Решение по делу № 2-474/2014 от 27.02.2014

     Р Е Ш Е Н И Е    

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 15 апреля 2014 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

При секретаре Кулакевич Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чакилевой В.Е., Комиссаровой В.В. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на наследственное имущество,

Установил:

Истцы Чакилева В.Е., Комиссарова В.В. обратились в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области об установлении факта принадлежности ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и признании права собственности на данную квартиру в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1., в равных долях.

В обоснование иска указали, что спорная квартира принадлежала ФИО1. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Истцы являются наследниками по закону к имуществу ФИО1 В шестимесячный срок обратились к нотариусу Волоколамского района с заявлением о принятии наследства. Было открыто наследственное дело. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру отказал, поскольку ФИО1 при жизни не было зарегистрировано право собственности на квартиру, кроме того к квартире самовольно возведена пристройка лит. а4, однако имеется заключение сельского поселения Чисменского Волоколамского муниципального района от 19.12.2013 года что данная пристройка является помещением вспомогательного использования, разрешения на нее не требуется.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Баранова З.В. просит признать за истцами право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в равных долях.

Ответчик Администрация Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Третье лицо Администрация сельского поселения Чисменское в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений на иск не представили.

Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан № 972 от 02.03.1994 года АО «Панфиловский» передал ФИО1 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1. на данную квартиру зарегистрировано не было.

Статьей 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что, исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как следует из материалов дела, при жизни ФИО1 имела намерение приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем подала необходимые документы и заключила договор о безвозмездной передаче в личную собственность квартиры. Однако, не успев зарегистрировать право собственности на квартиру, умерла.

В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", данными в п. 11, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В связи с чем суд приходит к выводу, что имеются основания для включения спорного жилого помещения в наследственную массу.

При жизни ФИО1 была произведена самовольная реконструкция квартиры с возведением пристройки лит. а4 площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно заключения заместителя Главы администрации сельского поселения Чисменское Волоколамского муниципального района от 19.12.2013 года данная постройка является помещением вспомогательного использования, строительство не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома и интересы третьих лиц.

Согласно сообщения нотариуса после смерти ФИО1 открыто наследственное дело, наследниками по закону являются ее дети Чакилева В.Е. и Комиссарова В.В., которые приняли наследство, обратившись в шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Чакилевой В.Е.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Комиссаровой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в равных долях.

Право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на данное имущество прекратить.

    Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья