Решение по делу № 2-4752/2020 от 28.08.2020

УИД: 39RS0001-01-2020-005081-91

2-4752/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года                        г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи:    Мухиной Т.А.,

при секретаре    Вольных А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ковалева Е.Л. к Ковалеву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ковалев Е.Л. обратился в суд с названным иском, указывая в обоснование, что он с 07 октября 1992 года зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес> в <адрес>.

Вместе с ним в данной квартире зарегистрирован его дядя Ковалев В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти нанимателя, бабушки истца, Ш В.И. ответчик добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства к какой-то женщине на <адрес>. Больше в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, не проявляет какого-либо интереса к квартире.

Истец просил признать ответчика Ковалева В.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, признать Ковалева Е.Л. нанимателем спорной квартиры.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца поступило заявление о прекращении производства по делу в части признании истца нанимателем квартиры в связи с отказом от иска в данной части.

Отказ от иска в части принят, о чем вынесено определение.

Истец в судебное заседание не явился, для участия в деле направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Токарский С.И. исковые требования о признании Ковалева В.И. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. Почтовое уведомление возвращено по истечении срока хранения, что суд в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ расценивает надлежащим извещением.

Администрация ГО «Город Калининград» о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя для участия в деле не направила.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (части 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Часть 4 названной статьи предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Наниматель имеет права и несет обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании квартира № дома № по <адрес>, находится в муниципальной собственности. Наниматель квартиры Ш.В.И., снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Как следует из поквартирной карточки, в названной квартире зарегистрированы Ковалев В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковалев Е.Л.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти нанимателя договор социального найма не изменялся и в письменном виде с другими проживающими в квартире не заключался.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 28 мая 2020 года по гражданскому делу по иску Администрации ГО «Город Калининград» к Ковалеву Е.Л., Ковалеву В.И. отказано в расторжении договора социального найма на кв.№ дома № по <адрес> и выселении Ковалевых без предоставления жилого помещения.

Названным решением установлено, что по состоянию на сентябрь-декабрь 2019 года квартира находилась в антисанитарном состоянии. В квартире длительное время не проводилась гигиеническая уборка, помещения квартиры захламлены. Жильцы квартиры ведут асоциальный образ жизни, не исполняют обязанности по договору социального найма.

Между тем, в ходе рассмотрения дела Ковалевым Е.Л. представлены доказательства того, что с января 2020 года он принимал меры к приведению квартиры в надлежащее состояние, в квартире выполнена дезинфекция. В квартире выполнен косметический ремонт, восстановлены и заменены сантехнические приборы. Погашена задолженность за социальный наем, возобновлено газоснабжение.

Указанные работы были выполнены нанимателем Ковалевым Е.Л.

При этом судом не было установлено, что Ковалев В.И. проживал в спорной квартире, предпринимал какие-либо меры к восстановлению квартиры.

В ходе судебного заседания по настоящему делу были допрошены свидетели К В.Э. и К О.Н., которые пояснили, что Ковалев В.И. длительное время в квартире не проживает, не поддерживает ее техническое и санитарное состояние. Место его жительства неизвестно.

Таким образом, учитывая, что ответчик в добровольном порядке выехал из квартиры, забрав свои вещи, длительное время в квартире не проживает, судьбой квартиры не интересуется, оплату коммунальных услуг не производит, возражений на иск не предоставил, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалева Е.Л. – удовлетворить.

Признать Ковалева В.И. утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в месячный срок, начиная с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2020 года.

Судья:                          Т.А. Мухина