Решение по делу № 2-3639/2024 от 28.06.2024

УИД 05RS0018-01-2024-004929-75

2-3639/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                           11 сентября 2024 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Магомедова А.Р.,

секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в порядке заочного производства в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании ФИО2 устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером 05:50:000069:391, площадью 500 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Коммунальник-2», <адрес>, путем сноса строения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Коммунальник-2», <адрес>.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований он указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:50:000069:391, площадью 500 кв.м., а так же домовладение с кадастровым номером 05:50:000069:2055, расположенные по адресу: РД, <адрес>, район Кривая балка, СНТ «Коммунальник-2», <адрес>, которые приобретены им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у бывшего собственника. Участок под номером 49, расположенный впритык к его земельному участку, принадлежит ФИО2, которая возвела строение на части его земельного участка, тем самым нарушив его законные права и интересы.

Истец просит устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером 05:50:000069:391, путем сноса строения возведенного ответчицей, поскольку оно возведено без его ведома и согласия, с нарушением границ земельного участка и не соблюдены отступы от границ земельного участка.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила об отложении рассмотрения дела.

В связи с этим дело рассматривается в отсутствие ответчика и суд считает, что имеются предусмотренные статьей 233 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:50:000069:391 площадью 500 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, мкр. Сулакский, с\т Коммунальник-2, <адрес>, 47, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права 05:50:000069:391-05/184/2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым № по адресу: РД, <адрес>, в районе речки «Кривая балка», СНТ «Коммунальник -2», участок №, собственником которого является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права 05-05-01/081/2010-776 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Одним из способов защиты права в силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент строительства) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениями, содержащимся в п. 45, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4, имеющего номер квалификационного аттестата 05-11-93 следует, что в ходе кадастровых работ установлено, что при определении координат поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> балка (Прорва), ст «Коммунальник-2» участок № с кадастровым номером 05:50:000069:391, принадлежащего ФИО8 по фактическим границам выявляется накладка на земельный участок с кадастровым номером 05:50:000069:1095, принадлежащего ответчику ФИО2, так же часть строения соседнего земельного участка находится на обследуемом земельном участке принадлежащий ФИО1

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 05:50:000069:1095 составляет 9,2 кв.м., площадь наложения по строению составляет 11кв.м.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась в суд, свои возражения не представила, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца и в силу положений статьи 68 ГПК РФ соглашается с доводами истца, в связи с чем его исковые требования подлежать удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО6 земельным участком с кадастровым номером 05:50:000069:391, площадью 500 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Коммунальник-2», <адрес>, путем сноса 11 кв.м. строения, по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Коммунальник-2», <адрес> (РД, <адрес>, в районе речки «Кривая балка», СНТ «Коммунальник -2», участок №).

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> только в случае отказа в удовлетворении ее заявления об отмене заочного решения суда в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий:                                                                 А.Р. ФИО2

Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ