Решение по делу № 2-1270/2019 от 05.03.2019

Дело № 2-1270/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Карелиной К.А.,

с участием прокурора Коротицкой Е.Г., представителя ответчика Зяблицевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова Алексея Владимировича к Ценевой Оксане Юрьевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мельников А.В. обратился в суд с иском к Ценевой О.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 13 марта 2012 года, о чем 28 марта 2012 года выдано свидетельство о государственной регистрации права. 02 апреля 2013 года в спорной квартире им была зарегистрирована Ценева О.Ю., с которой он в указанное время сожительствовал. С 2015 года ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, не проживает. Просит выселить Ценеву О.Ю. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4-5).

Истец Мельников А.В. в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 40).

Ответчик Ценева О.Ю. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства (л.д. 44) в соответствии с положениями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Назначенный судом в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика адвокат Зяблицева О.Б., действующая на основании ордера (л.д. 45), исковые требования не признала, поскольку позиция Ценевой О.Ю. ей неизвестна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя ответчика, заключение прокурора Коротицкой Е.Г., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Мельников А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 13 марта 2012 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 28 марта 2012 года (л.д. 8, 9, 35-37).

Из справки <номер обезличен> от 26 февраля 2019 года усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, состоит на регистрационном учете Ценева О.Ю. с 02 апреля 2013 года (л.д. 10).

В материалы дела представлен акт о непроживании, из которого усматривается, что ответчик Ценева О.Ю. в спорном жилом помещении фактически не проживает (л.д. 38).

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является факт добровольного выбытия из квартиры на иное место жительства, где ответчик проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, приобрело ли лицо право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Соглашение, предоставляющее ответчикам право пользования спорным жилым помещением и определяющее его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствует.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что Ценева О.Ю. членом семьи Мельникова А.В. не является, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования Мельникова А.В. подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика препятствует ему в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление Мельникова А.В. о выселении Ценевой О.Ю. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельникова Алексея Владимировича к Ценевой Оксане Юрьевне о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Ценеву Оксану Юрьевну из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: