Решение от 03.09.2024 по делу № 2-1313/2024 от 16.07.2024

Дело № 2-1313/2024

УИД 75RS0003-01-2024-002108-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2024 года                                                                               г. Чита

          Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Соловьевой Н.А.

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Читы Курбатовой А.И.,

при секретаре Перекрест Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазурик Ольги Сергеевны к Желекиной Ксении Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                 У С Т А Н О В И Л :

Мазурик О.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... Также сособственником жилого помещения является Мазурик М.М. Прежний собственник Желекина К.С. по условиям договора обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Вместе с тем, данное лицо до настоящего времени зарегистрировано в данном жилом помещении. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Просит признать Желекину Ксению Сергеевну, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., пом. 208, снять указанное лицо с регистрационного учета по месту жительства.

При подаче иска в исковом заявлении истцом в качестве третьего лица указан Мазурик М.М.

В судебном заседании истец Мазурик О.С. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Мазурик М.М. против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик Желекина К.С., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Судебная корреспонденция, направленные судом по известному адресу ответчика, вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации).

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Наряду с изложенным, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, пункт 2 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу Мазурик О.С. и третьему лицу Мазурику М.М. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., .... Дата государственной регистрации права – 09.02.2024.

Основанием возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество является договор купли- продажи от 8 февраля 2024 года, заключенный между Желекиной К.С. (Продавец), и Мазурик О.С. и Мазуриком М.М. (Покупатели). В соответствии с п. 3.10 указанного договора на дату подписания договора в помещении зарегистрирована Желекина Ксения Сергеевна; продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Вместе с тем, согласно адресно-справочной информации, представленной отделом полиции «Железнодорожный» УМВД России по г. Чите, от 22.08.2024, Желекина Ксения Сергеевна, ....р., значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ..., ... с 6 декабря 2023 года.

Из пояснений истца, третьего лица установлено, что Желекина К.С. в спорном жилом помещении не проживает, каких-лицо ее вещей в помещении нет, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО6

Таким образом, принимая во внимание, что Желекина К.С. собственником спорного жилого дома не является, после заключения сделки по отчуждению жилого помещения условия договора купли- продажи не исполнила, не снялась с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ....

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ....

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

      ░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.