 2).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 249 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 153 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 154 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 11 ░░░░░░ 155 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░. 1 ░░. 158 ░░ ░░).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 157 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 154 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░. 2 ░░. 157 ░░ ░░).

░░░░░░░░ ░░. ░░. 309, 310 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 90916,61 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 84470,88 ░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1/2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ 84470,88 ░░░░░░ : 2 = 42235,44 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 327, 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: