Решение по делу № 2-226/2018 от 12.09.2018

№ 2 – 226 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Трусова В.Ю.,

при секретаре Шульгиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Н.С. о прекращении права собственности СПК «Заря» на жилой дом и признании за ним права собственности,

у с т а н о в и л :

Орлов Н.С. обратился в суд с иском о признании за права собственности на жилой дом <адрес>, указав в обоснование иска, что этот дом в 1985 году был построен колхозом «Родина» и в 1990 году передан для постоянного проживания ему и его семье. Впоследствии Орлов Н.С. выкупил этот дом по остаточной стоимости, но договор купли-продажи не был составлен. Колхоз «Родина» в 2004 году прекратил производственную деятельность, был ликвидирован, его правопреемник – СПК «Заря» в настоящее время также ликвидирован. В спорном доме, помимо истца, никто по месту жительства не зарегистрирован, он в течение более 27 лет владеет домом как своим собственным, содержит его в технически исправном состоянии, производит ремонт, оплачивает счета за потреблённую электроэнергию. Иным способом, помимо судебного, оформить право собственности на дом истец не может.

В отзыве на исковое заявление глава Ючкинского сельского поселения Кирьянова О.Б. сообщила, что дом <адрес> на баланс администрации Ючкинского сельского поселения не передавался, в казне не состоит. Не возражала в удовлетворении исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя поселения.

В судебном заседании Орлов Н.С. исковые требования уточнил, просил прекратить право собственности СПК «Заря» на спорный жилой дом и признать за ним право собственности на этот дом по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно пояснил, что ему ничего не известно о передаче домов, построенных колхозом «Родина», в СПК «Заря» и о принятии этих домов Митюковским сельским поселением, которое было объединено с Ючкинским сельским поселением. В настоящее время он проживает в доме один. Никаких документов на дом ему не выдавали.

Заслушав объяснения истца и исследовав представленные в дело материалы, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса (ГК) РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных в дело материалов и объяснений истца установлено, что жилой дом <адрес> был построен колхозом «Родина» и введён в эксплуатацию в 1985 году. <дата обезличена> на основании решения правления колхоза «Родина» этот дом был передан для проживания Орлову Н.С. Колхоз «Родина» прекратил свою деятельность в 2004 году.

Орлов Н.С. с <дата обезличена> по настоящее время зарегистрирован в спорном доме по месту жительства, проживает в этом доме, содержит его в пригодном для проживания состоянии, производит необходимый ремонт, оплачивает потреблённую электроэнергию.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на спорный дом 19 февраля 2004 года зарегистрировано за СПК «Заря», прекратившим деятельность юридического лица в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Вологодской области от 16 февраля 2010 года о завершении конкурсного производства. При вынесении определения судом было установлено, что жилой фонд СПК «Заря» передан администрации Митюковского сельского поселения.

При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности прекратившего в связи с ликвидацией свою деятельность СПК «Заря» на спорный жилой дом подлежит прекращению, а поскольку Орлов Н.С. на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным домом, он обрёл право собственности на этот жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.234 и 235 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

прекратить право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря» (ИНН: 3506003234, ОГРН: 1023501483598) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Орловым Н.С. , родившимся <дата обезличена> в <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Вожегодский районный суд.

Председательствующий судья В.Ю. Трусов