Решение по делу № 2-583/2015 от 17.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 ноября 2015 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Гавинович Л.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старовойтова Ильи Викторовича, действующего в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к администрации Карапсельского сельсовета, ООО «Красный Хлебороб» (третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Старовойтова Евгения Владимировна) о признании сделки состоявшейся и об установлении права общей долевой собственности квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Старовойтов И.В. в своих интересах, а также а интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на квартиру, мотивировав свои требования тем, что в квартире по адресу: <адрес> он с супругой Старовойтовай Е.В., а также несовершеннолетними детьми проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была предоставлена ООО «Красный Хлебороб» на основании решения правления, договора о передаче жилья в собственность граждан и ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, квартиру в собственность зарегистрировать не представилось возможным, поскольку на балансе ООО «Красный Хлебороб» данная квартира не состоит. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Старовойтов И.В. вместе со своей семьей проживает в указанной квартире, содержит ее за счет собственных средств. Старовойтова Е.В. не желает принимать участие в установлении права собственности на указанную квартиру. Истец считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности на квартиру, как приобретенные на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан.

Представители ответчиков: администрации Карапсельского сельсовета, ООО «Красный Хлебороб», а также представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против исковых требований не имеют.

В судебном заседании истец Старовойтов И.В., а также его представитель Коваленко Л.С., действующая по устной договоренности, на исковых требованиях настаивают, ссылаясь на вышеизложенное. Пояснили, что в настоящее время в спорной квартире проживают истец с несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО2, а также с супругой Старовойтовой Е.В., которая не претендует на приобретение права собственности на квартиру. Спора по имуществу нет, на квартиру больше никто не претендует. Ранее в данной квартире проживал работник ООО «Красный Хлебороб», который уволился и уехал из д.Ловать.

Заинтересованное лицо Старовойтова Е.В. в судебном заседании пояснила, что является супругой Старовойтова И.В. дала показания аналогичные показаниям истца, против удовлетворения заявленных требований не возражает, принимать участие в установлении права собственности на спорную квартиру не желает.

Свидетели ФИО3, ФИО4 пояснили суду, что спорная квартира была предоставлена семье Старовойтовых в ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время Старовойтовы своей семьей проживают там, делают ремонты за счет собственных средств. На квартиру никто не претендует. В этой квартире всегда проживали работники ООО «Красный Хлебороб» по решению правления общества. Дом был построен колхозом «Красный Хлебороб»

Выслушав показания истца, его представителя, заинтересованного лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно кадастрового паспорта <адрес>, д.Ловать, <адрес>, общая площадь 45,1 кв.м., кадастровый №.

В реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края данная квартира не зарегистрирована, что подтверждается справками.

В муниципальной собственности Карапсельского сельсовета, а также не балансе ООО «Красный Хлебороб» данная квартира также не состоит, что подтверждается справками.

В судебном заседании исследован договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ООО «Красноый Хлебороб» в лице его директора ФИО5 бесплатно передал квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственность Старовойтова И.В.; ордер №, согласно которого семья Старовойтова И.В. вселилась в спорную квартиру; постановление администрации Карапсельского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-п, согласно которого жилому дому присвоен адрес: <адрес>; справка администрации Карапсельского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в спорной квартире на регистрационной учете состоят: Старовойтов И.В., Старовойтова Е.В., ФИО2, ФИО1; выписки из ЕГРП, согласно которых правопритязания на спорную квартиру отсутствуют.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

На основании. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между двумя сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Красный Хлебороб» и Старовотовым И.В. состоялась сделка, которая реализована сторонами. ООО «Красный Хлебороб» предоставил Старовойтову И.В. безвозмездно квартиру, а Старовойтов И.В. вместе со своей семьей вселился в нее, что подтверждается исследованным в судебном заседании договором, ордером и показаниями свидетелей. Юридически оформить право собственности Старовойтова И.В. не представилось возможным, поскольку спорная квартира не состоит на балансе ООО «Красный Хлебороб». Отсутствие правоустанавливающих документов на жилье у Старовойтова И.В. препятствует оформлению права собственности во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности па недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку – договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан между ООО «Красный Хлебороб» и Старовойтовым Ильей Викторовичем в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - состоявшейся

Признать за Старовойтовым И.В., ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения, с подачей жалобы через Иланский районный суд. Дата изготовления полного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Н.Ю. Шепелева