Решение от 24.05.2021 по делу № 02-2423/2021 от 12.02.2021

77RS0029-02-2021-002662-30

      РЕШЕНИЕ

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2021 года                                                                              город Москва

Тушинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи               Куличева Р.Б.,

при помощнике                                      Синицыне С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2423/21 по иску Администрации МО «Город Астрахань» к Булат-Алиеву Али Магомедовичу о взыскании денежных средств,

                                    установил:

истец Администрация МО «город Астрахань» обратился в суд с иском к ответчику Булат-Алиеву А.М. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 694 283, 89 руб., неустойки в размере 155 525,57 руб.

Требования мотивированы тем, что между сторонами 19.08.2016 г. заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику предоставлен на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером , площадью 4340 кв.м., расположенный по адресу: г. , для размещения плотнично-опалубного цеха. Срок договора определялся с 21.12.2011 г. по 20.12.2060 г. В соответствии со ст. 614 ГК РФ и п. 2.6 договора, арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно в размере 1/10 от общего годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца. Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 15.10.2013 г. по 15.09.2020 г. в размере 694 283, 89 руб. На указанную сумму, в соответствии с п. 4.5 договора аренды, за период с 15.02.2017 г. по 15.09.2018 г. начислены пени в размере 155 525, 57 руб.

Истец направлял ответчику претензию о погашении задолженности и уплате пеней, которая оставлена без ответа. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично исходя из следующего.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что между сторонами 19.08.2016 г. заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику предоставлен на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером , площадью 4340 кв.м., расположенный по адресу: г. , для размещения плотнично-опалубного цеха (л.д. 19-22).

Срок договора определялся с 21.12.2011 г. по 20.12.2060 г.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и п. 2.6 договора, арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно в размере 1/10 от общего годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца.

За период с 2011 г. по 2020 г. истец начислил ответчику арендную плату в размере 860 255, 57 руб., из них 165 971, 68 руб. оплачено ответчиком за 2017 год.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате за указанный период составила 694 283,89 руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

 С учетом того, что ответчик нарушил свое обязательство по внесению арендной платы, с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 694 283, 89 руб.

На указанную сумму, в соответствии с п. 4.5 договора аренды, за период с 15.02.2017 г. по 15.09.2018 г. подлежат начислению пени, размер которых составляет 155 525,57 руб. Вместе с тем, суд полагает возможным с учетом спорного обязательства в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки на 50% до 77 000,00 руб. Указанная сумма так же подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета                           г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере 11 698,09 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

                                              решил:

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 694 283 ░░░░░ 89 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 77 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░                             ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 698,09 ░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11 ░░░░ 2021 ░░░░.