Решение по делу № 2-808/2024 от 24.07.2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

пгт.Безенчук                                                                       08 ноября 2024 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-808/2024 по иску ООО «Нептун» к администрации муниципального района Безенчукский Самарской области о признании прекратившим действие договора управления многоквартирным домом,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Безенчукского районного суда Самарской области находится гражданское дело по исковому заявлению ООО «Нептун» к администрации м.р.Безенчукский Самарской области, согласно которому требует признать договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, прекратившим свое действие с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчика администрации м.р. Безенчукский Самарской области – ФИО4, действующая на основании доверенности, копия которой представлена в материалы дела, поступило ходатайство о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Самарской области.

Представители истца – ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенностей, копии которых представлены в материалы дела, возражали против удовлетворения заявленного ходатайства.

Третьи лица, явившиеся в судебное заседание, не возражали против удовлетворения заявленного ходатайства.

Разрешая заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу п.2 ч.2 ст.27 КАС РФ суд передает административное дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении административного дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с частями 1, 2 и 3 ст.27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане). К компетенции арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Экостройтехнология», в дальнейшем реорганизованного путем присоединения к ООО «Нептун», и администрацией м.р. Безенчукский Самарской области был заключен договор № управления многократным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нептун» не осуществляется управление указанным многоквартирным домом, какие-либо работы не проводятся, услуги не оказываются, плата жильцами дома также не производится.

В соответствии с п.п. 8.2, 8.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец заблаговременно направил собственникам жилых помещений многоквартирного дома уведомления о прекращении действия данного договора.

В ходе рассмотрения дела представители истца пояснили, что ООО «Нептун» не имеет намерения в дальнейшем обслуживать многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на условиях, установленных в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку условия договора в настоящее время не соответствуют требованиям действующего законодательства, в частности в части тарифов, действующих за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества. В настоящее время в Арбитражном суде самарской области рассматривается административное дело по иску ООО «Нептун» к органу местного самоуправления по оспариванию Постановления, устанавливающего размер платы за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе по многоквартирному дому по <адрес>

Исходя из обоснования иска следует, что оспариваемый договор управления многоквартирным домом прямо затрагивает право управляющей организации на получение достаточного, экономически и коммерчески обоснованного вознаграждения за деятельность по управлению многоквартирными домами.

Основанием, по которым истец считает оспариваемый договор превратившим свое действие, и нежелание обслуживать МКД, также им указано как наличие низкого тарифа устанавливающего размер платы за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

Восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов предусмотрено АПК РФ.

По вышеизложенным мотивам суд приходит к выводу, что спор между ООО «Нептун» и администрацией м.р. Безенчукский относительно действия договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ носит исключительно экономический характер.

С учетом вышеизложенного, гражданское дело №2-808/2024 по иску ООО «Нептун» к администрации муниципального района Безенчукский Самарской области о признании прекратившим действие договора управления многоквартирным домом, подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Руководствуясь ст.ст. 33, 124-125 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело гражданское дело №2-808/2024 по иску ООО «Нептун» к администрации муниципального района Безенчукский Самарской области о признании прекратившим действие договора управления многоквартирным домом, для рассмотрения в Арбитражный суд Самарской области.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Безенчукский районный суд Самарской области.

Судья

Безенчукского районного суда                    Ю.В. Перцева