Решение по делу № 2-966/2021 от 22.07.2021

Дело № 2-966/2018 <****>

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 ноября 2021 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Светличной С.П.

при секретаре судебного заседания Фурсовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к Григорьеву О.А., Кричун Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее – ООО «КДЕЗ») обратилось в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивировав их тем, что с 01 марта 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ».

Жилое помещение №*, расположенное по вышеуказанному адресу, находится в совместной собственности Г.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписана по смерти 17.06.2019г.), Г.А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписан по смерти 04.12.20200г.), Григорьева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кричун (ранее Григорьева) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Кимрского городского суда Тверской области от 12 марта 2020 года по делу №2-63/2019 наследником после смерти Г.Т.Н. является Кричун Е.А..

Григорьев О.А. и Кричун Е.А. являются детьми умершего Г.А.К..

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК. РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

ООО «КДЕЗ» предполагает, что Григорьев О.А. и Кричун Е.А. являются наследниками умершего Г.А.К. Фактом принятия наследства является проживание и внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Григорьевым О.А., Кричун Е.А.

При наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя, ст. 1113 ГК РФ). Оплату ЖКУ в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя.

Другими словами, оформление наследства является только актом подтверждения прав на наследуемое имущество и не связано с моментом возникновения права. При этом наследники обязаны погасить, в том числе, и задолженности наследодателя за ЖКУ, возникшие к моменту открытия наследства (т.е. на момент смерти).

Кроме того, в соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практики по делам о наследовании», далее по тексту Постановление, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственник наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно п. 60, п. 58 Постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»: Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную ответственность по внесению платы за коммунальные услуги (ч.3 ст. 31 ЖК РФ и ст. 153 ЖКРФ).

В спорном помещение так же зарегистрирован несовершеннолетний сын Кричун Е.А. - К.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании ст.ст.64,80 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Кроме того, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. В связи с чем, Кричун Е.А. обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг за себя и за несовершеннолетнего сына.

По состоянию на 01 июня 2021 года за жилым помещением №*, расположенным по адресу: <адрес>, числится задолженность перед ООО «КДЕЗ»: за жилое помещение в размере 18 680 руб. 98 коп. за период с 01.12.2019г. по 31.05.2021г.; за коммунальные услуги в размере 70 687 руб. 32 коп. за период с 01.12.2019г. по 31.05.2021г.; по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 163 руб. 49 коп. за период с 01.12.2019г. по 31.05.2021г.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ст. 310 ГК РФ.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Так, пени составили: за несвоевременную плату за жилое помещение -1 018 руб. 32 коп.; за несвоевременную плату за коммунальные услуги - 3 883 руб. 93 коп.; за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт - 107 руб. 99 коп.

В связи с тем, что после смерти Григорьева А.К. право собственности на его долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не оформлена надлежащим образом, в порядке приказного производства нет возможности установить всех должников жилого помещения № <адрес>, поэтому истец обращается в исковом порядке.

В силу ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

В соответствии с п. 2 Постановлением Пленума верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам наследования» все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношении, в том числе задолженности по требованиям, основанным на долгах наследодателя (например, дела по искам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.) подсудны районным судам.

В процессе рассмотрения дела в суде ответчиками была погашена сумма основного долга: за жилое помещение в размере 18 680 руб., 98 коп., за период с 01.12.2019 по 31.05.2021г.; за коммунальные услуги, в размере 70 687 руб. 32 коп., за период с 01.12.2019 по 31.05.2021г.; по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 163 руб., 49 коп., за период с 01.12.2019 по 31.05.2021г.

В связи с чем, ООО «КДЕЗ» уточнило исковые требования и просит суд взыскать с Григорьева О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №*, выдан <****>, пропорционально выделенной доли - 3/8: пени за несвоевременную оплату за жилое помещение в размере 381 руб. 87 коп.; пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги в размере 1 456 руб. 47 коп.; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 40 руб. 50 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 309 руб.

Взыскать с Кричун Е.А., ДД.ММ.ГГГГ., паспорт серии №*, выдан <****>, пропорционально выделенной доли - 5/8: пени за несвоевременную оплату за жилое помещение в размере 636 руб. 45 коп.; пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги в размере 2 427 руб. 46 коп.: пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 67 руб. 41; расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 048 руб.

Судом 14.09.2021 года протокольно к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Отдел ЗАГС Администрации г. Кимры Тверской области.

В судебное заседание представитель истца Гонина М.Л., Ответчики Григорьев О.А., Кричун Е.А. представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел ЗАГС Администрации г. Кимры Тверской области не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении, а также причин уважительности не явки суду не представили.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел ЗАГС Администрации г. Кимры Тверской области поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

Судом установлено, что с 01 марта 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ».

Жилое помещение №*, расположенное по вышеуказанному адресу, находилось в совместной собственности Г.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григорьева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кричун (ранее Григорьева) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Г.Т.Н. выписана по смерти 17.06.2019г., Г.А.К. выписан по смерти 04.12.20200г.

Решением Кимрского городского суда Тверской области от 12 марта 2020 года по делу №2-63/2019 наследником после смерти Г.Т.Н. является Кричун Е.А..

Григорьев О.А. и Кричун Е.А. являются детьми умершего Г.А.К..

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК. РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, Григорьев О.А. и Кричун Е.А. являются наследниками умершего Г.А.К. Фактом принятия наследства является проживание и внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Григорьевым О.А. и Кричун Е.А.

В спорном помещение так же зарегистрирован несовершеннолетний сын Кричун Е.А. - К.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании ст.ст.64,80 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Кроме того, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. В связи с чем, Кричун Е.А. обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг за себя и за несовершеннолетнего сына.

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, и оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда.

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом уставлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, выполнило в полном объеме. Ответчики от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняются, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ».

В результате неисполнения ответчиками своих обязанностей по состоянию на 01 июня 2021 года за жилым помещением №*, расположенным по адресу: <адрес>, числилась задолженность перед ООО «КДЕЗ»: за жилое помещение в размере 18 680 руб. 98 коп. за период с 01.12.2019г. по 31.05.2021г.; за коммунальные услуги в размере 70 687 руб. 32 коп. за период с 01.12.2019г. по 31.05.2021г.; по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 163 руб. 49 коп. за период с 01.12.2019г. по 31.05.2021г.

В процессе рассмотрения дела в суде ответчиками Григорьевым О.А. и Кричун Е.А. была погашена сумма основного долга: за жилое помещение в размере 18 680 руб., 98 коп., за период с 01.12.2019 по 31.05.2021г.; за коммунальные услуги, в размере 70 687 руб. 32 коп., за период с 01.12.2019 по 31.05.2021г.; по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 163 руб., 49 коп., за период с 01.12.2019 по 31.05.2021г.

В связи с чем, ООО «КДЕЗ» уточнило исковые требования и просит суд взыскать с Григорьева О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №* выдан <****>, пропорционально выделенной доли - 3/8: пени за несвоевременную оплату за жилое помещение в размере 381 руб. 87 коп.; пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги в размере 1 456 руб. 47 коп.; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 40 руб. 50 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 309 руб.

Взыскать с Кричун Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №*, выдан <****>, пропорционально выделенной доли - 5/8: пени за несвоевременную оплату за жилое помещение в размере 636 руб. 45 коп.; пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги в размере 2 427 руб. 46 коп.: пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 67 руб. 41; расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 048 руб.

Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом задолженности у суда не имеется, поскольку расчет произведен истцом правильно, в соответствии с действующими тарифами, доказательств, подтверждающих погашение задолженности по пени в полном объеме, ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «КДЕЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3 357,00 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков Григорьева О.А и Кричун Е.А. пропорционально их долям, в пользу ООО «КДЕЗ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к Григорьеву О.А., Кричун Е.А. - удовлетворить.

Взыскать с Григорьева О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №*, выдан <****>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (ОГРН 1076910001948, ИНН 6910017381), пропорционально выделенной доли - 3/8: пени за несвоевременную оплату за жилое помещение в размере 381 руб. 87 коп.; пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги в размере 1 456 руб. 47 коп.; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 40 руб. 50 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 309 руб., всего на общую сумму 3 187,84 руб. ( три тысячи сто восемьдесят семь рублей 84 коп.)

Взыскать с Кричун Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №*, выдан <****>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (ОГРН 1076910001948, ИНН 6910017381), пропорционально выделенной доли - 5/8: пени за несвоевременную оплату за жилое помещение в размере 636 руб. 45 коп.; пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги в размере 2 427 руб. 46 коп.: пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 67 руб. 41; расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 048 руб. всего на общую сумму 5 179,40 руб. (пять тысяч сто семьдесят девять руб. 40 коп.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Светличная С.П.

Решение в окончательной форме принято 10 ноября 2021 года.

Судья: Светличная С.П.

<****>

<****>

<****>

<****>