Решение от 05.12.2022 по делу № 33-39565/2022 от 25.11.2022

Судья:    Ванеев С.У.                                  дело № 33-39565/2022                      50RS0034-01-2022-001434-19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 декабря 2022 года                                                                      г. Красногорск

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Илларионовой Л.И.,

судей: Перегудовой И.И., Маркина Э.А.,

при помощнике судьи Кожуховской А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации городского округа Павловский Посад Московской области на решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 11 августа 2022 года гражданскому делу по иску ФИО к администрации городского округа Павловский Посад о признании права собственности на дом и земельный участок,

заслушав доклад судьи Перегудовой И.И.,

объяснения явившихся лиц,

                      Установила:

ФИО обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на дом и земельный участок площадью 73 5+/-1 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, а так же признать за ней право собственности на жилой дом площадью 117,4 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

    В судебном заседании представитель истца ФИО по доверенности адвокат ФИО исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности Цой Н.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения на иск, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

    Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 11 августа 2022 года исковые требования удовлетворены частично.

    За ФИО признано право собственности на 91,44 доли на земельный участок площадью 73 5+/-1 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

    За ФИО признано право собственности на 60,68 доли на жилой дом площадью 117,4 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

    В удовлетворении остальной части исковых требований о признании право собственности на земельный участок и жилой дом ФИО - отказано.

    В апелляционной жалобе администрация городского округа Павловский Посад Московской области просит решение суда отменить, как незаконное.

Частью 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд апелляционной инстанции при наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, а также то, что стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Московского областного суда, учитывая отсутствие данных о причинах неявки сторон, провел судебное заседание в их отсутствие.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия приходит к выводу, что имеются основания, предусмотренные статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене или изменению обжалуемого решения.

    Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что <данные изъяты> скоропостижно от вирусной пневмонии COVID-19 умер ФИО После его смерти осталось имущество зарегистрированное за ним в ЕГРН:

    земельный участок площадью 735 +/-1 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>;

    Жилой дом площадью 117,4 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

    Наследников после смерти ФИО не имеется, так как на момент смерти последний не был в зарегистрированном браке, детей не имел, завещание на случай смерти не оставил, что подтверждается ответами нотариусов нотариального округа Павловский Посад.

    Истец ФИО является гражданской женой умершего ФИО, находилась с ним в фактических брачных отношениях с декабря 2011 года по день смерти до <данные изъяты>. За время совместного проживания истец ФИО и умерший ФИО проживали с начала на съемной квартире в <данные изъяты>, затем проживали по месту регистрации истцы по адресу: <данные изъяты>, вели общее хозяйство, имели совместный бюджет, совместно воспитывали ребенка истцы. Основным источником семейного бюджета являлись доходы истицы ФИО, так как умерший ФИО с мая 2012 года официально не работал, что подтверждается записями в его трудовой книжке.

    В 2017 году истец ФИО и умерший ФИО, фактически находясь в брачных отношениях, решили приобрести земельный участок в Павлово-Посадском районе и построить на нем жилой дом для совместного проживания.

    Для реализации данной цели, <данные изъяты> умерший ФИО заключил договор об условиях приобретения земельного участка с ООО «РОДНЫЕ ЗЕМЛИ-МСК» о приобретении земельного участка площадью 735 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>.

    Общая стоимость земельного участка составила 434 300 руб.

    Данная стоимость земельного участка была оплачена <данные изъяты>, деньги на оплату земельного участка истица ФИО передала умершему ФИО по расписке <данные изъяты>. Согласно указанной расписке ФИО получил от ФИО денежные средства для оплаты покупки указанного земельного участка.

<данные изъяты> был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенный нотариусом <данные изъяты>.

    Договор купли-продажи был надлежащим образом зарегистрирован надлежащим образом <данные изъяты>, запись о регистрации права <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

<данные изъяты> умерший ФИО заключил с ИП ФИО и ООО «Теремъ-про» Договор <данные изъяты> о строительстве на приобретенном ранее земельном участке жилого дома «Викинг-<данные изъяты>», стоимость работ по договору составила 1 650 000 руб.

    Оплата стоимости работ по договору была произведена <данные изъяты> в сумме 825 000 руб., и <данные изъяты> в сумме 825 000 руб.

    Деньги на оплату стоимости работ по договору истица ФИО передала умершему ФИО <данные изъяты> по расписке в сумме 825 000 руб., и <данные изъяты> по расписке в сумме 825 000 руб. Согласно указанной расписке ФИО получил от ФИО денежные средства для оплаты покупки дома, который будет построен по указанному адресу.

    Кроме того, <данные изъяты> для выполнения работ по благоустройству построенного дома, истица ФИО заключила договор подряда <данные изъяты> с ФИО на сумму 449 000 руб.

    Все работы были выполнены, о чем имеется акт выполненных работ от <данные изъяты>.

    Кроме того, <данные изъяты> умерший ФИО и ФИО, действующая с согласия своей матери истицы ФИО, заключили предварительный договор купли-продажи 1/7доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий умершему ФИО, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

    В связи с этим и произошло формирование спорного имущества, которое истец ФИО считала общим с умершим ФИО, который не возражал против этого.

    Суд первой инстанции, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив факт внесения денежных средств в покупку, строительство и обустройство спорного имущества, признал за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество пропорционально вложенным в его приобретение денежным средствам.

    С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может, в связи со следующим.

    Согласно пункту 4 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобре░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 244 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 1). ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 3). ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 4). ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ (░░░░░ 5).

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 252 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

    ░ ░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 252 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░).

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.           ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 158-161 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328 ░ 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░: