Решение от 27.06.2024 по делу № 2-2404/2024 от 08.04.2024

УИД 03RS0006-01-2024-002355-44

Дело № 2-2404/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года                            город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.З.,

с участием ответчиков Хисамутдинова Р.Р., Ганеевой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Хисамутдиновой А.В., Хисамутдинову Р.Р., Ганеевой Ю.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к ФИО1, Хисамутдиновой А.В., Хисамутдинову Р.Р., Ганеевой Ю.Р. о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 176 276,84 руб., пени в размере 107 492,92 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 038 руб.

В обоснование требований указано, что ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы», является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Хисамутдинова А.В., Хисамутдинов Р.Р., Ганеева Ю.Р. являются членами семьи собственника. Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг по утвержденным тарифам. Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. Факт неоплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету.

Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 283 769,76 руб., из которых 176 276,84 руб. – основная сумма долга, 107 492,92 руб. – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» мировым судьей судебного участка № 1 по Орджоникидзевскому району г. Уфы был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 283 769,76 руб., из которых 176 276,84 руб. – основная сумма долга, пени в размере 107 492,92 руб. и взыскании государственной пошлины в размере 3 019 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 по Орджоникидзевскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчиков.

Определением суда от 03 июня 2024 года принято уточнение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму пени в размере 107 492,92 руб., также указанным определением из числа ответчиков исключена ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещен, ходатайств не поступало.

Ответчик Хисамутдинов Р.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что оплату произвели в октябре 2023 года, ранее там не проживали. Просил снизить сумму пени до 1 000 рублей.

Ответчик Ганеева Ю.Р. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что когда ее мать вступила в наследство, они оплатили задолженность по основному долгу, им обещали убрать пени, но так и не убрали, в квартире фактически проживает ФИО1, она также не согласна с суммой долга, ФИО1 проживает на Севере. С суммой пени не согласна, просит снизить до 1 000 рублей.

Ответчик Хисамутдинова А.В. и третье лицо Максимова Л.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав ответчиков Хисамутдинова Р.Р., Ганееву Ю.Р., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы», является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГБУ РБ «ГКО и ТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля).

Согласно справке МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ в спорный период по вышеуказанному адресу зарегистрировано проживание Хисамутдиновой А.В., Хисамутдинова Р.Р., Ганеевой Ю.Р., несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ и копии лицевого счета № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу числится задолженность в размере 176 276,84 руб. – основная сумма долга, 107 492,92 руб. – пени.

Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: <адрес>, лицевой счет №, усматривается, что, действительно, ответчиками было допущено нарушение требований законодательства, коммунальные услуги не оплачивались, образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 276,84 руб.

ДД.ММ.ГГГГ (согласно штемпелю на почтовом конверте) ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № 2-1022/2021, который 13.07.2023 по возражению должников был отменен.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме.

Сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 176 276,84 руб. – основная сумма долга.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в связи с погашением суммы основного долга ответчиками, просит взыскать сумму пени, начисленной согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 107 492,92 руб.

Проверив представленный истцом расчет пени, судом установлено, что в расчет пени включены суммы, начисленные до заявленного периода.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 67 510,23 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков.

От ответчиков поступило ходатайство о снижении суммы неустойки до 1 000 рублей.

Положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, отсутствие задолженности по коммунальным услугам, тяжелое материальное положение ответчиков, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, длительный период не обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права, который также подтверждает несущественность для истца периода просрочки, суд приходит к выводу, что неустойка в указанном размере несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. В этой связи суд полагает необходимым уменьшить пени до 6 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям до применения ст. 333 ГК РФ (67 510,23 руб.), то есть в размере 2 225 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░» (░░░░ 1080277013090) ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 225 ░░░. 00 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░