Решение по делу № 2-1955/2024 от 06.08.2024

КОПИЯ

УИД: 66RS0008-01-2024-002016-59

Дело № 2-1955/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2024 года                             город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Ибнегажиевой Н.А.,

с участием истца Сочинева А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Сочинева А. Ю. к Сочиневой С. М. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Сочинев А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Сочиневой С.М. о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании и обеспечить свободный доступ в квартиру по адресу: <Адрес>, определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <Адрес> следующим образом: Сочинев А.Ю. пользуется изолированной комнатой <№>, площадью 17,8 кв.м., Сочинева С.М. и несовершеннолетний С.К.А. пользуются комнатой <№> площадью 8,2 кв.м и комнатой <№>, площадью 12,2 кв.м, кухня, коридор, кладовка и разделенный санузел остаются в общем пользовании сторон.

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную изолированную квартиру по адресу: <Адрес>. Истец и ответчик являются собственниками указанного жилого помещения, по ? доли каждый в праве общедолевой собственности. С ответчиком истец состоял в браке с 29.01.1993 по 02.07.2013. Фактически брачные отношения между сторонами прекращены с 17.02.2013, общее хозяйство не ведется. От совместной жизни у них имеется сын С.К.А.. В спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик и их сын. Истец регулярно вносит плату за коммунальные услуги, в 2023 году полностью погасил ипотечный кредит. Ответчик препятствует истцу пользоваться квартирой, устраивает скандалы, выбрасывает его вещи.

Определением суда от 08.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен С.К.А. в лице его законного представителя Сочиневой С.М.

Определением суда от 01.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ООО «УК ЖКУ».

Истец Сочинев А.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что у него имеются ключи от спорного жилого помещения. В последний раз был в жилом помещении, когда передавал судебную повестку. Указал, что его не пускают в квартиру, иного жилого помещения у него нет. Ему необходим доступ и отдельная комната в пользовании.

Ответчик Сочинева С.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо С.К.А., а также представитель ООО «УК ЖКУ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан, права которых подлежат судебной защите равным образом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При наличии нескольких собственников жилья положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Требованиями ст. ст. 244 - 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью 61,9 кв.м, площадь комнат составляет 17,8 кв.м., 8,2 кв.м. и 12,2 кв.м. (л.д.6).

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Сочиневу А.Ю. и Сочиневой С.М. по ? доли в праве общей долевой собственности, каждому, что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и не оспаривается сторонами.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в данном жилом помещении зарегистрированы: Сочинев А.Ю., Сочинева С.М., С.К.А. с 22.12.2012 (л.д.19).

Из пояснений сторон, следует, что в спорной квартире проживает Сочинева С.М., и их несовершеннолетний сын С.К.А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, истцу и ответчику принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, общая площадь которого составляет 61,9 кв.м. (л.д.11-14).

Вместе с тем, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, при этом истцом предпринимались меры по заключению с ответчиком такого соглашения.

Таким образом, Сочинев А.Ю. наравне с ответчиком является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, он не может быть ограничен во владении и пользовании своей собственностью.

Поскольку судом установлено, что Сочинев А.Ю. наравне с ответчиком является собственником доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, соответственно, он вправе реализовать все полномочия собственника, в том числе пользоваться жилой комнатой.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 01 июля 1996 года, - невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Верховный Суд Российской Федерации указал, что если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.11.2018 № 18-КГ18-186).

При этом, суд учитывает, что площадь комнат в спорном жилом помещении составляет 8,2 кв.м., 12,2 кв.м. и 17,8 кв.м., Сочинев А.Ю. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, просит определить ему в пользование комнату площадью 17,8 кв.м.

Поскольку судом установлено, что истец Сочинев А.Ю. наравне с ответчиком является собственником ? доли в праве общей совместной собственности на спорное жилое помещение, соответственно, он вправе реализовать все полномочия собственника, в том числе беспрепятственного входа в жилое помещение. Истец как сособственник также несет обязанность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, для чего доступ в квартиру ему необходим.

Предложенный истцом порядок пользования квартирой соответствует долям собственников, не оспорен ответчиком, в связи с чем суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой <№> в <Адрес> в <Адрес>: предоставить в пользование Сочинева А.Ю. жилую комнату <№> площадью 17,8 кв.м в <Адрес>; в пользование Сочиневой С.М., С.К.А. жилую комнату <№> площадью 8,2 кв.м и жилую комнату <№> площадью 12,2 кв.м в <Адрес>;

    Кухню, коридор, кладовку и разделенный санузел оставить в общем владении и пользовании сторон.

    Также истцом заявлено требование о возложении обязанности на ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, которые с учетом изложенного также подлежат удовлетворению.

    В части требований Сочинева А.Ю. об обеспечении свободного доступа в квартиру по адресу: <Адрес>, суд полагает, что такие требования не подлежат удовлетворению, поскольку допустимых доказательств в обоснование таких требований суду не представлено, в частности, не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий к свободному доступу в жилое помещение. При этом, как следует из пояснений истца, у него имеются ключи от входных дверей в спорное жилое помещение.

    В связи с чем в удовлетворении исковых требований Сочинева А.Ю. к Сочиневой С.М. о возложении обязанности обеспечить свободный доступ в спорное жилое помещение, с учетом характера удовлетворенных требований, надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сочинева А. Ю. к Сочиневой С. М. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Возложить на Сочиневу С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>) обязанность не чинить Сочиневу А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>), препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, кадастровый <№>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, кадастровый <№>, следующим образом:

- передать Сочиневу А. Ю. право пользования жилой комнатой <№> площадью 17,8 кв.м в <Адрес>;

    - передать Сочиневой С. М., С.К.А. право пользования жилой комнатой <№> площадью 8,2 кв.м и комнатой <№> площадью 12,2 кв.м в <Адрес>;

    - места общего пользования в <Адрес> - кухню, коридор, кладовку и разделенный санузел оставить в общем владении и пользовании Сочинева А. Ю. и Сочиневой С. М., С.К.А..

    В удовлетворении остальной части требований отказать

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/                                О.В. Свинина

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2024 года.

Судья: /подпись/                                О.В. Свинина

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:                            О.В. Свинина