Решение по делу № 2-487/2015 от 12.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2015 года              г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Фатневой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-487/15 по исковому заявлению Сидоровой Н. М. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сидорова Н.М. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен истцу на основании решения Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Участок возделывается, обрабатывается истцом регулярно, истец несет расходы по его содержанию. Однако, при обращении в Управление Росреестра по Самарской области ей было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи.

Решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. за истцом признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – коллективное садоводство, по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года.

Определением Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение от ДД.ММ.ГГГГ. отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

При повторном рассмотрении дела истец Сидорова Н.М. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка и каталогом координат, выполненного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание истец Сидорова Н.М. не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – СДТ в массиве река Черная в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 35 Декларации прав и свобод человека и гражданина закон, предусматривающий наказание граждан или ограничение их прав вступает в силу только после его опубликования в официальном порядке.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

На основании решения Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Сидоровой Н.М. был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СДТ массив река Черная и председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Волжского района В.И. Балаевым ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Дата выдачи в свидетельстве отсутствует.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит Сидоровой Н.М. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, которое никем не отменялось и незаконным не признавалось. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается квитанциями об оплате, справкой председателя СДТ, согласно которой Сидорова Н.М. является членом Товарищества с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, а с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СДТ и владельцем земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м., входящего в границы садоводческого товарищества, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – коллективное садоводство, расположенном по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на землю № является Сидорова Н.Н.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Председателем СДТ суду представлено свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, Устав товарищества, свидетельство о государственной регистрации, выписка из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ года, протокол № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, протокол № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. содержится информация о предоставлении Сидоровой Н. Н.евне земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принадлежности Сидоровой Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения правоустанавливающего документа – свидетельство о праве собственности на землю №

Таким образом, несмотря на то, что дата выдачи в свидетельстве о праве собственности на спорный земельный участок не указана, однако данные свидетельства о праве собственности на землю выдавались в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области земельный участок для коллективного садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> внесен ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на основании результатов межевания.

Площадь участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается планом границ и актом согласования местоположения границ земельного участка, изготовленным ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и главой сельского поселения. Споров по границам нет.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.    

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сидоровой Н. М. - удовлетворить.

Признать за Сидоровой Н. М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – коллективное садоводство, по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года, который является неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2015г.

Судья                              О.В. Житникова