Решение по делу № 33-1690/2015 от 02.03.2015

Судья Кропотова Н.Л. Дело № 33-1690

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе

председательствующего Горохова С.Ю.

судей Абрамовой Н.Н., Бритвич Ю.С.

при секретаре Москалевой С.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле по докладу судьи Абрамовой Н.Н. 26 марта 2015 года

гражданское дело по апелляционным жалобам Алтухова И.Ю. и Бурлова В.С. на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 15 декабря 2014 года, которым постановлено:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать недействительным Постановление Главы администрации ЯМР № 1924 от 11 апреля 2011 г. в части предоставления Алтухову И.Ю. в собственность бесплатно земельного участка № с кадастровым номером № площадью 962 кв.м из состава земель садоводческого некоммерческого объединения товарищества «Росток», расположенного по адресу: <адрес>.

    Прекратить право собственности Алтухова И.Ю. на земельный участок 138 с кадастровым номером № площадью 962 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

    Прекратить право собственности Городковой Л.Ю. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

    Признать за Городковой Л.Ю. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 962 кв.м расположенный по адресу: <адрес>

    Обязать Алтухова И.Ю. в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок № с кадастровым номером № площадью 962 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> от своих личных вещей.

    Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

    На основании постановления Главы администрации Ярославского района Ярославской области от 19 февраля 1993 года № 147, свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей от 10 августа 1993 года № ФИО19 являлся собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

    10 августа 1993 года сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, кадастровый номер земельного участка №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО19. умер.

    На основании свидетельства о праве на наследство по закону     от 6 ноября 2008 года наследником указанного земельного участка являлась его супруга Пинаевская Г.А.

    В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 10 февраля 2009 года Пинаевская Г.А. продала земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, Городковой Л.Ю.

    Право собственности Городковой Л.Ю. на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 февраля 2009 года.

Городкова Л.Ю. обратилась в суд с иском к СНТ «Росток» Массив «Росток 2», Алтухову И.Ю., администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, в котором просила признать недействительным постановление Главы администрации Ярославского муниципального района Ярославской области № 1924 от 11 апреля 2011 года в части предоставления Алтухову И.Ю. в собственность бесплатно земельного участка № с кадастровым номером № площадью 962 кв.м. из состава земель садоводческого некоммерческого объединения товарищества «Росток», расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Алтухова И.Ю. на указанный земельный участок; прекратить право собственности Городковой Л.Ю. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Городковой Л.Ю. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 962 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Алтухова И.Ю. в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок № с кадастровым номером № площадью 962 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных исковых требований Городкова Л.Ю. указала, что весной 2013 года обнаружила, что Алтухов И.Ю. использует принадлежащий ей земельный участок как свою собственность. Истцу стало известно, что председатель товарищества Бурлов В.С. выделил земельный участок в пользование Алтухову И.Ю. 27 мая 2010 года председателем правления СНТ «Росток» Массив «Росток 2» Алтухову И.Ю. была выдана справка о том, что последний является членом СНТ «Росток» Массив «Росток 2» и ему принадлежат земельные участки №, № ориентировочной площадью 2000 кв.м. 10 декабря 2010 года земельный участок № в СНТ «Росток» Массив «Росток 2» был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № площадью 982 кв.м. На основании указанной справки постановлением Главы администрации Ярославского муниципального района Ярославской области от 11 апреля 2011 года № 1924 земельные участки были предоставлены Алтухову И.Ю. в собственность. 19 июля 2011 года право собственности Алтухова И.Ю. на земельный участок № площадью 962 кв.м. в СНТ «Росток» Массив «Росток 2» было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик Алтухов И.Ю. исковые требования не признал.

    Судом постановлено указанное решение.

    В апелляционных жалобах Алтухова И.Ю. и третьего лица Бурлова В.С. ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. Доводы жалоб сводятся к незаконности и необоснованности решения суда, несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, неправильному применению судом норм материального права.

    Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционных жалоб, выслушав Алтухова И.Ю., Бурлова В.С., поддержавших указанные доводы, представителя Городковой Л.Ю. по доверенности Макина В.В., возражавшего против них, изучив материалы дела, судебная коллегия находит апелляционные жалобы не подлежащими удовлетворению.

    Принимая решение об удовлетворении исковых требований Городковой Л.Ю., суд исходил из того, что земельный участок № в СНТ «Росток» Массив «Росток 2» не мог быть предоставлен ответчиками в пользование и в собственность Алтухову И.Ю., поскольку находится в собственности Городковой Л.Ю.

    Указанный вывод суда является правильным, основанным на материалах дела и законе.

    В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Из материалов дела следует, что собственником земельного участка № в СНТ «Росток» Массив «Росток 2» являлся ФИО19 На указанном земельном участке ФИО19 возведен садовый домик, высажены плодовые деревья и кустарники. После смерти ФИО19 право собственности на указанный земельный участок перешло в порядке наследования к его супруге Пинаевской Г.А., которой указанный земельный участок был продан в 2009 году Городковой Л.Ю.

    Доводы апелляционной жалобы о том, что право собственности ФИО19 на земельный участок № в СНТ «Росток» Массив «Росток 2» не доказано, противоречат совокупности имеющихся в деле доказательств. Так, из членской книжки садовода №, выданной 10 августа 1993 года, следует, что ФИО19 принадлежит участок №, площадью 10 соток (л.д. 142 т. 1). Согласно справке от 20 октября 2008 года, выданной председателем Правления СНОТ «Росток» Бурловым В.С. Пинаевской Г.А., ее муж ФИО19 действительно являлся членом СНОТ «Росток» и имел в собственности участок земли № площадью 0, 10 га (л.д. 31 т. 2). То обстоятельство, что земельный участок №, который в настоящее время имеет кадастровый номер № и принадлежит Алтухову И.Ю., ранее обрабатывался ФИО19 подтверждено в выездном судебном заседании и не оспаривается третьим лицом Бурловым В.С.

    При таких обстоятельствах, правовых оснований для передачи председателем Правления СНТ «Росток» Массив «Росток 2» Бурловым В.С. спорного земельного участка Алтухову И.Ю., выдачи ему справки от 27 мая 2010 года, на основании которой земельный участок был предоставлен в собственность Алтухова И.Ю., не имелось. Ни СНТ «Росток» Массив «Росток 2», ни администрация Ярославского муниципального района Ярославской области не являлись собственниками спорного земельного участка, поэтому не имели полномочий на распоряжение им.

    То обстоятельство, что при постановке земельного участка, принадлежавшего ФИО19, на кадастровый учет ему был присвоен кадастровый номер №, не свидетельствует о продаже Городковой Л.Ю. какого-либо иного земельного участка, кроме спорного, так как иных земельных участков в собственности ФИО19., а затем Пинаевской Г.А. не имелось, при продаже земельного участка покупателю был показан именно спорный земельный участок. Поскольку граница земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливалась, доказательств нахождения указанного земельного участка в ином месте материалы дела также не содержат.

    В силу п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

    Принимая во внимание, что оспариваемое постановление Главы администрации Ярославского муниципального района Ярославской области № 1924 от 11 апреля 2011 г. в части предоставления Алтухову И.Ю. в собственность бесплатно земельного участка № с кадастровым номером № принято в нарушение положений ст.ст. 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушает права Городковой Л.Ю., суд обоснованно признал указанное постановление недействительным и прекратил право собственности Алтухова И.Ю. на спорный земельный участок.

    Доводы апелляционных жалоб о том, что ФИО19 и его правопреемники длительное время не использовали земельный участок, Правление СНТ «Росток» Массив «Росток 2» предоставило земельный участок Алтухову И.Ю., поскольку данный земельный участок никем не обрабатывался, по сведениям Управления Росреестра по Ярославской области собственниками данного земельного участка никто не значится, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку право собственности ФИО19. либо его правопреемников на спорный земельный участок в предусмотренном законом порядке прекращено не было.

Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда основаны на полной и объективной оценке исследованных доказательств. Неправильного применения норм материального права либо нарушения норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Доводы жалоб были предметом исследования суда первой инстанции, не опровергают правильности выводов суда, не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения.

По изложенным основаниям апелляционные жалобы подлежат оставлению без удовлетворения.

    Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

    Апелляционные жалобы Алтухова И.Ю. и Бурлова В.С. на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 15 декабря 2014 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи