Решение по делу № 2-71/2018 от 21.12.2017

                                                 РЕШЕНИЕ                                     №2-71/18

                                    Именем Российской Федерации

23 апреля 2018г. Светловский городской суд Калининградской области в составе:

Председательствующего судьи Братусь Т.А.

с участием прокурора Черновой И.В.,

при секретаре Тиуновой О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ (ПАО) к Пименову Виктору Геннадьевичу, Пименовой Светлане Викторовне, Пименову Максиму Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

                                                      Установил:

    С учетом поданных уточнений, ВТБ(ПАО) обратился к ответчикам Пименову Виктору Геннадьевичу, Пименовой Светлане Викторовне, Пименову Максиму Викторовичу с данным иском, указав, что решением Ленинградского районного суда г.Калининграда от 21.01.2016г. по делу №2-82/16 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., было обращено взыскание.

     В рамках исполнительного производства, в связи с отсутствием покупателей на данное недвижимое имущество, указанная квартира была передана взыскателю ВТБ24(ПАО) в счет погашения долга, что подтверждено Актом от 16.01.2017г.; в дальнейшем взыскателем зарегистрировано право собственности на указанное имущество.

      Так как ответчики в добровольном порядке не освободили спорное жилое помещение; по настоящее время зарегистрированы и продолжают фактически в нем проживать, Истец просит на основании ст.ст. 209,304, 292 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.35 ЖК РФ прекратить их право пользования указанным выше жилым помещением, выселить без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета(л.д.4-5,65).

В судебном заседании представитель Банка не присутствует, извещены надлежащим образом; поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на заявленных исковых требованиях настаивали(л.д.74).

       Ответчик Пименов В.Г., его представитель по устному ходатайству Бурмистров А.А. возражали против иска о выселении по тем основаниям, что данное жилое помещение для ответчиков является единственным для проживания(л.д.41-42,91).

Ответчики Пименов М.В. и Пименова С.В. не явились, неоднократно надлежащим образом извещались, как по адресу регистрации: <адрес>(л.д.27,29,33,55,56,79), так и телефонограммами (л.д.47,48,60,61,81).

Судом дело рассмотрено в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, так как ответчики Пименова С.В. и Пименов М.В. извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не направили. Ходатайство Пименова В.Г. об отложении слушания дела, в связи с нахождением его супруги Пименовой С.В. с 21.04.2018г. на амбулаторном лечении, судом отклонено; данная причина неявки не является уважительной; также ответчик Пименова С.В. за весь период рассмотрения дела( с декабря 2017г.) ни разу не явилась, не проявила интерес к данному делу.

Заслушав сторону ответчика, исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п.1 ст.235, п.2 ст.237 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     Исходя из решения Ленинградского районного суда г.Калининграда от 21.01.2016г., Пименов В.Г. на основании договора купли-продажи являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку указанная квартира была приобретена за счет заемных средств, полученных по договору ипотечного кредитования от 22.10.2007г., заключенному с КИТ Финанс Инвестиционный Банк и Пименовыми, права залогодержателя по данному договору были обеспечены ипотекой этой квартиры. В дальнейшем держателем данной закладной стал ВТБ24(ПАО); к нему перешло право требования к ответчикам по данному кредитному договору.

    Указанным выше решением суда с ответчиков Пименовой С.В. и Пименова В.Г. в пользу ВТБ 24(ПАО) в солидарном порядке была взыскана кредитная задолженность и обращено взыскание на предмет залога -<адрес> общей площадью 52.9 кв.м., жилой площадью 33.2 кв.м.(л.д.10).

После вступления решения суда в законную силу взыскателю выданы исполнительные листы, на основании которых в отношении должников были возбуждены исполнительные производства.

В рамках исполнительных производств спорная квартира не была реализована; постановлением судебного пристава-исполнителя Светловского городского округа УФССП по Калининградской области ФИО7 квартира была передана взыскателю ВТБ(24) (ПАО), что подтверждено Актом о передаче от 16.01.2017г.(л.д.8); 27.01.2017г. взыскатель зарегистрировал свое право собственности на данное имущество в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6).

Таким образом, на основании вышеприведенных норм материального права и установленных обстоятельств, с момента перехода права собственности на данную квартиру к Банку ответчики Пименовы утратили право пользования спорной квартирой.

    Банк, будучи собственником указанной квартиры, в июле 2017г.(л.д.21-22), затем в феврале 2017г. (л.д.18-19) направлял в адрес Пименовых требование о выселении. Требование от 28.02.2017г. получено должником 14.03.2017г.; срок для освобождения квартиры был установлен-10 дней со дня получения. Однако, данное требование ответчиками оставлено без удовлетворения.

01.01.2018г. в ЕГРЮЛ внесена запись о реорганизации ВТБ24(ПАО) в ВТБ(ПАО), в связи с реорганизацией в форме присоединения к Банку ВТБ(ПАО)(л.д.65,67).

В ходе рассмотрения дела установлено, что на дату рассмотрения настоящего спора в квартире зарегистрированы и фактически проживают все ответчики(л.д.17).

Суд считает, что требования Истца являются законными и обоснованными; являясь в настоящее время собственником спорной квартиры, Истец вправе требовать устранения нарушений своего права путем выселения из квартиры прежнего собственника и членов его семьи, которые утратили право пользования данным жилым помещением.

    Доводы стороны ответчика Пименова В.Г. на отсутствие для проживания иного жилого помещения, не имеют правового значения и не являются основанием для отказа в удовлетворении требований Истца.

При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, должник вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке исполнения решения в порядке ст.203 ГПК РФ.

В связи с удовлетворением исковых требований Истца, с ответчиков в порядке ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу Истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 6000руб. в долевом порядке, по 2000рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Уточненные исковые требования ВТБ (ПАО)-удовлетворить.

Прекратить право пользования Пименова Виктора Геннадьевича, Пименовой Светланы Викторовны, Пименова Максима Викторовича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,общей площадью 52,9 кв.м.,

Выселить Пименова Виктора Геннадьевича, Пименову Светлану Викторовну, Пименова Максима Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,общей площадью 52,9 кв.м., без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Взыскать с Пименова Виктора Геннадьевича, Пименовой Светланы Викторовны, Пименова Максима Викторовича в долевом порядке в пользу ВТБ(ПАО), ОГРН 1027739609391, ИНН7702070139, юридический адрес: г.Москва ул.Мясницкая д.35,101000, госпошлину в размере 6000руб., по 2000руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2018г.

Судья                                                                                                  Братусь Т.А.