Решение от 05.07.2023 по делу № 2-1447/2023 от 24.01.2023

Дело №2-1447/2023

(76RS0014-01-2023-000267-66)

Изг.11.08.2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ярославль                                 05 июля 2023 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Михалиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геруса Дениса Михайловича к Сидоровой Елене Викторовне и Зориной Алле Игоревне об определении порядка пользования квартирой,

у с т а н о в и л:

Герус Д.М. обратился в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к Сидоровой Е.В. и Зориной А.И., в котором просил определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: предоставить ему во владение и пользование жилую комнату № 2 площадью 10,1 кв.м.; в пользование Сидоровой Е.В. и Зориной А.И. жилую комнату № 1 площадью 16,7 кв.м., остальные помещения (санузел, кухню, коридоры) считать местами общего пользования; обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, обязать Сидорову Е.В. обеспечить доступ в квартиру и передать ему комплект ключей от дверей квартиры.

В заявлении указано, что истцу принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Остальными участниками долевой собственности являются Зорина А.И., которой принадлежит 1/6 доли и Сидорова Е.В., которой принадлежит ? доли в указанном жилом помещении.

Ответчик Сидорова Е.В. возражает против его проживания в указанной выше квартире, отказывается передать комплект ключей, тем самым препятствует в пользовании и владении принадлежащим имуществом. Достичь добровольного соглашения о порядке пользования спорной квартирой не представляется возможным.

Из технического паспорта жилого помещения от 22.02.2000 года следует, что спорная квартира общей площадью 44,8 кв.м. состоит из двух комнат жилой площадью 26,8 кв.м.: комната № 1 в техническом плане площадью 16,7 кв.м. и комната № 2 в техническом плане площадью 10,1 кв.м., а также имеет кладовку, санузел, кухню и два коридора.

Полагает, что ему в пользование должна быть передана комната площадью 10,1 кв.м., а на ответчиков должна быть возложена обязанность не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от входной двери квартиры.

В судебном заседании истец требования уточнил, просил определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: предоставить ему во владение и пользование жилую комнату № 2 площадью 10,1 кв.м.; в пользование Сидоровой Е.В. и Зориной А.И. жилую комнату № 1 площадью 16,7 кв.м., остальные помещения (санузел, кухню, коридоры, кладовку) считать местами общего пользования. Пояснения дал согласно тексту заявления.

В судебном заседании представитель Сидоровой Е.В. по доверенности Павлычева Г.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 2 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРН следует, что Герусу Д.М. принадлежит 1/3 доли, Зориной А.И. - 1/6 доли, Сидоровой Е.В. -? доли в указанном жилом помещении.

Согласно техническому паспорту, квартира имеет общую площадь 44,8 кв.м., включает жилые помещения: комнату №1 площадью 16,7 кв.м.; комнату №2 площадью 10,1 кв.м.; а также санузел площадью 2,9 кв.м.; кухню площадью 6,0 кв.м.; коридор площадью 4,7 кв.м.; коридор площадью 1,7 кв.м. и кладовку площадью 2,7 кв.м.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Данных о сложившемся порядке пользования суду не представлено.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, при этом порядок пользования соглашением участников общей долевой собственности не определен, истец как участник общей долевой собственности, вправе требовать в судебном порядке предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Поэтому суд считает необходимым передать в указанной квартире в пользование Герусу Д.М. жилую комнату № 2 площадью 10,1 кв.м.; в пользование Сидоровой Е.В. и Зориной А.И. жилую комнату № 1 площадью 16,7 кв.м. Поскольку остальные помещения (санузел, кухня, коридоры, кладовка) являются местами общего пользования, они должны быть оставлены в совместном пользовании собственников.

По мнению суда, предоставление истцу в пользование изолированной жилой комнаты площадью 10,1 кв.м. не нарушит право других собственников в пользовании жилым помещением, поскольку ответчики фактически не проживают в жилом помещении, при этом требуемая истцом жилая комната площадью 10,1 кв.м., меньше жилой комнаты площадью 16,7 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22.02.2000 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░:№) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ 10,1 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░:№) ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░:№) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ 16,7 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░░ 6,0 ░░.░.; ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,7 ░░.░.; ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,7 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░