Решение по делу № 2-4518/2021 от 21.09.2021

Дело № 2-4518/2021

УИД 21RS0025-01-2021-005245-54       

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 город Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары под председательством судьи Сапожниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Батяевой Е.А.,

с участием представителя истца администрации г.Чебоксары Семеновой Н.В.,

ответчика Белкова Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к Белков Э.В. об освобождении муниципального земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Чебоксары (далее также - администрация) обратилась в суд с иском к Белкову Э.В. о возложении обязанности в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть муниципального земельного участка в кадастровым квартале ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> металлического забора, со следующими координатами:

№ точки	Координаты Х	Координаты Y
1	408755,86	1221428,73
2	408757,09	1221430,30
3	408757,18	1221430,47
4	408765,70	1221428,71
5	408785,79	1221425,00
6	408785,84	1221425,31
7	408788,00	1221433,93
8	408749,65	1221441,53
9	408748,61	1221441,75
10	408743,18	1221431,49

возложить на Белкова Э.В. обязанность в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть муниципального земельного участка в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, от металлического забора, со следующими координатами:

№ точки	Координаты Х	Координаты Y
1	408786,14	1221424,95
2	408788,20	1221433,93
3	408788,41	1221434,86
4	408789,95	1221443,53
5	408790,09	1221444,68
6	408788,00	1221433,93
7	408785,84	1221425,31
8	408785,79	1221425,00

возложить на Белков Э.В. обязанность в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть муниципального земельного участка в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, от металлического забора, со следующими координатами:

№ точки	Координаты Х	Координаты Y
1	408775,86	1221428,73
2	408756,25	1221428,65
3	408757,09	1221430,30

Исковые требования мотивированы тем, что являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, путем установки металлического забора из профилированных листов серебряного цвета за пределами границ земельного участка на неразграниченном муниципальном земельном участке в кадастровом квартале № самовольно, без правовых оснований, захватил части земельного участка площадью <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> и площадью <данные изъяты> что препятствует реализации прав собственника земельного участка по формированию пакета документов для дальнейшего предоставления путем проведения торгов (аукциона) ориентировочной площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель администрация города Чебоксары Семенова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Белков Э.В. в судебном заседании исковые требования признал, указал на невозможность исполнить требования администрации г.Чебоксары в зимний период времени.

Третье лицо Муниципальное бюджетное учреждение «Управление территориального планирования» явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Выслушав объяснение представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании этого гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие неосновательного обогащения.

Согласно п.п.2, 3 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В ст.15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснению в п.45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, предъявляя иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать, помимо наличия у него правомочий владения и пользования имуществом и факта нахождения данного имущества в его владении и пользовании, факт создания ответчиком препятствий в осуществлении правомочий по владению и пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий либо наличие реальной угрозы нарушения права истца.

В соответствии с п.п. l, 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», администрация города Чебоксары распоряжается земельными участками муниципального образования «город Чебоксары-столица Чувашской Республики» независимо от государственной регистрации такого права в установленном законом порядке.

Пункт 2 ст.76 Земельного кодекса РФ предусматривает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, про изведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как следует из ч.2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии с положениями ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Из материалов дела следует, что ответчик Белков Э.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты>м, вид разрешенного использования: «для садоводства».

Согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления муниципального контроля администрации города Чебоксары проведено обследование неразграниченного муниципального земельного участка в кадастровом квартале №, в районе <адрес> и установлено, что смежный с муниципальным земельным участком в кадастровом квартале № земельный участок с кадастровым номером № огорожен металлическим забором из профилированных листов серебристого цвета.

Обстоятельства обследования земельных участков также отражены в фототаблице к акту осмотра, исполнительной съемке земельного участка с каталогом координат поворотных точек.

В перечисленных документах обозначены границы земельных участков, имеющиеся в ЕГРН сведения о которых достаточны для определения их местонахождения, а также граница земельного участка, установленная при проведении геодезических работ, определены его границы по существующим ограждениям, которые фактически находятся за пределами границ земельного участка с кадастровым номером № В координатах и расчетах характеристик земельных участков (контуров) определены координаты и площадь земельных участков, используемых ответчиком, площадью <данные изъяты> <данные изъяты> и <данные изъяты> за пределами границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности.

Земельный участок в кадастровом квартале № находится в распоряжении администрации города Чебоксары согласно части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с исполнительной съемкой земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МБУ «Управление территориального планирования» города Чебоксары, по результатам геодезических измерений на местности также установлено, что на части муниципального земельного участка в кадастровом квартале № в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов размещен металлический забор из профилированных листов серебристого цвета. Площади частей самовольного занятия муниципального земельного участка составляют: <данные изъяты> (ЗУ1), <данные изъяты> (ЗУ2) и <данные изъяты> (ЗУЗ). Общая площадь частей самовольного занятия муниципального земельного участка в кадастровом квартале № составляет <данные изъяты>.

Сведений о предоставлении Белкову Э.В. этих частей земель в кадастровом квартале №, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером № у администрации г.Чебоксары не имеется.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Белков Э.В. самовольно занимает части муниципального земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (ЗУ1), <данные изъяты> (ЗУ2) и <данные изъяты> (ЗУЗ), всего <данные изъяты>. в кадастровом квартале № в районе <адрес>, находящихся в распоряжении муниципального образования - города Чебоксары - в отсутствие правовых оснований на данные земельные участки, в связи с чем заявленный иск администрации г.Чебоксары об освобождении муниципального земельного участка общей площадью <данные изъяты> в районе <адрес> подлежит удовлетворению.

В силу ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В силу части 2 статьи 206 ГПК РФ суд устанавливает срок для совершения указанных действий - 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Суд полагает, что данный срок является разумным и достаточным.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет, следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 300 руб.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст.95-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

возложить на Белков Э.В. обязанность в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть муниципального земельного участка в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, от металлического забора, со следующими координатами:

№ точки	Координаты Х	Координаты Y
1	408755,86	1221428,73
2	408757,09	1221430,30
3	408757,18	1221430,47
4	408765,70	1221428,71
5	408785,79	1221425,00
6	408785,84	1221425,31
7	408788,00	1221433,93
8	408749,65	1221441,53
9	408748,61	1221441,75
10	408743,18	1221431,49

возложить на Белков Э.В. обязанность в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть муниципального земельного участка в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, от металлического забора, со следующими координатами:

№ точки	Координаты Х	Координаты Y
1	408786,14	1221424,95
2	408788,20	1221433,93
3	408788,41	1221434,86
4	408789,95	1221443,53
5	408790,09	1221444,68
6	408788,00	1221433,93
7	408785,84	1221425,31
8	408785,79	1221425,00

возложить на Белков Э.В. обязанность в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть муниципального земельного участка в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> от металлического забора, со следующими координатами:

№ точки	Координаты Х	Координаты Y
1	408775,86	1221428,73
2	408756,25	1221428,65
3	408757,09	1221430,30

Взыскать с Белков Э.В. госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья             Н.В. Сапожникова